Как взять военную ипотеку в Сбербанке?

Не стоит затягивать с поиском жилья, потому что выданное свидетельство действует полгода. Если участник программы не успеет воспользоваться деньгами со счёта, придётся запрашивать новое свидетельство.

Военная ипотека в Сбербанке

Потребительский кредит до 5 000 000 руб. на срок до 5 лет, ставка от 10,4%. Для военнослужащих с первоначальным взносом от 30% ставка по ипотеке составит 7,5%, максимальна сумма кредита — 3,37 млн рублей.

«Сбербанк» ПАО – это крупнейший транснациональный банк Российской Федерации и одна из ведущих международных финансовых компаний. На долю «Сбербанка» приходится 29,3% совокупных банковских активов страны. Сбербанк выступает основным кредитором российской экономики, крупного, среднего и малого бизнеса, корпоративных и частных клиентов.

В составе «Сбербанка» 12 территориальных банков и свыше 14 тыс. подразделений, которые расположены в 83 субъектах РФ.

Список предложений «Сбербанка» для своих клиентов максимально широк – начиная от накопительных счетов, денежных переводов и банковского страхования до брокерских услуг и большого выбора кредитных продуктов.

«Сбербанк» предоставляет удобные условия кредитования для военнослужащих по программе «Военная ипотека», предлагая участникам накопительно – ипотечной системы кредиты с пониженной процентной ставкой на приобретение готового и строящегося жилья.

«Сбербанк» занимает активные позиции во внедрении электронных сервисов обслуживания, развитая сеть терминалов в 20 странах мира и современная дистанционная система «Сбербанк Онлайн» позволяют клиентам управлять своими активами из любой точки земного шара.

С отделкой

Какие условия военной ипотеки в 2020 году?

Какие условия военной ипотеки в 2020 году?

Какие изменения в военной ипотеке с 1 января 2019-2020 года? Какие банки выдают ипотечные кредиты военнослужащим — лучшие условия.

Программа военной ипотеки предназначена для того, чтобы обеспечить российских военнослужащих собственным жильем. Программе более 10 лет, но в 2020 в нее были внесены некоторые изменения. Рассмотрим новые условия предоставления. А также банки, которые готовы предложить клиентам оформление ипотечных кредитов.

Условия военной ипотеки

Изменения с 1 января 2019-2020 года

Предоставление ипотечного кредита военнослужащим напоминает условия классического договора с той лишь разницей, что первоначальный взнос оплачивается из бюджетных средств. Последующие платежи оплачивает Министерство обороны. При этом квартира может быть приобретена в любом регионе России, в том числе отличном от несения службы.

Заемщикам следует быть готовым к неожиданностям. Например, если ведомством нарушается график перечисления платежей, он обязан перечислять ежемесячные платежи по ипотеке своевременно за счет собственных средств.

READ
Что может сделать трудовая инспекция работодателю

Условия предоставления военной ипотеки претерпели изменения с 1 января 2019 года и в настоящий момент следующие:

  • максимальная сумма — 2,8 млн рублей;
  • сумма накоплений за 2019 год составит 280 009,7 рубля;
  • для получения займа первичный взнос должен составлять не менее 10% от полной стоимости приобретаемого жилья;
  • может предоставляться как молодым офицерам, так и военнослужащим со стажем;
  • обязательное условие — долг должен быть погашен до 45-летия военнослужащего;
  • условия кредитования зависят от выслуги лет: чем она больше, тем выгоднее условия;
  • минимальный срок — 3 года;
  • разрешается использование купленного жилья как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду;
  • купленная недвижимость может быть продана только после полного погашения.

Чтобы контрактник смог воспользоваться военной ипотекой, ему необходимо отслужить не менее 3 лет.

Если военнослужащий погибает или пропадает без вести, начисление денег государством не прекращается. Наследниками выступают ближайшие родственники.

Предложения банков

Российские банки в 2019 году готовы предоставить ипотечный кредит в размере от 300 000 до 2 800 000 рублей. Максимальный размер зависит от ряда факторов:

  • платежеспособности заявителя;
  • уровня доходов;
  • размера первоначального взноса;
  • вовлеченности в сделку созаемщиков;
  • сроков кредитования;
  • возраста заявителя и т. д.

