Реновация в Ярославле
Алексей Константинов – председатель Ярославской областной думы в большом интервью рассказал о том, как в регионе будет проходить программа, и что реновация в Ярославле несет для города и области.
Он заявил, что будут привлечены не только федеральные средства, но также важны и частные инвесторы, которые будут вкладывать свои средства в реализацию проекты. Это позволит также создать и новые рабочие места. Если Ярославль будет вступать в проект, то он будет длиться очень долгие годы, и, возможно, он никогда не сможет закончиться, так как всегда будут появляться новые дома для переселения.
Также депутат рассказал о том, что в регионе будет реализована очень большая программа, которая позволит реализовать экономические амбиции Ярославской области. Но говорить о суммах, которые будут выделены из федерального бюджета пока невозможно, так как данной информации пока не имеется. Ярославль не обладает таким же потенциалом как Москва и перестраивать целые районы не может, поэтому в реновацию может быть включена и реконструкция зданий, а не только строительство новых домов. Таким образом, реконструкция пройдет в центре, а строительство на периферии города. Также очень важно поддерживать инфраструктуру на очень высоком уровне, должны быть развиты все условия для комфортного проживания жителей.
На данный момент, тестовая программа рассчитывается только на столицы регионов, поэтому в ней будет участвовать только Ярославль. Реализация проекта в области может начаться только после того, как будет издан федеральный закон. Все районы застройки будут обсуждаться с гражданами, и их мнение обязательно учитывается.
Реновация в Ярославле — это очень сложное и ответственное дело, которое ляжет на каждого человека, участвующего в ее реализации. Алексей Константинов также отметил, что после его поездки в Москву программа реновации приблизилась к своему началу в регионе.
Слушания по реновации в Ярославской областной Думе
Напомним, 20 ноября 2018 года в областной Думе прошли слушания, в ходе которых было решено поддержать федеральную программу, и реализовать ее в своем регионе. Председатель думы Алексей Константинов отправится вместе с группой депутатов в Госдуму, чтобы обсудить данный законопроект.
Было отмечено, что вряд ли регион пойдет по пути Москвы, так как денег на такую застройку у города просто нет. Это означает, что будут искать иные пути, к примеру, увеличение несущей способности устаревших зданий, которые еще не имеют статуса аварийного. Также планируется достраивать отдельные корпуса к домам, что снизит стоимость примерно 4-6 раз.
Именно поэтому, депутатами были вынесены предложения, которые позволят реконструкции относиться к программе реновации. Что самое важное, депутаты заявили о необходимости федерального финансирования и предоставлении льгот застройщикам.
Роман Фомичев – председатель экономической политики Ярославля заявил, что регион хочет войти в первую пятерку, которая поддержит федеральную программу реновации в регионах.
© Источник: Реновар.ру, автор: Владислав Владимирский
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Темы в материале
Поделиться
34 дома на 6221 квартиру передадут в Москве для заселения по программе реновации в следующем году, сообщил журналистам в понедельник руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.
«Более того, к середине 2022 года будут готовы жилые дома, которые были изначально спроектированы и построены по программе реновации», – сказал Андрей Бочкарев.
Он отметил, что в следующем году по реновации планируется ввести 58 новостроек общей площадью более 550 тыс. кв. метров на 9614 квартир.
- реновация
- программа реновации жилья
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5173 дома.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
Глава Департамента добавил, что со старта программы для переселенцев возвели 49 новостроек, в которые идет переселение из 44 сносимых домов.
«Параллельно строится 143 здания и 65 домов проектируются», – заключил Бочкарев.
- жилье
- программа реновации жилья
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Чтобы подать заявление на докупку , вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.
