Оформление участков в собственность в Новосибирске

Схема — это чертеж участка в уменьшенном виде на кадастровом плане территории. Ее можно сделать самостоятельно, но я обратилась в организацию по землеустройству. Специально обученный человек — кадастровый инженер — приехал на место с необходимым оборудованием и составил схему бабушкиного участка.

Оформить земельный участок в Новосибирске (Новосибирская область)

Нужно оформить земельный участок в Новосибирске (Новосибирская область) в собственность и находитесь в поиске лучших предложений? Чтобы оформить право собственности на земельный участок, а также в случае купли-продажи, дарственной и для оформления других договоров, необходимо поставить участок на кадастровый учет. Калькулятор земельно-кадастровых работ рассчитает стоимость кадастровых работ, в том числе и межевания земельного участка онлайн и предложит самую актуальную цену на сегодняшний день. Калькулятор сравнит прайсы и предложит на выбор кадастрового инженера или компанию. Вам необходимо только ввести площадь вашего земельного участка и нажать кнопку “Рассчитать”

Добавить исполнителя

Спасибо за проявленный интерес к нашему сервису!

Личный кабинет находится в тестовом режиме, поэтому добавление исполнителей на период тестирования происходит через администраторов сайта.

Для добавления организации пришлите запрос на почту info@geostart.ru
Участие в тестовой версии сервиса – бесплатно!

Учет недвижимости на территории России ведется в единой системе – Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее – ЕГРН). Чтобы оформить земельный участок по всем правилам, надо внести сведения о земельном участке в ЕГРН. Для этого необходимо сдать в Росреестр межевой план, отражающий основные сведения о вашем земельном участке.

Оформление документов

Зачастую по готовности выполнения инженерных изысканий или кадастровых работ результат является логически не завершенным. К примеру, кадастровый инженер сформировал землеустроительное дело и передает Заказчику, который в свою очередь, должен сдать дело в соответствующий орган. Порой для человека, не осведомленного, появляется сложность с определениями кадастра либо элементарной нехваткой времени. То же касается и инженерных изысканий, цель создания которых преследует какой-либо конечный результат. Специалисты нашей компании помогут сориентировать Вас в местонахождении и порядке сдачи документов, либо сопроводят Ваши документы как доверенное лицо, и отдадут готовое решение вопроса Заказчику.

Получение разрешения на строительство жилого дома – документ, без которого уже возведенное жилье будет считаться самостроем, его нельзя будет сдать в эксплуатацию, получить кадастровый номер и оформить право собственности. В худшем случае строительство, проведенное без получения разрешения, может закончиться сносом. Компания «СИБГАИК ГРУПП» подготовит все необходимые документ и проведет процедуру получения разрешения в соответствии с нормами Градостроительного кодекса и других правил. На этом этапе подготовки к строительству будут выяснены существующие ограничения, что позволит не только строить дом с учетом всех необходимых требований, но и избежать неприятностей, которые могли бы возникнуть позже, в связи с вновь всплывшими, не учтенным до этого, обстоятельствами.

Оформление права собственности на земельный участок – процедура, обязательная для того, чтобы закрепить свое право на владение землей. Без такой регистрации в госорганах реальный владелец не имеет возможности распоряжаться и даже пользоваться землей. Вы можете считать себя собственником, но до тех пор, пока процедура оформления права собственности не будет оформлена официально, ни продать, ни обменять, сдать в аренду или передать в наследство свой участок вы не сможете. Вся земля должна быть зарегистрирована в соответствующих органах после проведения конкретных процедур. Специалисты компании «СИБГАИК ГРУПП» берут на себя выполнение всех необходимых геодезических работ и оформление требуемой документации, которые позволят без труда получить документы, подтверждающие ваше право на владение земельным участком.

Оформление права собственности на объект капитального строительства – достаточно сложная, но обязательная для каждого владельца недвижимости процедура, без которой невозможно не только проводить какие-либо сделки, относящиеся к рассматриваемому объекту, но и зарегистрировать его как реально существующий. Процесс и содержание необходимого пакета документов зависит от того, какой вид недвижимости представляет собой объект. Понятие недвижимости в законодательстве достаточно расплывчато, поэтому каждый из объектов требует индивидуального подхода. Специалисты компании «СИБГАИК ГРУПП» в полной мере владеют знаниями об изменениях, которые постоянно вносятся в российское законодательство, поэтому могут гарантировать, что, воспользовавшись нашими услугами, вы не получите отказа от заявки и оформите право собственности без всяких проблем вне зависимости от вида и типа объекта.

