Очень часто доходит даже до суда. Впрочем, без него в иных случаях и не обойтись, ведь дело касается ни много ни мало — конституционных прав человека.
Выписка детей при продаже квартиры
Некуда выписать детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками. Сделка ипотечная. Подойдет ли временная регистрация?
Получается, что у детей есть постоянная регистрация по месту жительства в квартире, которую сейчас планируют продать, прекратив их регистрацию по месту жительства. Зарегистрировать детей по новому постоянному месту жительства негде, поскольку нет другого подходящего жилого помещения. Поэтому поднят вопрос о возможности регистрации несовершеннолетних по месту пребывания (т.е. о временной регистрации, только на определенный срок).
Из вопроса не понятно, в каком жилом помещении автора интересует временная регистрация несовершеннолетних по месту пребывания: в проданной квартире после смены собственника или по месту пребывания детей по другому адресу? Также из вопроса не ясно: какой возраст у детей (младше или старше 14 лет), продаваемая квартира является единственным их жильем, после продажи будет ли приобретаться другое жилое помещение для проживания детей и т.д. Для полного ответа не хватает вводной информации по конкретной ситуации.
Содержание
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода с женой
Если со стороны отца возникает подобная необходимость, он должен учитывать некоторые вопросы:
- Является ли малыш наравне со взрослыми, собственником данных квадратных метров. Как говорит Федеральный закон №1541 от 4 июля 1991 года, участие младших членов семьи в приватизации жилья обязательно.
- В каком статусе находится жилое помещение – в собственности или принадлежит государству либо муниципальным органам власти.
Кроме того, должны быть учтены следующие условия:
- Родитель обязан ходатайствовать к органам опеки и попечительства с просьбой разрешить ему выписать из квартиры несовершеннолетнего родственника.
- Если сыну или дочери не больше 14 лет, необходимо будет сразу прописать ребенка в другом жилье.
В тех случаях, когда младший член семьи не является владельцем квадратных метров, то есть сначала была завершена [link_webnavoz]процедура приватизации[/link_webnavoz] и только потом родители прописали свое чадо, спрашивать разрешение у органов опеки на снятие с регистрации необязательно.
Основания для выписки
Для того чтобы выписать малолетнего члена семьи из квартиры, нужно доказать государству, что на то есть веские основания:
- Родители вынуждены продать жилище после развода для того, чтобы [link_webnavoz]поделить нажитое совместно имущество[/link_webnavoz]. Чаще всего взамен старых квадратных метров покупаются новые. И это гарантирует ребенку прописку.
- Смена места жительства вследствие переезда в другой город или страну. Во втором случае возможно снять с регистрации несовершеннолетнего без гарантии прописки в ближайшее время. Если мать с младшим членом семьи перебирается в другой город, то в банк на имя ребенка кладется крупная сумма денег, достаточная для приобретения новых квадратных метров.
- В случае передачи прав опеки над ребенком одному из родителей, и переезд их в другой дом.
Куда обращаться
Первой инстанцией, куда придется отправиться с визитом, являются органы опеки и попечительства. Там родителям потребуется получить одобрение на то, чтобы поменять ребенку прописку.
Но перед этим также нужно посетить паспортный стол и запросить документ с данными о том, кто официально проживает в квартире.
[expert_bq органы опеки должны явиться оба супруга. Если мать или отец не могут присутствовать, необходимо предоставить документы о том, что не пришедший член семьи: лишен родительских прав, признан пропавшим без вести или умер.[/expert_bq]
После того как органы опеки рассмотрят дело, на руки родителям выдадут бумагу, разрешающую снятие с регистрационного учета сына или дочери. Эту выписку включают в основной пакет документов адресованных в паспортный стол.
Если ребенок перешагнул 14-летний рубеж, заявление он заполняет самостоятельно, но с письменного согласия матери или отца.
Бывают случаи, когда родители от органов опеки получают отказ. Тогда им нужно ходатайствовать к Фемиде и решать спор в судебном порядке.
Пакет необходимых документов
В паспортный стол предоставляется определенный набор официальных бумаг:
- Удостоверение личности родителя, снимающего человека с регистрации.
- Свидетельство о рождении ребенка либо его удостоверение личности.
- Выписку из Единого государственного реестра, подтверждающую право владения квадратными метрами младшего члена семьи.
- Бумагу из органов опеки (для ее получения понадобится представить документ обо всех проживающих и официально зарегистрированных в квартире членах семьи, техпаспорт на квартиру и подтверждение права собственности, паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка).