Ярославский
Лосевская улица, дом 12
Лосевская улица, дом 14
Лосевская улица, дом 20
Лосевская улица, дом 22
Лосевская улица, дом 3
Палехская улица, дом 122, корпус 1
Палехская улица, дом 122, корпус 2
Палехская улица, дом 124, корпус 1
Палехская улица, дом 124, корпус 2
Палехская улица, дом 128, корпус 2
Палехская улица, дом 143
Палехская улица, дом 147
улица Вешних Вод, дом 2, корпус 3
улица Вешних Вод, дом 2, корпус 4
улица Дудинка, дом 1
улица Егора Абакумова, дом 10, корпус 1
улица Егора Абакумова, дом 10, корпус 2
улица Егора Абакумова, дом 11
улица Егора Абакумова, дом 12
улица Егора Абакумова, дом 2
улица Егора Абакумова, дом 3
улица Егора Абакумова, дом 4
улица Егора Абакумова, дом 5
улица Егора Абакумова, дом 6
улица Егора Абакумова, дом 7
улица Егора Абакумова, дом 8
улица Егора Абакумова, дом 9
улица Проходчиков, дом 3
улица Проходчиков, дом 7, корпус 1
улица Проходчиков, дом 7, корпус 3
Федоскинская улица, дом 2
Хибинский проезд, дом 26
Хибинский проезд, дом 28
Хибинский проезд, дом 32
Холмогорская улица, дом 1
Холмогорская улица, дом 3
Югорский проезд, дом 16/13
Югорский проезд, дом 18/14
Югорский проезд, дом 22, корпус 2
Ярославское шоссе, дом 107
Ярославское шоссе, дом 107А
Ярославское шоссе, дом 121
Ярославское шоссе, дом 121Б
Ярославское шоссе, дом 121В
Ярославское шоссе, дом 123
Ярославское шоссе, дом 123А
Ярославское шоссе, дом 126
Ярославское шоссе, дом 128
Ярославское шоссе, дом 130, корпус 1
Ярославское шоссе, дом 132
Ярославское шоссе, дом 134
Ярославское шоссе, дом 138
Ярославское шоссе, дом 140
Префект СВАО Алексей Беляев 24 января 2022 встречался с общественными инспекторами округа. Уже есть положительные примеры реализации программы в Южном и Северном Медведкове и в Бабушкинском районе. Люди…
Управа района Ярославский Северно-Восточный административный округ города Москвы. Информационный центр программы реновации района Ярославский Адрес: СВАО, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 112, корп. 1, кабинет 112 Метро: Бабушкинская, Медведково, Свиблово Режим…
Пилотными территориями реновации будут Ярославль и Южно-Сахалинск
Проект закона о реновациях в России уже внесли на рассмотрение в Государственную думу. Пилотными территориями реновации, возможно, станут Ярославль и Южно-Сахалинск. Проект предложили депутаты Галина Хованская и Сергей Миронов.
Реновация – это обновление жилищного фонда, снос самых старых построек и возведения новых домов повышенной комфортности. Говорит представитель мэрии Южно-Сахалинска Наталья Куприна:
«Мы готовы к тому, что наш город станет одним из первых в программе реновации. Под проект уже выделено 3 квартала, созданы проекты для строительства более 20 зданий».
Особенностью города, по словам Куприной, является большое количество объектов Минобороны и сельскохозяйственных земель. При этом в Южно-Сахалинске нет зданий исторической ценности.
В Ярославле все иначе – там большое количество объектов исторического значения. Представитель Ярославской области архитектор Михаил Кудряшов рассказал о планах властей города по участию в реновации:
«У нас еще есть время до конца 2018-го года. Будем определяться с дорожной картой и ждать принятия закона. Конечно, Ярославль бы сильно выиграл от участия в пилотном проекте реновации».
В городе практически нет свободных земель для нового строительства. Городские территории со всех сторон ограничены охраняемыми лесами, а также полигоном ТБО. Для застройки пригородов нужно будет строить дороги и другую инфраструктуру.
По мнению Куприна, лучше расширять Ярославль за счет застройки пригорода, а не застраивать город из-за того, что он близок к Москве и в нем большой спрос на недвижимость.
В этом отличаются походы властей двух городов. Если в Южно-Сахалинске под реновацией понимают снос старого жилья, то в Ярославле ждут постройки нового.