Признание в судебном порядке права собственности на земельные участки – один из видов услуг, которую оказывают специалисты компании «СИБГАИК ГРУПП» в Новосибирске и области. Если по каким-то причинам вы не смогли получить документы, подтверждающие ваше право на землю, у вас возникли споры, относящиеся к земельному участку, находящемуся в вашей фактической собственности, мы поможем сделать это в судебном порядке. Необходимость в нашей помощи возникает в случае приобретательной давности, недействительности завещания, утере документов и других неприятных ситуациях. Мы подготовим все необходимые для суда документы, представим интересы клиента и выполним все другие необходимые действия. Заключения, выданные специалистами компании “СИБГАИК ГРУПП” принимаются в качестве доказательной базы в судебных инстанциях не только Новосибирска и области, но и на всей территории Российской Федерации.

Документы необходимы при оформлении недвижимости

Пакет документов будет отличаться в зависимости от оснований для оформления объектов недвижимости, их типа и других факторов.

Переход права собственности в ходе сделки купли-продажи

• Договор купли-продажи.
• Правоустанавливающие документы продавца.
• Техническая документация на объект (техплан на жилую или нежилую недвижимость, выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на землю).
• Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
• Паспорта участников сделки.

Оформление права собственности на объект на первичном рынке недвижимости

• Паспорт заявителя.
• Разрешение на строительство или декларация (если объект можно оформить по закону о дачной амнистии)
• Техническая документация (техплан на здание, межевой план на земельный участок).

Земельные участки, в том числе и дачные

• Оформление земельных участков (Дачная амнистия);
• Признание права собственности (в т.ч. в силу приобретательной давности), права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;
• Сопровождение (оформление) любых сделок с земельными участками (купля-продажа, аренда, дарение);
• Юридическое сопровождение постановки на кадастровый учет, изменения кадастровой оценки земельного участка;
• Защита интересов при любых земельных спорах, любой сложности;
• Определение порядка пользования земельным участком;
• Споры по межеванию и другие дела об определении границ земельного участка;
• Предоставление земельных участков и их изъятие из чужого незаконного владения;
• Устранение препятствий в пользовании земельным участком, которые не связаны с лишением владения;
• Признание и установление сервитута;
• Споры, связанные с нарушениями правил застройки земельных участков;
• Оформление увеличения земельного участка (прирезки земельного участка), объединения земельных участков, раздела участка между собственниками;
• Защита интересов при спорах с государственными и муниципальными органами власти, садоводческими товариществами и обществами;
• и многое другое.

• Защита интересов участников долевого строительства;
• Признание права собственности на квартиру;
• Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства;
• Взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры;
• Взыскание с застройщика неосновательного обогащения;
• Расторжение договора долевого участия (инвестирования) и взыскание убытков;
• Взыскание убытков с застройщика в связи с ненадлежащим качеством переданного помещения;
• Правовой анализ договоров долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, переуступки прав.

Непонятна и излишне суровая государственная политика по некоторым «недвижимым» вопросам. Например, по самовольным постройкам. Если до 2006 года оформить самовольную постройку «самострой» было не сложно и при отсутствии документов на земельный участок, то теперь, все самовольные постройки моложе 1990 года, оформить в собственность без документов на земельный участок практически невозможно, и при этом таких построек, построенных при молчаливом согласии государства (или халатном попустительстве) по всей стране огромное множество, в них проживают люди, а мимо казны проплывают огромные деньги в виде неуплаченных налогов. И никто не может понять, зачем такая политика государству, которое занимает первое место в мире по площади своей территории, и при этом, на ней брошены и пустуют огромнейшие пространства. Вот уж действительно, умом Россию не понять. На фоне всего этого вороха проблем чрезвычайно уязвим среднестатистический россиянин, пытающийся самостоятельно оформить в собственность свой кровный садовый земельный участок или жилой дом, не обладая при этом специальными познаниями и соответствующим опытом. Зато и то и другое в избытке есть у вашего покорного слуги, больше десятка лет посвятивший решению проблем, так или иначе связанных с недвижимостью.