Ссуда может быть оформлена после 3 лет несения службы.

Из-за того, что индексация заморожена, количество банков, готовых предоставить ипотеку военным, сократилось. Однако самые крупные банковские учреждения страны продолжают принимать участие в данной программе.

Военная ипотека от Сбербанка

Может быть предоставлена для приобретения как готового жилья, так и на жилье в новостройках или строящееся. Благодаря этой программе может быть приобретена не только квартира, но и комната, жилой дом с землей или таунхаус на вторичном рынке.

  • сумма — до 2,502 млн рублей;
  • минимальный размер займа — 300 тыс. рублей;
  • первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры (за счет собственных средств или субсидирования государством);
  • процентная ставка — 9,5%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • дополнительных условий или комиссий не предусмотрено.

ВТБ 24

Позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном жилье.

  • сумма — до 2,45 млн рублей;
  • минимальный размер займа — 500 тыс. рублей;
  • первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка — 9,8%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • дополнительные условия — заключение обязательного договора страхования.
READ
Счет на предоплату: как заполняется, правила, образец

Банк «Зенит»

Дает возможность стать обладателем жилья на первичном или вторичном рынке, в ЖК Sampo. Также предлагаются программы кредитования супругов военнослужащих — участников НИС.

Банк предлагает две программы:

На первичном рынкеНа вторичном рынке
Ипотека для военнослужащегоДля супругов-военнослужащихДля военнослужащегоДля супругов-военнослужащих
Макс. размер кредита2,5 млн (с опцией «Ипотека+» – до 2,8 млн)5 млн (с опцией «Ипотека+» – до 5,4 млн)2,5 млн (с опцией «Ипотека +» – до 2,8 млн)5 млн (с опцией «Ипотека+» – до 5,4 млн)
Мин. сумма кредита300 000600 000300 000600 000
Процентная ставка10,5%10,5%
Срок кредитованияОт 1 года и до достижения заемщиком 45 лет
Первоначальный взносот 20% от стоимости квартирыот 20% от стоимости квартиры

Комиссий за оформление кредита не берется. Разрешено досрочное погашение ипотеки.

Газпромбанк

Может быть оформлена на строящееся жилье и квартиры с зарегистрированным правом собственности.

  • сумма — до 2,4 млн рублей;
  • первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка — от 9?5%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

Россельхозбанк

Оформляется на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости на квартиру или на земельный участок с построенным на нем домом.

  • сумма — до 2 485 825 рублей;
  • первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка — от 9,5%;
  • срок кредита — от 3 до 20 лет, до исполнения заемщику 45 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

Связь-Банк

Оформляется на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости — на покупку квартиры в многоквартирном доме, земельного участка с построенным на нем домом, таунхауса с земельным участком, на котором он расположен.

  • сумма — до 2 524 000 рублей;
  • первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
  • максимальный размер — до 90% стоимости квартиры;
  • минимальный размер займа — 400 тыс. рублей;
  • процентная ставка — от 9,4%;
  • срок кредита — от 3 до 20 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

READ
При каком зрении нельзя водить машину и получить права

Оформляется на приобретение жилья в Крыму, Москве и Московской области.

  • сумма — до 2 510 192 рублей;
  • первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры, от 30% на покупку земельного участка с домом;
  • минимальный размер займа — 300 тыс. рублей;
  • процентная ставка — 9,5%;
  • срок кредита — от 3 до 20 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

ДОМ.РФ

  • сумма — до 2 509 211 рублей;
  • первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
  • минимальный размер займа — 500 000 рублей;
  • процентная ставка — от 10,3%;
  • срок кредита — от 3 лет до 45-летия военнослужащего.