Представители Южно-Сахалинска утверждают, что изучили опыт Москвы и Японии и выяснили, что реконструкция всегда обходится дороже сноса и нового строительства – почти на 70%.
Теперь осталось только дождаться принятия законов, которые бы предусмотрели меры поддержки застройщиков, решивших принять участие в реновации. Так, в Санкт-Петербурге предлагают свой проект закона о федеральной реновации. В нем максимально учитывается партнерство бизнеса и государства, а сама реновация рассматривается как комплексное изменение планировки всего района.
Олег Рурин, представитель Фонда ЖКХ, подчеркнул, что реновация не должна противопоставляться программе расселения аварийного жилья. Он завил:
«В прошлом году мы расселили 4% аварийного жилья. Но существует проблема. Инвесторы не идут в проект, если им предлагается только территория с аварийным жильем. Поэтому нужно обязательно нагружать реновации ветхими домами».
Нашли ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter.
Реновация жилья в Ярославле. Бежать или желать?
Председатель Ярославской областной Думы Алексей Константинов дал ЯРНОВОСТЯМ эксклюзивное интервью, вернувшись из Государственной Думы России.
Федеральные СМИ спешат сообщить: Ярославль – пилотный город программы реновации жилья в регионах.
Делегация депутатов областной Думы (Виктор Волончунас, Роман Фомичев) под председательством Алексея Константинова участвовала в слушаниях в Москве на тему «Реновация в регионах». Алексей Константинов даже выступал на этих самых слушаниях и дискутировал с главным и ответственным «реноватором» России – председателем Комитета по жилищной политике и жилищно–коммунальному хозяйству Государственной Думы России Галиной Хованской. И, очевидно, что Ярославль после этой поездки областных депутатов, стал к реновации ближе. Что ждать простому горожанину от этой новости?
Ярославская область может стать одним из пилотных регионов, где в скором времени начнется реализация программы «Реновация жилья». Что это такое – «реновация»? Этот проект властей масштабно реализуется пока только в Москве. В столице реновация подразумевает под собой снос старых многоквартирных домов и переселение их жильцов в новостройки. В отличие от существующих программ по расселению ветхого и аварийного жилья, новые дома строятся в тех же районах, где проживали люди. Впрочем, это очень упрощенный взгляд на программу…
В идеале реновация – это не только улучшение жилищных условий населения. Это новый подход в градостроительной стратегии российских городов, это изменение архитектурного облика (причем, не периферийных, а уже сложившихся) городских районов, это масштабные вливания финансовых средств в строительную индустрию, это увеличение доходов городских и областных бюджетов, это, по сути, новые принципы общественного договора между властями и населением, новая психология взаимоотношений между властью и обществом. Захватывающий «идеал», не правда ли?
Но обратная сторона медали в том, что программа реновации жилья в Москве уже на старте вызвала недовольства и опасения москвичей, вплоть до массовых митингов протеста и акций гражданского неповиновения. И правда в том, что на данный момент у правительства ещё нет четкого понимания – кто, сколько и на каких принципах должен оплачивать все эти «городские удовольствия» – закон ещё только разрабатывается.
Что же такое «реновация жилья в регионах»? Почему областные власти рискнули взять на себя ответственность и, буквально, «бьются» с другими областями и республиками России за право стать пилотным регионом по внедрению этого проекта? И главное – мы торопимся выиграть в проекте будущего или спешим проиграть в авантюре?
Алексей Константинов был предельно откровенен в своих оценках перспектив «реновации по–ярославски». Эксклюзивное развернутое интервью Председателя Ярославской областной Думы в ленте ЯРНОВОСТЕЙ уже скоро.
Старт публичных слушаний по проектам реновации в Москве: Шесть районов, картинки в 3D и единый информцентр
Сегодня, 28 марта, столичные власти объявили о начале публичных слушаний по проектам кварталов реновации. Первыми в списке оказались шесть районов в трёх округах (см. фото). В Восточном округе – Ивановское и Метрогородок, в Северо-Западном – Митино и Северное Тушино , в Западном – Солнцево и Очаково -Матвеевское.