© Copyrights 2012 — 2022 адвокатский кабинет Лутовинова Дмитрия Анатольевича г. Новосибирск, м. «Золотая нива», ул. Бориса Богаткова, 210/1, офис 813 тел.: +7-913-987-93-84 Сайт разработан веб-студией EZ-Web

Для Вашего удобства и сбора статистики посещений на нашем сайте используются технология cookies и автоматический сбор и обработка метаданных.
Для продолжения работы Вам необходимо ознакомиться и согласиться c нашей политикой обработки и хранения персональных данных.
Мне всё понятно, своё согласие подверждаю!

Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время Вам будет дан ответ.

Персональные данные Пользователя/Покупателя обрабатывается в соответствии с Федеральным Законом «О персональных данных» № 152-ФЗ.

При оформлении заказа на Сайте Посетитель/Пользователь/Покупатель (физ.лицо, представитель юр.лица) предоставляет следующую информацию: Фамилия, Имя, Отчество, контактный номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки товара.

Предоставляя свои персональные данные Продавцу, Посетитель Сайта/Пользователь/Покупатель соглашается на их обработку Продавцом, в том числе в целях выполнения Продавцом обязательств перед Посетителем Сайта/Пользователем/Покупателем в рамках настоящей Публичной оферты, продвижения Продавцом товаров и услуг, проведения электронных и sms опросов, контроля результатов маркетинговых акций, клиентской поддержки, организации доставки товара Покупателям, проведение розыгрышей призов среди Посетителей Сайта/Пользователей/ Покупателей, контроля удовлетворенности Посетителя Сайта/Пользователя/Покупателя, а также качества услуг, оказываемых Продавцом.

Под обработкой персональных данных понимается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) извлечение, использование, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Подробнее о порядке осуществления прав предусмотренных ФЗ № 152 «О персональных данных».

Продавец имеет право отправлять информационные, в том числе рекламные сообщения, на электронную почту и мобильный телефон Пользователя/Покупателя с его согласия, выраженного посредством совершения им действий, однозначно идентифицирующих этого абонента и позволяющих достоверно установить его волеизъявление на получение сообщения. Пользователь/Покупатель вправе отказаться от получения рекламной и другой информации без объяснения причин отказа путем информирования ADVOKAT-LUTOVINOV.RU о своем отказе по телефону +7 (343) 226-03-00 либо посредством направления соответствующего заявления на электронный адрес Продавца: INFO@ADVOKAT-LUTOVINOV.RU. Сервисные сообщения, информирующие Пользователя/Покупателя о заказе и этапах его обработки, отправляются автоматически и не могут быть отклонены Пользователем/Покупателем.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем отзыва акцепта настоящей Публичной оферты по форме, указанной здесь.

Продавец вправе использовать технологию «cookies». «Cookies» не содержат конфиденциальную информацию.

Посетитель / Пользователь / Покупатель настоящим дает согласие на сбор, анализ и использование cookies, в том числе третьими лицами для целей формирования статистики и оптимизации рекламных сообщений.

Продавец получает информацию об ip-адресе посетителя Сайта ADVOKAT-LUTOVINOV.RU. Данная информация не используется для установления личности посетителя.

Продавец не несет ответственности за сведения, предоставленные Посетителем Сайта/Пользователем/Покупателем на Сайте в общедоступной форме.

Продавец вправе осуществлять записи телефонных разговоров с Посетителем Сайта/Пользователем/Покупателем. При этом Продавец обязуется: предотвращать попытки несанкционированного доступа к информации, полученной в ходе телефонных переговоров, и/или передачу её третьим лицам, не имеющим непосредственного отношения к исполнению Заказов, в соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

Оформление участков в собственность в Новосибирске

Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно

В связи с принятием Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» министерство труда и социального развития Новосибирской области осуществляет полномочия по постановке на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законодательством Новосибирской области, в собственность бесплатно (далее – государственная услуга).