- Согласие бывшего супруга, от которого съезжает ребенок, на снятие с регистрации.
- Заявление.
Сроки и стоимость
Процедура снятия с регистрационного учета любого члена семьи не затратная ни по времени, ни по деньгам.
На выдачу разрешения органов опеки и попечительства обычно уходит порядка двух недель.
После получения данного документа следует подача заявления в паспортный стол.
И с этого момента до снятия с регистрации обычно проходит от 3 до 7 дней без учета праздников и выходных.
Данная процедура бесплатна как для взрослых, так и для детей. Потратиться придется только в случаях обращения в МФЦ либо к адвокату.
Выписать ребенка без согласия отца
Возможно ли выписать ребенка и прописать у матери дома, если ребенок прописан у отца, ребенку семь месяцев, без согласия отца.
Я и ребёнок (4 года) прописанны у моего бывшего мужа (отца ребенка) могу ли я без согласия бывшего мужа выписать ребёнка и прописать в другом доме? Или согласие отца тоже надо?
Нужно выписать ребенка и прописать по другому адресу, без согласия отца. Я и сын живем у родителей, купила жилье в ипотеку. Можно ли выписать ребенка в этом случае без согласия отца?
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия отца.
Мать являясь собственником дома хочет выписать своего несовершеннолетнего ребенка к отцу без его согласия. Место жительство ребёнка и алименты суд определил в пользу отца. Может ли мать выписать ребёнка и на каких основаниях?
Может ли мать выписать ребенка из квартиры отца до развода без согласия самого отца?
Мать и отец рарегистрированы по разным адресам. Новорожденную дочь прописали к отцу. Можно ли без согласия отца выписать ребёнка и прописать к матери?
Такая ситуация: обязана ли она предоставить регистрацию ребенку
Здравствуйте, такая ситуация: в муниципальной квартире прописан несовершеннолетний ребенок со своим отцом и со своей бабушкой которая и является главным квартиросъемщиком, может ли бабушка обменять данную квартиру на меньшую муниципальную, обязана ли она предоставить регистрацию ребенку, может ли она выписать ребенка без согласия родителей, нужно ли согласие мамы ребенка на обмен квартиры, если она не прописана в ней, и могут ли выписать ребенка из муниципальной квартиры без согласия мамы, но с согласия отца?
Ребенок прописан у отца без согласия остальных квартиросъемщиков. Мать ребенка прописана по другому адресу. Как выписать этого ребенка без согласия его родителей?
Ребёнку год и его нужно выписать из квартиры отца и прописать в квартире матери. Отец ребёнка, без согласия матери сможет это сделать?
Можно ли выписать ребенка сжил площади отца к матери без его согласия?
Мы перепрописаваемся с ребёнком могу ли я выписать ребёнка без согласия отца.
Как выписать ребенка от отца без его согласия, ребенок проживает с матерью.
Могу ли я (собственник,) выписать отца ребёнка без его согласия из кв.
Если ребёнок прописаный у отца в доме а мать нет может ли она без выписать ребёнка без сагласия отца.
Может ли отец выписать ребенка вместе с собой без согласия матери ребенка? Ребенку 2 года. Если прописывать его к матери, то условия ребенка ухудшаются по метражу. Это существенно для прописки ребенка или его все равно пропишут, без согласия матери? Квартира отца продается.
Могу ли я выписать ребенка и прописать по другому адресу без согласия отца?
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия отца, ребенок прописан у отца. Родители в разводе, мать хочет прописать ребенка к себе.
При рождении ребенка прописали к отцу в Челябинске. Я,мать, прописана в Калуге. Могу ли я выписать ребенка от отца, и без его согласия, и прописать к себе в Калуге.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия и согласия матери, если мать там не прописана а отец прописан. Квартира приватизирована на дедушку и отца. Ребенку 2 года.
Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка по месту проживания отца и прописать по месту проживания матери без согласия отца?
Ребёнок прописан по месту жительства отца может ли мать без согласия отца выписать и прописать ребёнка к себе?
Может ли бывшая жена выписать ребенка из квартиры без согласия отца если мы разведены?
Может ли бывшая жена выписать ребёнка 7 лет без согласия отца, по какой норме?
Пожалуйста, могу ли я выписать ребенка и прописать в другое место без согласия моего бывшего мужа, отца ребенка?
Может ли мать выписать ребенка без согласия отца если они не находятся в разводе.
Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка проживающего с отцом без согласия отца в никуда?
Возможна ли выписка, если отец не согласен?