Адвокат матери девочки-маугли рассказала о диагнозе женщины
Проект района Солнцево. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
– Сейчас Москомархитектура разрабатывает всего 89 проектов планировки кварталов реновации, – рассказала глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская. – Все они по мере готовности будут предоставлены в этом году жителям для обсуждения в разных районах Москвы . Больше всего проектов в районах Зюзино , Кузьминках, Северном Измайлово и Метрогородке.
По её словам, для каждого района покажут 3D-визуализацию будущей планировки, а также по требованию жителей им могут показать и макет. После обсуждения и одобрения горожанами власти назовут конкретные сроки и этапы переселения, сноса и начала застройки.
– Не все дома реновации будут снесены, в городе сохранятся более 200 ценных с архитектурной точки зрения зданий, – сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. – Их планируется приспособить для дальнейшего использования в обновлённых кварталах реновации.
Проект района Северное Тушино. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
В шести районах, выставленных сейчас на слушания, снесут всего 171 дом обшей площадью 888,6 тысяч квадратных метров. В них сегодня живут 34 721 человек.
Кроме экспозиций проектов в районах, для уча ст ников реновации в четверг, 4 апреля, откроют единый информационный центр в “Доме на Брестской” (ул. 2-я Брестская, д. 6, ст. м. ” Маяковская “). Здесь до конца этого года ежедневно с 12.00 до 20.00 можно также смотреть проекты кварталов и оставлять свои замечания. С вопросами по реновации можно будет звонить в единый контактный центр Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы – (499) 401-01-01, в будни с 9.00 до 18.00.
С проектами можно также ознакомиться на странице Москомархитектуры на портале мэра Москвы.
Проект района Метрогородок. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
Напомним, первые публичные обсуждения проектов реновации проходили в декабре 2017 года. Тогда в них участвовали жители пяти районов столицы – Кузьминки (Юго-Восточный округ), Головинский (Северный округ), Царицыно (Южный округ), Проспект Вернадского (Западный округ) и Хорошево – Мневники (Северо-Западный округ). “Комсомолка” подробно писала об этом. Пока эти проекты дорабатываются архитекторами по пожеланиям жителей.
В реновации в Москве участвуют 5 173 дома. Программа сноса ветхого жилья рассчитана до 2032 года. Сейчас жители 50 хрущевок переселяются в 33 стартовых домов в семи округах – Восточном, Северо-Восточном, Западном, Южном, Юго-Западном, Северном и Юго-Восточном. Из них два дома отселены полностью, 4 дома снесены. В 2018 году в Москве новоселье справили более 10 тысяч участников реновации.
Проект района Митино. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
ТРИ НАИВНЫХ ВОПРОСА О СЛУШАНИЯХ
Отвечают главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
1. Как будет проходить обсуждение?
С 28 марта, то есть уже сегодня, жителям начнут сообщать о публичных слушаниях. Об точном месте и времени можно узнать в объявлениях в районных газетах и ТВ , на дверях подъездов и на информационных досках, на сайтах управ и префектур. Проект планировки района желающие смогут увидеть с 4 по 10 апреля на экспозиции в течение недели. Такие выставки пройдут одновременно во всех шести районах в актовых залах префектур. На экспозиции жители узнают, как будет выглядеть их квартал, как обустроят дворы, где будут проходить улицы, сколько парковочных мест будет в районе, школ, детсадов, а также деревьев и зон отдыха.
Консультанты экспозиции раздадут памятки и информационные материалы, ответят на вопросы посетителей. Жители смогут подробно и в деталях изучить проект, высказать своё мнение и оставить отзыв. Затем на общем собрании 11 апреля смогут задать вопросы экспертам, получить разъяснения архитекторов и проектировщиков. Такие собрания тоже состоятся одновременно в шести районах. После этого архитекторы будут дорабатывать проекты с учётом предложений участников реновации.
2. Для районов разработают единый стандарт застройки?