Согласие на обработку персональных данных (форма)

Срок предоставления государственной услуги
Не более 30 дней со дня представления (поступления) в министерство заявления и документов и регистрации их в государственной информационной системе Новосибирской области «Межведомственная автоматизированная информационная система» (далее – Сводный реестр, подсистема «Реестр ГИС МАИС», соответственно) со дня постановки на учет.

Способы подачи заявления и документов для получения государственной услуги:
1. Личное обращение с оригиналами необходимых документов по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, дом 6, общественная приемная (кабинет 119), часы приема: понедельник – четверг с 14.00 – 16.00, пятница с 10.00 – 12.00.
Если документы, необходимые для предоставления государственной услуги, представляются лично, то в случае представления копий документов, не заверенных в установленном законом порядке, заявителем представляются их оригиналы.
2. Направление по почте.
При направлении копий документов по почте, их верность должна быть засвидетельствована в установленном законом порядке. Верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами, свидетельствует нотариус.
3. Через «Личный кабинет» в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – ЕПГУ) –www.gosuslugi.ru.
При подаче заявления через «Личный кабинет» ЕПГУ к электронной форме заявки государственной услуги прикрепляются электронные образы документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
4. Обращение в один из филиалов государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее – МФЦ).

Бланки заявлений предоставляется заявителю по его требованию в министерстве или в МФЦ, а также размещается в электронной форме на официальном интернет-сайте министерства, на ЕПГУ.

Извещение об изменении персональных данных подается гражданами, состоящими на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в случае изменения их персональных данных, указанных при подаче заявления о постановке на учет.

Консультации по вопросам, касающихся постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, можно получить по телефону “горячей линии” 8 800 100 00 82 или по телефону 8 (383) 238 78 39 в будние дни.

За консультациями по вопросам предоставления земельных участков необходимо обращаться:
1) в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области – в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирской области;
2) в органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Новосибирской области – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирской области.

Как оформить землю под домом в собственность

Как оформить земельный участок под домом в собственность — очень популярный вопрос. На самом деле процедура не отличается от регистрации права на арендованный участок. Помните, что если вы зарегистрировали право собственности на дом до 30.10.2001, то участок можно получить бесплатно, выкупать его не придется. Нужно только найти правоустанавливающий документ и оформить право собственности на землю.

Для оформления дачного, садового участка существует упрощенный порядок регистрации права собственности, который еще называют «дачной амнистией».

Он заключается в том, что каждый гражданин может приватизировать дачный участок, а также оформить объекты капитального строительства как жилое помещение, что дает возможность прописаться на дачном участке. Таким образом можно оформить:

• Земельные участки для садоводства, огородничества, подсобного и дачного хозяйств, строительства гаража или жилого дома (тогда по упрощенному порядку регистрации подлежат только те дома, строительство которых началось до 1.03.2019 г.).
• Сами постройки на этих участках – дачные дома, бани и другое.

Упрощенный порядок действовал до конца 2022 года, но недавно его продлили до 1 марта 2026 года.

Как оформить в собственность земельный участок?

Начавшаяся в 2006 году «дачная амнистия» существенно облегчила жизнь владельцам не оформленной в собственность земли, дав им возможность зарегистрировать свои права в упрощенном порядке. Но затронула далеко не всех. Есть участки, которые под действие упрощенного порядка не попадают. О том, каким образом оформить их в собственность, рассказали специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно действующему законодательству, в упрощенном порядке оформляется собственность на участки, которые выдавались до 30 октября 2001 года (момента вступления в действие Земельного кодекса РФ). Если участок был получен после этой даты или предоставлялся не конкретному лицу, а организации или коллективу, упрощенный порядок на него не распространяется. По этой причине в рамках «дачной амнистии» нельзя, например, зарегистрировать права на земельные наделы, предназначенные для ведения садоводства. Эти участки предоставлялись садоводческим товариществам единым массивом, после чего делились на отдельные наделы между конкретными лицами — членами садоводств. Кроме того, нельзя зарегистрировать права на землю по документу о предоставлении участка не на постоянной основе — например в аренду или временное пользование.

Как оформить право собственности на садовый участок

Участник садоводческого или дачного некоммерческого объединения сегодня имеет право приватизировать участок бесплатно, обратившись в администрацию того района, на территории которого находится эта земля. Обязательное условие: участок должен быть предоставлен до 2001 года (до вступления в силу Земельного кодекса).