Бывают ситуации и диаметрально противоположные, когда мужчина против того, чтобы ребенок выписывался, а женщина, наоборот, настаивает на смене места жительства вместе с несовершеннолетним. Такие моменты вызывают много споров, многие хотят узнать, может ли мама самовольно выписать ребенка по другому адресу без согласия отца. При поиске ответа на данный вопрос следует помнить несколько важных моментов:
- Ребенка нельзя выписать самостоятельно, он может поменять адрес только вместе с матерью или отцом.
- Несовершеннолетнего невозможно сначала выписать, а затем поставить на учет. Эта процедура производится в одно действо – подаются документы на регистрацию по новому адресу и автоматически снимается с учета по старому.
Чтобы сменить место жительства ребенку, не требуется огромного количества документов или разрешения владельца, но не обойтись без согласия второго родителя, при условии, что он имеет официальный статус и вписан в свидетельство о рождении. Такой порядок регламентируется сразу двумя нормативными актами:
- Административный регламент, который регулирует правила, по которым можно прописывать детей, указывает, что при постановке на учет требуются паспорта обоих родителей. А это значит, что заявление на перерегистрацию несовершеннолетнего принимают только при присутствии обоих родителей.
- Семейный кодекс РФ статья 65 пункт 3 указывает на тот факт, что при раздельном проживании родителей ребенка место его жительства определяется соглашением сторон.
Исходя из этого, можно заключить, что самовольно принять решение о перерегистрации ребенка по иному адресу женщина не имеет права.
Судебная практика
Чаще всего суд встает на сторону несовершеннолетнего, его интересы защищаются, даже если это не совпадает с волей родителей. Бывают ситуации, когда детей выписывают несмотря на отсутствие другого места жительства.
Например, Владимир после развода решил выписать из своей квартиры сыновей и бывшую жену, которая против. Суд выписал только супругу, место регистрации детей осталось прежним, вместе с отцом.
Еще пример, гражданка К купила дом, в котором прописаны дети и их родители. Обещали оформиться в другом месте через месяц, но не сделали этого. В судебном порядке выписали всех.
Могут ли выписать в никуда
Данное действие запрещено, если только:
- при продаже, то есть жилье принадлежит теперь новым собственникам;
- закончился срок временной прописки.
- в судебном порядке (выселение).
Внимание! Срок временной регистрации не может быть больше 5 лет.
На практике, при выписке из квартиры (когда ребенок не собственник) можно указать любой адрес дальнейшего проживания. Паспортистам не вменяется в обязанность проверка указанных данных.
В каких случаях должно быть разрешение?
Тем не менее, существуют ситуации, когда согласие органов опеки и попечительства необходимо.
Продажа квартиры, в которой у ребенка есть доля собственности
Сделки с недвижимым имуществом, где присутствует доля детей, являются самыми трудными. С целью получить согласие от органов опеки надо предоставить им бумаги на обе квартиры (продаваемую и новую), в частности, поэтажные планы БТИ.
Кроме этого нужно, чтобы все владельцы дали нотариальное согласие либо присутствовали при процедуре лично. ООиП дадут свое согласие, если убедятся, что изменение места жительства не повлекло ухудшений жилищных условий для несовершеннолетнего.
Обмен муниципального жилья
Важно! Это достаточно редкая процедура, которая также требует решения органов опеки. Эта надобность связана с тем, что каждый из членов семьи нанимателя имеет одинаковое право пользоваться жильем.
Нужно предъявить:
- документы БТИ на две квартиры;
- договор соцнайма;
- паспорта всех жильцов;
- подтверждение возможности такого обмена от государственных структур, таких как, к примеру, департамент жилищного строительства.
Как и в предыдущем случае, согласовывать с органами опеки нужно не непосредственный факт выписки, а операции с недвижимостью. Чтобы получить согласие нужно, чтоб в новом жилище ребенок получил аналогичную или большую площадь, а условия, в которых будет жить несовершеннолетний, не стали хуже.
Выписка сироты
Единственная ситуация, при которой решение будет принято по непосредственному факту снятия с регистрации. С этой целью лица, которые теперь выступают законными представителями ребенка, обращаются в УЗСН с аналогичными документами, которые требуются для прописки по другому адресу:
- свидетельство о рождении либо паспорт ребенка;
- паспорт представителя;
- документы на недвижимость, где планируется прописка;
- заявление.
Для вынесения вердикта нужно до 15 рабочих дней.