Как оформить ипотечный кредит военнослужащим

Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить:

  • свидетельство об участии в программе;
  • выбрать тип жилья из новостроек, вторичного жилья, частных домов и т. д.;
  • пакет документов, который состоит из заявления, паспорта гражданина РФ, документа, подтверждающего участие в системе накопления, свидетельств о браке и рождении детей (при наличии).

Если решение положительное, необходимо получить пакет документов в Росвоенипотеке, подобрать жилье. После этого на счет банковского учреждения перечисляются государственные выплаты.

Требования к получателю

Одним из ключевых достоинств госпрограммы военной ипотеки выступает предельно простые и понятные требования, которые предъявляются к участникам. Они включают всего два условия:

  • достижение военнослужащим 21-летнего возраста;
  • участие в НИС, подтвержденное документально.

По сути, Сбербанк не занимается сбором сведений о заемщике и их проверкой. Практически все формальные процедуры проходят в рамках НИС и осуществляются специалистами Росвоенипотеки.

Условия для получения ипотеки для военных

Условия для получения ипотеки для военных

Чтобы банк одобрил заявку военнослужащему, тот должен соблюсти ряд требований банка:

  • он должен быть участником накопительно-ипотечной системы;
  • на момент предоставления ипотеки заемщику должно исполниться не меньше 21 года.

Для военных банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

  • валюта кредитования – национальная (рубли);
  • максимальный размер ипотеки не должен быть выше 85% (по состоянию на 2022 год) договорной стоимости кредитуемого жилья;
  • срок ипотеки — до 20 лет;
  • отсутствие комиссии за выдачу ипотеки;
  • для обеспечения по ипотеке заемщик должен представить залог в виде кредитуемого помещения;
  • минимальная ставка по ипотеке (ее размер можно уточнить, перейдя по ссылке на официальный сайт банка www.sberbank.ru);
  • страховка передаваемого в залог имущества (квартиры, дома) является обязательной.
READ
Список документов нужных для прописки ребенка через МФЦ

Как оформить военную ипотеку?

С полученным свидетельством и паспортом контрактник отправляется в выбранный банк и приступает к оформлению сделки:

  1. Подписывает предварительный ДДУ с застройщиком, если выбрал новостройку, или ДКП с продавцом вторички.
  2. Подписывает договор с банком на ипотеку и открывает банковский счет.
  3. Подписывает договор с Росвоенипотекой на жилищный заём, чтобы перевести деньги с именного счета в банк и засчитать сумму как ПВ.
  4. Регистрирует право собственности. Если дом строится, право собственности регистрируют после сдачи в эксплуатацию. Заёмщик должен и банку, и государству, поэтому обременение двойное. Как только выписка из ЕГРН будет готова, её нужно передать в банк и оформить полис страхования недвижимости.
  5. Продавец жилья получает из банка деньги. Если дом строится, то передача денег происходит после регистрации ДДУ в Росреестре (до регистрации права собственности). Если жильё готовое, то передача денег после регистрации права собственности на имя нового владельца.
  6. Выписку из ЕГРН заёмщик передаёт в Росвоенипотеку. Теперь государство каждый месяц погашает взятую ипотеку, благодаря деньгам, поступающим на именной счёт военнослужащего.

Как долго оформлять военную ипотеку?

Бумажная волокита занимает до 2 месяцев, но не более полугода. Участник НИС ускорит процесс, если заранее займётся поиском подходящего жилья для покупки.

На какую сумму и срок можно оформить военную ипотеку?

На одобренную сумму кредита влияют 3 основных фактора: ставка банка, размер ежемесячного взноса на накопительном счете и максимальный срок ипотеки.

  1. Ставки на военную ипотеку в 2021 году варьируются от 4,85% до 9,0%.
  2. Взносы на накопительном счете должны покрывать ипотечные платежи. В 2021 году ежемесячный взнос 24 923 рубля. Желательно, чтобы ипотечный платеж не превышал эту сумму. Но если ради дорогой квартиры военнослужащий готов каждый месяц доплачивать из собственных средств, банк увеличит размер ежемесячного платежа.
  3. Максимальный срок ипотечного займа рассчитывается с учётом длительности службы. В 45 лет большинство военнослужащих выходят на пенсию, а значит, долг нужно погасить до наступления 45 лет. Например, участник НИС оформляет заём в возрасте 30 лет, значит, банк одобрит ипотеку максимум на 15-летний срок.