Порядок оформления таких участков установлен в пункте 2.7 статьи 3 Земельного кодекса. Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина, подаваемого в орган местного самоуправления (администрацию). К заявлению нужно приложить:

схему расположения земельного участка (заказывается у кадастрового инженера);

протокол общего собрания некоммерческого товарищества садоводов, в котором говорится, что владелец участка действительно является членом садоводческой организации и ему был предоставлен этот участок.

Кроме того, необходим документ, подтверждающий отвод земельного участка для коллективного садоводства или дачного строительства. Все остальные документы, необходимые для предоставления участка, администрация запросит самостоятельно.

У упрощенного порядка оформления собственности на земли садоводств есть конечный срок действия: зарегистрировать свои права на участки таким образом садоводы смогут до 31 декабря 2022 года.

Бывает, что садоводческое общество прекратило свое существование как юридическое лицо, и землепользователи занимаются садоводством индивидуально, а значит, невозможно собрать все документы. Если необходимые документы отсутствуют, например, нет документа, подтверждающего распределение участков в садоводческом товариществе, и найти их в архивах не удается, оформить права на участок можно через суд.

Не нужно переоформлять свои права на землю тем владельцам участков, у которых есть свидетельство о праве собственности, которое выдавалось земельными комитетами, местными администрациями (даже если в нем сказано «временное»). Этот документ имеет равную силу с записью о собственности на земельный участок в ЕГРП, поэтому права на землю считаются оформленными надлежащим образом.

Оформление участка под жилым домом

Если участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в аренду после 30 октября 2001 года, для него действует обычный порядок предоставления — через решение уполномоченного органа. Как правило, это администрации городских и сельских поселений. Порядок предоставления участка под зданиями, сооружениями определен статьей 39.20 Земельного кодекса.

«Если основание для оформления земельного участка под жилым домом по «дачной амнистии» отсутствует, нужно обращаться в органы местного самоуправления. В Красноярске это департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города, — объясняет начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Красноярскому краю Виктория Максакова, — основанием для предоставления участка в собственность будет являться размещение на нем объекта капитального строительства. Установлено исключительное право собственников зданий, сооружений на земельный участок. Никто другой, кроме них, претендовать на земельные участки под этими зданиями не может».

Причем земельный участок может быть предоставлен как бесплатно, так и за деньги. На бесплатное получение участков имеют право льготные категории населения (к ним относятся многодетные семьи), всем остальным землю придется выкупать. Размер выкупной стоимости определяется исходя из кадастровой стоимости участка.

Законом «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» размер выкупной стоимости земли для физических лиц установлен на уровне 2,5% от кадастровой стоимости.

Как получить земельный участок сегодня?

Для тех, кто хочет получить землю, сегодня открыты два пути. Стать землевладельцем можно, участвуя в аукционах, которые проводят администрации поселений. В таком случае администрация формирует земельные участки, размежевывает землю, ставит участки на кадастровый учет, после чего объявляет торги. Сведения обо всех участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, которые предполагается предоставлять на аукционах, подлежат обязательному размещению на сайте www.torgi.gov.ru.

Для ряда участков существует специальный механизм предоставления земли. С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс. Статьей 39.18 вводится новый порядок получения находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, обособленного участка для садоводства и огородничества. Для этого заинтересованное лицо обращается в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации (если участок находится в Красноярске) или в администрацию поселений (для земельных участков в районах края) с просьбой предоставить ему этот участок.

Орган местного самоуправления в 30-дневный срок заявление рассматривает и в случае положительного решения размещает в трех средствах массовой информации извещение о предоставлении земельного участка. Сообщения публикуются в СМИ, которое определено уставом поселения, как правило, это районная газета, на официальном сайте администрации поселения и официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в отношении государственного и муниципального имущества http://torgi.gov.ru. Если в течение 30 дней с момента публикации не появляются заявки от других претендентов, земельный участок предоставляется заинтересованному лицу без проведения торгов. При этом заявитель сам вправе выбрать, в аренду или в собственность он хочет получить этот участок.

Если поступила хотя бы одна заявка от других желающих получить эту землю, участок выставляется на торгах.