Смотрим требования законодательства
Если задать этот вопрос в Интернете — как можно выписать ребенка из квартиры без согласия матери ребенка (или отца) — можно увидеть расхождения даже среди юристов. Почему так обстоит?
Причина все та же — расхождения в толковании законодательства и противоречие некоторых норм по отношению друг к другу.
Просто так взять и выписать ребенка из квартиры «под забор» не получится.Согласно Гражданскому кодексу (ст. 20), дети обязаны проживать с папой или мамой.
Не спрашивать у отца согласия на выписку сына или дочки можно в одном случае — если он с ними не живет.
Статья 20. Место жительства гражданина
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
В Правилах регистрации и снятия с учета граждан РФ (Постановление Правительства № 713 от 17.07.95, ред. 05.03.15) ничего не сказано об обязательности получения согласия второго родителя на прописку по новому адресу. Однако, в любом случае папе с мамой придется договариваться — ведь если один из них решит, что нарушаются права ребенка и обратится в органы опеки, то они могут и аннулировать выписку.
Иными словами, спрашивать согласия не обязательно, но при этом ребенок должен быть поставлен на учет на новом месте жительства (причем, не худшем). Второе условие — там же должен быть прописан отец или мать. И третье — если выписка предшествует продаже квартиры, а чадо является собственником, то обязательно надо будет получить согласие опеки и попечительства.
Более того, даже если родители лишены официально своего статуса, маленький гражданин все равно имеет право на их жилье.
Когда невозможно так поступить?
«Списать» не получится:
- в худшие условия или вообще без оных (пресловутое «в никуда»);
- на территорию, где не проживает ни один из его родителей (а ребенку нет 14 лет);
- если родители не пришли к консенсусу (ст. 65 Семейного кодекса РФ). В этом случае где прописываться, решит суд — исходя из интересов несовершеннолетнего.
Также только суд решает вопрос о прописке маленького человека, если он зарегистрировано в одном месте, но фактически проживает в другом.
Алгоритм действий
Как можно выписать ребенка без согласия матери?
Понятно, что в таком вопросе лучше не браться за дело самостоятельно, а попросить поддержки у адвоката, специализирующегося на жилищном праве.
Дело в том, что суд при возникновении спорного момента всегда встанет на сторону несовершеннолетнего. И не удовлетворит иск, если у него останутся хоть какие-то сомнения.
Помните, вопрос касается ни много, ни мало, конституционного права человека на жилье! (ст. 40 Основного закона).
Адвокат поможет не только грамотно составить иск, но и подготовить доказательную базу. Судья не услышит устных заявлений, весомость будут иметь только письменные.
- справки от инстанций;
- акт участкового;
- судебное решение;
- желание самого ребенка (если ему уже есть 10 лет — ст. 57 СК РФ);
- свидетельство попечительского совета.
Семейный кодекс РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение
Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.
Для получения разрешающего документа от органов опеки нужно предоставить туда паспорт, заявление , где указана причина запроса, выписку из домовой книги и технические паспорта обеих квартир. И ждать две недели.
После этого орган выдаст разрешение, чтобы вы выписали ребенка из квартиры без согласия матери ребенка.
С ним нужно посетить паспортный стол ОВД или ЖЭУ и предоставить следующие бумаги:
- удостоверения личности задействованных лиц;
- заявление о снятии с учета (если гражданину есть 14 лет — то и от него самого);
- документы на прежнюю квартиру;
- согласие попечительского совета (если нужен) и (или) другой документ, подтверждающий правомочность сделки (например решение суда);
- листок убытия.
Маленького гражданина выпишут в течение максимум недели. После этого нужно будет прописать чадо в новую квартиру, а для этого нужно (все в том же паспортном столе):
- ;
- правоустанавливающие бумаги на новую квартиру;
- разрешение попечительского совета и/или решение суда;
- паспорта.
И снова придется подождать — максимум неделю.
Отвечает член генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко:
На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.
Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок. Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать. Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Если жилое помещение принадлежит отцу, а после расторжения отношений сын или дочь остается с матерью, то резонно предположить, что малолетний ребенок будет выписан. Но так происходит не всегда. Если бывшая жена имеет возможность сняться с регистрационного учета от мужа и прописаться по иному адресу, то проблем не должно возникнуть. Но не всегда женщины имеют возможность для таких маневров. При отсутствии жилой площади выписать мать с ребенком в никуда не получится, тем более что несовершеннолетний имеет право остаться проживать с отцом, ведь он не теряет с ним родства.
Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:
В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих. Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет. Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.
Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд.
Загрузка...