Росвоенипотека ведёт статистику по параметрам кредитования участников НИС. Усреднённые данные на июнь 2021 года:

  • Стоимость жилья — 4,3 млн руб.
  • Площадь жилья — 65 м²
  • Цена м² — 64 тыс. руб.
  • Сумма первоначального взноса — 1,5 млн руб.
  • Сумма выданного кредита — 2,3 млн руб.
  • Срок кредитования — 12,8 года
  • Возраст заёмщика — 32 года
  • Ставка — 7,01%
READ
Гарантии при приёме на работу

Почему могут отказать в оформлении военной ипотеки?

Военнослужащие считаются более благонадёжными заёмщиками, чем гражданские лица. Но случаются отказы и среди военных. Основная причина — испорченная кредитная история или сильная долговая нагрузка, помимо военной ипотеки.

Документы для самостоятельного оформления военной ипотеки

Как оформить военную ипотеку самостоятельно шаги

Чтобы получить Военную ипотеку, военнослужащий-участник НИС должен предоставить в банк определенный пакет документов:

  • Свидетельство участника НИС, позволяющее военнослужащему воспользоваться целевым жилищным займом (данный документ оформляется Росвоенипотекой);
  • анкета-заявление военнослужащего на получение ипотечного кредита;
  • согласие военнослужащего на то, обработку его персональных данных;
  • паспорт военнослужащего (паспорт/копия паспорта супруги/супруга военнослужащего, не всегда требуется);
  • согласие супруги/супруга военнослужащего на приобретение недвижимости (этот документ выдает нотариус);
  • брачный договор, если таковой имеется;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей, до 14 лет; паспорт детей, достигших 14-летнего возраста.

После того, как сам военнослужащий будет ободрен банком, в качестве заемщика по Военной ипотеке, потребуется открытие специального банковского счета. Спецсчет открывается на имя участника НИС в том же банке, где оформляется кредит по Военной ипотеке. Данный счет предназначен только для средств ЦЖЗ. Одним из условий открытия данного спецсчета, является отсутствие возможности снятия с него средств «наличных». Сам договор спецсчета, подшивается в кредитное досье участника госпрограммы как в банке, так и в Росвоенипотеке.

Кроме этого, от военнослужащего-участника госпрограммы, банк в обязательном порядке потребует предоставления отчета о рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Данный отчет подготавливается специализированной оценочной компанией, имеющей соответствующие разрешения и лицензии. Банк предоставляет перечень оценщиков, у кого он может заказать отчет.

Могут ли отказать?

У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть у большинства банков, работающих по военной ипотеке. В 2021 году рефинансирование доступно по ставке от 6,75% годовых. По данным «Росвоенипотеки», такой возможностью воспользовалось уже более 45,8 тыс. участников НИС.

READ
Что такое овердрафт по карте?

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС )

Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.

Условия военной ипотеки от банков

Военная ипотека – это особенный механизм, который позволяет военнослужащим улучшить жилищные условия. Можно считать это льготой или дополнительным материальным стимулом.

С точки зрения банка по сравнению с обычной ипотекой ничего особо не меняется. Зато с точки зрения покупателя жилья отличий множество. Схема в самых общих словах следующая:

  • каждый месяц на счет военного приходит определенная сумма от государства;
  • через 3 года таких отчислений на эти деньги можно купить жилье или, что бывает чаще, взять ипотеку;
  • даже когда сделка оформлена, отчисления продолжаются – за их счет Росвоенипотека, специальное подразделение Минобороны, гасит ипотеку.

Банк рассчитывает заем так, чтобы ежемесячный взнос из бюджета покрывал обслуживание кредита, и за военным не копился долг. А Росвоенипотека напрямую переводит деньги банку. Сам заемщик вправе дополнять государственные деньги личными сбережениями, если хочет жилье получше или расквитаться с ипотекой побыстрее.