Все кварталы разные по площади, сложности, градостроительным особенностям. На индивидуальную разработку каждого требуется различное время. Но есть базовые принципы планировки. Новые кварталы реновации качественно продуманы для жизни с учётом соцкультбыта , детских садов, школ, поликлиник, транспортной инфраструктуры, парковок из расчёта 350 машино-мест на 1 тысячу жителей. Отдельно рассматривается концепция благоустройства – как на месте сносимых домов, так и вокруг сохраняемых построек. В районах реновации появятся новые дополнительные проезды и пешеходные связки, комфортные места для отдыха, парки и скверы.
3. Все ли дома, которые участвуют в реновации, попадут в новые проекты?
Более 2/3 всех домов, которые вошли в программу реновации, включены в 89 проектов планировок. Но есть и те дома, которые не попали в границы проектов планировок. Как правило, это отдельно стоящие здания. Для них разрабатываются отдельные концепции для увязки волны переселения. Сейчас готовы порядка таких 45 концепций. Для комплексной перестройки кварталов мы старались подобрать границы участков для проектов так, чтобы сносимые дома стояли группами.
Проект района Очаково-Матвеевское. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
КОНКРЕТНО
Что предлагают архитекторы
Восточный округ
Микрорайон 40-52 района Ивановское
Где: Около станции метро « Новогиреево » Калининской линии метро (на расстоянии 350 – 900 метров) и платформы «Новогиреево» Горьковского направления железной дороги (на расстоянии 600 – 1200 метров.
К району реновации примыкают: с севера – особо охраняемая природная территория №64 (ООПТ) «Ивановский лесопарк по Свободному проспекту»; с юга – сквер между Зеленым проспектом и Фрязевской улицей. Кроме того, к северу от квартала находится березовая роща-сад.
Площадь участка реновации – 31,2 гектара, между Напольным проездом, Зеленым проспектом, улицей Молостовых и 1-м проспектом Новогиреева.
Что изменится:
– компактный снос 20 пятиэтажек, чтобы строительные работы не мешали жителям соседних сохраняемых домов. При этом также снесут некапитальные гаражи и трансформаторные подстанции, попадающие в зону строительства.
– вместо двух ветхих детсадов постройки 60-х годов (один из которых не работает) планируется построить современный Центр образования со школой на 250 и дошкольным отделением на 285 мест;
– переселение жителей из отдельно стоящего жилого дома 1 в Напольном проезде, не попавшего в проект, и строительство на его месте детской поликлиники на 320 посещений в смену;
– магазины, кафе, пункты бытовых услуг на первых этажах жилых зданий, а также строительство административного корпуса с дополнительными рабочими местами;
– строительство наземного паркинга на 259 мест для жителей района и административного здания около отстойно-разворотной площадки наземки на ул. Молостовых, вл. 18;
– единая зона отдыха, в которую войдут Ивановский лесопарк, сквер «Зелёный парк» между Зелёным проспектом и Фрязевской улицей;
-строительство 11 жилых домов общей площадью 314,6 тыс. кв. метров, с наземными и подземными гаражами; образовательного центра; культурно-досугового центра;
благоустройство на площади 10,1 гектара с новыми деревьями, детскими и спортивными комплексами, площадками для отдыха взрослых, созданием внутриквартальных проездов с парковками;
– демонтаж отстойно-разворотной площадки на Федеративном проспекте в центре жилого микрорайона и перенаправление трёх маршрутов наземки на разворотную площадку на улице Молостовых, вл. 18;
– обустройство велодорожек на Зелёном проспекте и улице Молостовых.
Что сохранят:
– 16 жилых домов, здания школы № 922 с детсадом, здания спортшколы олимпийского резерва № 54 «Ориента», детской художественной школы № 5 имени Репина , тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей “Мосгортепло”, предприятие всероссийского общества слепых, торговые точки, трансформаторные подстанции
Проект района Ивановское. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
Восточный округ
Метрогородок
Микрорайоны 1, 2, 2А района Метрогородок
Где: участок площадью 136 гектаров между границами лесопарка «Лосиный остров», улицей Николая Химушина и улицей Тагильская.