«Возможность самостоятельно найти пустующий участок, подготовить на него документы и, если не оказалось других претендентов, получить его в аренду существовала и ранее, — поясняет Виктория Максакова, — но с 1 марта 2015 года был определен более строгий порядок предоставления участка. Теперь любой желающий может принять участие в торгах на территории всей страны, если он хочет переехать жить куда-нибудь, например в сельскую местность».

Если участок был предоставлен землепользователю в аренду, оформить его в собственность в дальнейшем можно будет, после того как на нем появится объект капитального строительства.

На бесплатное предоставление земли имеют право:

семьи, имеющие трех и более детей, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях, — до окончания обучения, но не более чем до достижения возраста 23 лет, детей, проходящих срочную военную службу по призыву (до достижения возраста 23 лет), а также детей, признанных инвалидами, до достижения ими возраста 18 лет;

молодые специалисты — граждане Российской Федерации, на момент подачи заявления не старше 35 лет, которые имеют законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работают в сельской местности на территории Красноярского края в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в соответствии со специальностью не менее трех лет.

Эксперты в этой статье

• Марина Толстик, председатель совета директоров сети «Миэль»
• Софья Волкова, юрист адвокатского бюро Asterisk
• Мария Спиридонова, управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР)

Одна из основных возможностей получить земельный участок — иметь льготы. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.

В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. «В большинстве случаев претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле. По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности», — отметила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Давать или не давать бесплатную землю многодетным семьям — каждый регион решает этот вопрос по-разному в зависимости от наличия ресурса. «К примеру, в Москве это выплата на покупку или строительство жилья. Не каждая многодетная семья может получить компенсацию — помощь положена только семьям, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Московская область дает многодетным земелю бесплатно в собственность», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации. Там же можно подать заявление на получение бесплатного земельного участка и предоставить необходимые документы. «Если все основания признаются действительными, гражданина ставят в очередь. Когда она подойдет, заявителя пригласят осмотреть выделенный участок. Если все устроит, он заключает договор с местными властями и приступает к оформлению права собственности на землю», — добавила Марина Толстик.

Еще одно обращение в администрацию, межевой план и регистрация права

После того как решение вступит в законную силу, нужно опять подать в администрацию города заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Но на этот раз уже есть решение суда. Поэтому нужно потребовать у администрации выполнить это решение и предоставить земельный участок.

Через 14 дней я получила постановление о предоставлении земельного участка. Это самый главный документ. Участок уже почти бабушкин.

С постановлением администрации я еще раз обратилась к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил межевой план. Это документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку: местоположение границ, площадь и другие параметры. Межевой план изготавливается на компакт-диске и в печатном виде.

Осталось зарегистрировать право в Росреестре. Для регистрации права собственности понадобится постановление из администрации города, межевой план на диске и квитанция об оплате госпошлины — 300 рублей.

На основании постановления администрации государственный регистратор оформит право собственности, а все сведения о новом участке возьмет из межевого плана. Всю эту информацию регистратор внесет в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН .

Где оформить

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

© 2017-2022 Неофициальная справочная информация о портале Госуслуги – gosdocs.com
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ: Федеральный номер 8 (800) 350-20-49

Сайт gosdocs.com не связан с официальным порталом Госуслуг. Цель проекта — повышение осведомленности граждан в сфере предоставления им уполномоченными на то организациями электронных услуг и сервисов. Информация актуальна на момент публикации, собрана из открытых источников сети интернет и предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристом. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на работу с этими файлами а также соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных. Копирование любой информации без разрешения — запрещено. Адрес администрации — gosinfoguru@gmail.com.

Сначала участок предоставляется на пять лет. В течение первого года нужно определиться с видом использования участка — строительство дома или сельское хозяйство, через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет. Для лесных участков есть ограничения — их нельзя оформить в собственность. Но если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.

Стоимость оформления

Размер государственной пошлины, взимаемой за регистрацию изменения формы собственности, будет зависеть от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины регламентируется нормами Налогового кодекса РФ и ФЗ № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 тыс. рублей. При этом законодателем определены льготные категории, которые освобождаются от уплаты сбора.

По закону регистратору отводится до 10 рабочих дней на проведение всей процедуры (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). Срок рассчитывается с момента передачи регистратору комплекта документов заявителем.