Важно, что жилье оказывается под двойным обременением: пока не будут выполнены все условия договоров, право на него имеют и банк, выдавший кредит, и Росвоенипотека. Когда государство выполнит свои обязательства перед банком, а военный – перед Родиной, обременения снимаются, и он волен распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Требования банка к заемщикам

Чтобы получить военную ипотеку, нужно соответствовать нескольким критериям. Причем большинство из них предъявляют даже не сами банки, а государство, которое берет на себя выплаты по этой льготной программе.

Главное требование, кроме того, чтобы быть гражданином РФ и служить по контракту в вооруженных силах, нужно быть участником программы накопительно-ипотечной системы (НИС). По сути это система, которая была придумана, чтобы обеспечить военных жильем.

READ
Особенности ликвидации ООО без проверки налоговой

Согласно постановлению правительства, есть несколько оснований для включения военнослужащего в реестр получателей военной ипотеки:

  • для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации и военные образовательные организации высшего образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., — присвоение первого воинского звания офицера;
  • для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, — заключение первого контракта о прохождении военной службы;
  • для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 г., — общая продолжительность их военной службы по контракту, составляющая 3 года;
  • для сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу до 1 января 2020 г., — обращение (в письменной форме) об их включении в реестр;
  • для сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 г., — общая продолжительность их военной службы по контракту после 31 декабря 2019 г., составляющая 3 года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты;
  • для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации и военные образовательные организации высшего образования начиная с 1 января 2005 г. и заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., — обращение (в письменной форме) об их включении в реестр;
  • для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., если общая продолжительность их военной службы по контракту по состоянию на 1 января 2005 г. составляла не более 3 лет и составит 3 года начиная с 1 января 2005 г., — обращение (в письменной форме) об их включении в реестр;
  • для военнослужащих, являющихся участниками, которые переводятся из федерального органа, — приказ о зачислении в федеральный орган, в который они переведены;
  • для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации и военные образовательные организации высшего образования в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г. и получивших первое воинское звание офицера в процессе обучения, — обращение (в письменной форме) об их включении в реестр;
  • для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г., — получение первого воинского звания офицера;
  • для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту и назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., — обращение (в письменной форме) об их включении в реестр;
  • для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 г., — получение первого воинского звания офицера;
  • для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., — обращение (в письменной форме) об их включении в реестр;
  • для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 г., — получение первого воинского звания офицера;
  • для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров в период после 1 января 2005 г. до 1 января 2008 г., — обращение (в письменной форме) об их включении в реестр.
READ
Всё о праве - Просто о юридических вопросах

Инвестиционная часть, как ясно из названия, идет в рост. Государственная компания инвестирует часть отчислений из бюджета в надежные активы.

– Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев, а на его счету должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра, — обращает внимание адвокат адвокатской конторы «Бородин и Партнеры» Ольга Туренко.

То есть воспользоваться деньгами можно будет только через 3 года.

А вот остальное неважно, например, есть ли у человека семья и дети. Больше того, даже если у военнослужащего уже есть в собственности недвижимость, скажем, досталась в наследство, это не будет причиной отказа в военной ипотеке.

Требования банка к недвижимости

– Механизм военной ипотеки не накладывает каких-то особых ограничений по объекту недвижимости, — говорит руководитель направления военной ипотеки ГК «Инград» Андрей Алексеев. — Можно выбрать жилье в новостройке по договору долевого участия, а можно и на вторичном рынке. В случае вторички требования банков аналогичные гражданским ипотечным программам.

В случае с новостройкой, объект должен пройти аккредитацию в банке, который выдает займ. Список объектов можно уточнить на сайте Росвоенипотеки.

Если квартиру покупают на вторичном рынке, банк обратит внимание на возраст дома и его состояние, переживали ли эти помещения перепланировки, узаконены ли они и другие подобные факторы.

По цене квартиры военные никак не ограничены. Конечно, на особняк на Рублевке денег, полученных по накопительно-ипотечной системе не хватит. Но если человек готов доплачивать за хорошее жилье в Москве, он вправе это делать.