Проект района Метрогородок. Фото: Пресс-служба Москомархитектуры
Что изменится:
-снос 75 жилых домов
-строительство вдоль районных магистралей домов-башен разной высоты от 7 до 25 этажей (21 – 85 метров), объединенных в пары с помощью пристроек. Общая площадь нового жилья – 1 226,586 тыс. кв. метров;
-в приватных закрытых от машин дворах появятся детские площадки, места для отдыха, а также дворовые сады;
-строительство школы на 2900 мест; детских садов на 1550 мест; детской поликлиники на 320 посещений в смену; физкультурно-оздоровительного комплекса; многофункционального центра; детского досугового центра; храма на 200 прихожан; многоуровневых паркингов;
-благоустройство и озеленение на площади 74 гектара с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха взрослых. Школы, детсады и социальные центры, стоящие около дорог, спрячут за шумозащитными экранами;
– строительство улицы на две полосы длиной 220 метров от улицы Вербная до Открытого шоссе, участок от жилого дома по адресу: Открытое шоссе, д.28, корпус 8 до Открытого шоссе;
– реконструкция Открытого шоссе – на участке от Северо-Восточной хорды до улицы Вербной с расширением проезжей части до 4 полос ( ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, общая длина – 1,6 км); на участке от улицы Тагильская до улицы Вербная, отрезок шириной 52 м, с расширением проезжей части до 4 полос движения, длиной – 1,3 км);
– реконструкция улицы Вербная – от улицы Николая Химушина до Открытого шоссе с расширением проезжей части до 4 полос (ширина полосы движения 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,4 км);
– реконструкция улицы Лосиноостровская – на участке от Открытого шоссе до границ Национального парка «Лосиный Остров» с расширением проезжей части до 4 полос (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,7 км);
– реконструкция улицы Тагильская – на участке от Открытого шоссе до улицы Николая Химушина с расширением проезжей части до 4 полос (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,4 км);
– реконструкция улицы Николая Химушина – на участке от улицы Монтажная до улицы Вербная с расширением проезжей части до 4 полос (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,6 км);
– реконструкция проектируемого проезда № 708 на участке от дома № 24 корпус 42 по Открытому шоссе до дома №1 по улице Николая Химушина c расширением проезжей части до 2 полос движения (ширина одной полосы – 3 м, ширина тротуаров – не менее 2 м, длина – 0,2 км); а также на участке от Монтажной улицы до дома № 24 корпус 42 по Открытому шоссе с расширением проезжей части до 4 полос движения (ширина одной полосы – 3 м, ширина тротуаров – не менее 2 м, длина – 0,2 км);
– строительство улицы с шириной проезжей части до 2 полос движения от улицы Лосиноостровской до улицы Открытое шоссе;
– строительство улицы “Открытое шоссе-ул. Тагильская-ул. Николая Химушина»” на участке от Открытого шоссе до улицы Монтажная с шириной проезжей части до 6 полос движения (ширина полосы – 3,5 м, ширина крайних полос – 4 м, ширина тротуаров – 3 м, длина – 0,1 км);
– строительство улицы от дома № 29, корпус 2 по Открытому шоссе до дома № 29, корпус 8 по Открытому шоссе с шириной проезжей части до 2 полос (ширина одной полосы – 3 м, ширина тротуаров – не менее 2 м, длина – 0,2 км);
– строительство подземного пешеходного перехода через новую улицу «Открытое шоссе-ул. Тагильская-ул. Николая Химушина» около проектируемого храма;
– строительство велодорожек шириной 3 метра и общей длиной 6,05 километра вдоль Вербной улицы, улицы Николая Химушина, новой улицы «Открытое шоссе-ул. Тагильская-ул. Николая Химушина», улицы Тагильской, Лосиноостровской улицы, новой улицы от участка улицы Лосиноостровской до Открытого шоссе;
– реконструкция конечной станции наземки внутри трамвайного кольца.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Еще одну пятиэтажку в Москве внесли в программу реновации по решению суда
Большинство жильцов дома в Парусном проезде проголосовало за расселение
Столичные власти в очередной раз расширили список сносимых домов по программе реновации. Напомним, в нем до сих пор находились 5172 адреса. Перечень уже дополняли в феврале этого года. Тогда в него внесли пятиэтажку на улице Амундсена , д. 14 в Северо-Восточном округе. Постановление об этом подписал мэр Москвы Сергей Собянин по итогам решения Бабушкинского районного суда столицы. За снос ранее проголосовало большинство жителей дома. Но добиваться включения в реновацию им пришлось в суде (подробности).