Процедура приобретения недвижимости с помощью военной ипотеки: этапы

  1. Выбирается объект недвижимости – самостоятельно или с привлечением риелтора.
  2. Составляется предварительный договор по военной ипотеке Сбербанка (шаблон можно скачать ниже). Данный документ выполняет функцию гаранта для всех участников сделки. В нём обозначаются основные характеристики объекта недвижимости и закрепляются намерения сторон. Договор купли-продажи по военной ипотеке Сбербанка имеет установленную форму и предоставляется кредитным учреждением.
  3. В случае необходимости вносится аванс или задаток с оформлением соответствующих документов.
  4. Проводится оценка стоимости объекта недвижимого имущества, результаты фиксируются в экспертном заключении. Данная процедура обычно применяется к жилью, приобретаемому на вторичном рынке, и выполняется по дополнительному требованию банка.
  5. Весь комплект документов передаётся в Сбербанк на рассмотрение возможности выдачи кредита.
  6. В случае положительного решения по предоставлению ипотеки заёмщик должен открыть в банке счёт, на который зачислится ЦЖЗ, кредитные деньги и личные сбережения (при необходимости).
  7. Заёмщик и Сбербанк заключают договор ипотечного кредитования, также происходит процедура страхования недвижимости. Страховку можно оформить онлайн на сайте Сбербанка. В документах предусматривается возможность расторжения сделок при отказе в зачислении ЦЖЗ.
  8. Все документы направляются в ФГКУ «Росвоенипотека», после чего его сотрудники принимают решение о возможности выдачи ЦЖЗ и перечисления его средств в качестве первоначального взноса. Если суммы недостаточно, добавляются личные сбережения военнослужащего.
  9. Составляется окончательный договор купли-продажи недвижимости, который регистрируется в Росреестре. С этого момента военнослужащий становится собственником объекта недвижимости. Все регистрационные документы (в копиях) и график платежей банку передаются в ФГКУ «Росвоенипотека».
  10. Объект находится в залоге у ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Сбербанк» до полного погашения ипотеки. Ежемесячные платежи вносятся за счёт накопленных средств при участии в программе НИС. Если их недостаточно, привлекаются личные сбережения заёмщика.
  11. После полной выплаты кредита обременение в виде залога снимается на основании документов, в которых подтверждено отсутствие долговых обязательств.
READ
Переходный период в отношении выплаты пособий в Крыму

В случае, если военнослужащий по каким-либо причинам не приобрёл недвижимость, но участвовал в программе НИС, он может воспользоваться накопленными средствами и после выхода на пенсию. Для этого нужно одновременно подать заявку на выдачу ипотеки в Сбербанк и рапорт о перечислении накоплений командиру той воинской части, где находилось последнее место службы. Кредит в данной ситуации будет одобрен достаточно быстро, а деньги могут быть направлены на первоначальный взнос, ежемесячные платежи и погашение задолженности по займу. Военная ипотека в Сбербанк онлайн может быть оформлена с помощью сервиса ДомКлик.

Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2022 году составил 311 тыс. руб. (299 тыс. руб. в 2021 году) на одного участника. Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в введении Минобороны.

Документы по военной ипотеке Сбербанка

Для рассмотрения специалистами банка заявки на получение данного продукта требуется представить минимальный комплект документов. В него входят:

  • анкета потенциального заёмщика;
  • паспорт гражданина РФ (необходим для предъявления);
  • Свидетельство участника НИС;
  • документы, касающиеся покупаемого жилья (правоустанавливающие и предварительный договор купли-продажи).

Перед обращением в банк следует выяснить, какая именно сумма накопилась на именном счёте за период участия в программе, возможно, понадобится привлечение личных сбережений. Также необходимо уточнить актуальные требования банка к объекту недвижимого имущества. Оригиналы правоустанавливающих документов на планируемую к приобретению недвижимость могут быть представлены в течение 2-х месяцев после одобрения заявки на кредит. Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке можно на официальном сайте учреждения.

Ссылка на основную публикацию