Реновация пятиэтажек в Москве: “Стартовых” площадок для новостроек стало больше
Мэр Сергей Собянин утвердил обновлённый список адресов
19 марта, на заседании президиума правительства Москвы расширен список “стартовых” площадок. Еще пять адресов для будущих новостроек переселенцев подобраны в пяти районах четырёх округов. На этих участках ориентировочно до 2022 года планируют построить 59 тысяч квадратных метров недвижимости. Новые площадки позволят переселить 2,2 тысячи жителей из 9 пятиэтажек. В них сейчас находятся 844 квартиры общей площадью 38 тысяч “квадратов” (подробности).
Еще больше материалов по теме: «Снос хрущевок в Москве в 2018-2022 годах»
Реновация жилья в Ярославле. Бежать или желать?
Председатель Ярославской областной Думы Алексей Константинов дал ЯРНОВОСТЯМ эксклюзивное интервью, вернувшись из Государственной Думы России.
Федеральные СМИ спешат сообщить: Ярославль – пилотный город программы реновации жилья в регионах.
Делегация депутатов областной Думы (Виктор Волончунас, Роман Фомичев) под председательством Алексея Константинова участвовала в слушаниях в Москве на тему «Реновация в регионах». Алексей Константинов даже выступал на этих самых слушаниях и дискутировал с главным и ответственным «реноватором» России – председателем Комитета по жилищной политике и жилищно–коммунальному хозяйству Государственной Думы России Галиной Хованской. И, очевидно, что Ярославль после этой поездки областных депутатов, стал к реновации ближе. Что ждать простому горожанину от этой новости?
Ярославская область может стать одним из пилотных регионов, где в скором времени начнется реализация программы «Реновация жилья». Что это такое – «реновация»? Этот проект властей масштабно реализуется пока только в Москве. В столице реновация подразумевает под собой снос старых многоквартирных домов и переселение их жильцов в новостройки. В отличие от существующих программ по расселению ветхого и аварийного жилья, новые дома строятся в тех же районах, где проживали люди. Впрочем, это очень упрощенный взгляд на программу…
В идеале реновация – это не только улучшение жилищных условий населения. Это новый подход в градостроительной стратегии российских городов, это изменение архитектурного облика (причем, не периферийных, а уже сложившихся) городских районов, это масштабные вливания финансовых средств в строительную индустрию, это увеличение доходов городских и областных бюджетов, это, по сути, новые принципы общественного договора между властями и населением, новая психология взаимоотношений между властью и обществом. Захватывающий «идеал», не правда ли?
Но обратная сторона медали в том, что программа реновации жилья в Москве уже на старте вызвала недовольства и опасения москвичей, вплоть до массовых митингов протеста и акций гражданского неповиновения. И правда в том, что на данный момент у правительства ещё нет четкого понимания – кто, сколько и на каких принципах должен оплачивать все эти «городские удовольствия» – закон ещё только разрабатывается.
Что же такое «реновация жилья в регионах»? Почему областные власти рискнули взять на себя ответственность и, буквально, «бьются» с другими областями и республиками России за право стать пилотным регионом по внедрению этого проекта? И главное – мы торопимся выиграть в проекте будущего или спешим проиграть в авантюре?
Алексей Константинов был предельно откровенен в своих оценках перспектив «реновации по–ярославски». Эксклюзивное развернутое интервью Председателя Ярославской областной Думы в ленте ЯРНОВОСТЕЙ уже скоро.
Загрузка...
