Первое переселение в СВАО по программе реновации Москвы
После подписания законопроекта о реновации президентом Российской Федерации, начались активные работы по подготовке районов. Первое, за что взялись власти – это выделение стартовых площадок и определение сносимых домов в каждом административном округе и районе города Москвы.
Далее стартовало онлайн-голосование на сайте «Активный гражданин» по каждому адресу. Таким образом реновация в СВАО затронет 483 пятиэтажных дома.
Список домов под снос
- В Северном и Южном Медведково снесут 11 домов.
- В Лосиноостровском районе демонтируют 68 построек.
- В Свиблово разрушению подлежат 9 пятиэтажек.
- Останкинский район лишится 43 здания.
- 37 жилых корпусов снесут в Марфино.
- Марьина Роща потеряет 37 домов.
- В Бабушкинском районе уберут 94 строения.
- В Алексеевском разрушат 17 строений.
- Реновация в Алтуфьевском районе затронет 50 пятиэтажек.
- 2 здания снесут в Бибиревском квартале.
- В Бутырском снесут 27 строений.
- Лианозовский уменьшится на 5 домов.
- В Отрадном разрушат 7 жилых помещений.
- В Ростокинском 19 пятиэтажек подлежат демонтажу.
- Реновация Ярославский район лишит 53 домов.
- Всего 4 постройки уберут в Северном районе.
Насколько быстро пройдет расселение и демонтаж в Северо-Восточном административном округе зависит от сроков реализации проекта. Снос пятиэтажек в СВАО начнется только после полного переселения всех жителей. Точно даты начала проведения реновационных мероприятий в этом округе еще не назначено. Известно только то, действия будут проводиться во вторую волну, которая продлится с 2022 по 2022 год включительно. Дома для переселения из пятиэтажек в СВАО будут принимать новоселов минимум за год до работ по демонтажу старых построек с истекшим сроком эксплуатации.
Стартовые площадки реновации
Практически в каждом районе округа присутствуют места под застройку . Это создано для того, чтобы жителям не пришлось уезжать за пределы родного квартала и быть максимально приближенными к старому месту жительства.
Список стартовых площадок под реновацию в СВАО вмещает в себя 37 адресов. На реализацию жилых высоток в 2017-2022 году назначены 12 площадок, расположенных в нескольких районах.
- ул. Летчика Бабушкина 29к2, 39, 41.
- ул. Коминтерна 12.
Северная часть Медведково:
- пр-д Шокальского 27к2, 33;
- ул. Полярная 22;
- пр-д Заревый 9/11.
Южная часть Медведково:
- Дмитровское шоссе 3а и 9а.
Стартовые площадки в СВАО по программе реновации (25 адресов), сдача в эксплуатацию которых назначена на 2022-2022 год располагаются в большей части районов.
- ул. Изумрудная 26а;
- ул. Тайнинская 13;
- ул. Норильская 9;
- микрорайон 3 № 53.
- пр-д Гостиничный 8а;
- ул. Академика Комарова 11/13.
- ул. Руставели 3к4;
- микрорайон 78 № 66.
- ул. Сельскохозяйственная 14к1 и к2.
- ТПУ «Марьина Роща»;
- ул. Октябрьская 105;
- ул. Шереметьевская 5к1 и 13к1.
- ул. Молодцова 17к1, 25к1, 33к1;
- пр-д Дежнева 8.
- Дмитровское шоссе 167 №4а и 8а.
Площадки под реновацию в Северо-Восточном административном округе (3 адреса), строительство которых планируется в третью реновационную волну после 2022 года:
Самые масштабные работы по программе завершатся во вторую волну. Большая часть населения СВАО получат и переедут в новые квартиры.
Готовые дома по реновации
В июне 2018 года поступило официальное сообщение от заместителя руководства Департамента градостроительной политики о том, что первые 4 дома в СВАО полностью готовы принять своих новых жителей. Стартовые площадки для строительства этих высоток были выделены сразу после принятия закона в 2017 году. Работы по возведению начались сразу же.
Новостройки располагаются в двух районах округа по адресу:
- Бабушкинский р-н, ул. Летчика Бабушкина 39 и 41.
- Южное Медведково, ул. Полярная 1к2, пр-д Дежнева 26.
Новоселам выдался специальный ордер, который позволяет им осмотреть новое жилище. По словам граждан, квартиры полностью соответствуют заявленным параметра. Кроме этого, площадь действительно больше, за счет просторной кухни и коридора. Прекрасная инфраструктура около дома не может не порадовать: большая наземная парковка, спортивная и детская площадка, продуктовые магазины на первом этаже, ухоженная и зеленая парковая зона. Недалеко находится станция метрополитена и остановки общественного транспорта.
Реновация СВАО новости
Последние новости реновации в СВАО были таковы, что в мае 2018 года пять домов были сданы под ключ. А летом началась кампания по выдаче смотровых ордеров, на первых этажах были размещены информационные кабинеты, которые оказывали помощь и консультировали по вопросам получения ордеров вплоть до оформления в собственность новой недвижимости. Радостные жильцы после осмотра квартир благополучно заселились. Переселенцы въезжали в равноценную жилую площадь, только уже в новеньких жилых комплексах с продуманной инфраструктурой, представьте, там предусмотрены даже нежилые помещения для расположения сервисных служб.
Реновация в СВАО пройдет в 17 районах:
1 июля 2017 года был опубликован и вступил в силу закон о реновации жилья в городе Москва. А уже в августе новая программа была утверждена и началась кампания по формированию стартовых площадок и списков домов, которые подпадали бы под её действие. И в октябре прошлого года был уже известен список домов, подлежащих реновации. А это ни много, ни мало 5171 дом с 350 тысячами квартир с жильцами более миллиона человек. Из них реновации в СВАО подвергнутся 500 домов.
Несмотря на то, что закон был принят летом прошлого года, уже в апреле 2017 года в СВАО начали активную работу информационные кабинеты. Специалисты давали жителям полную информацию о предстоящей программе, о том, каким образом будут сформированы списки стартовых домов, да и вообще можно было узнать все свежие новости программы реновации в СВАО.
Напомним, что под реновацией понимается реконструкция или снос не подлежащих ремонту жилых зданий и возведение на их месте новых зданий и обустройство всей необходимой инфраструктуры.
Программа реновации активно продолжает путь по столице, радуя своими результатами, ведь первые счастливые обладатели нового жилья переехали в новостройки еще в феврале текущего года.
А сейчас в некоторых административных округах Москвы под заселение уже готовы современные дома, которые порадуют своих новых жильцов оборудованными ванными комнатами, новенькой плиткой в кухнях, даже люстры предусмотрены.
Последние новости реновации в СВАО были таковы, что в мае 2018 года пять домов были сданы под ключ.
Смотровые ордера
А летом началась кампания по выдаче смотровых ордеров, на первых этажах были размещены информационные кабинеты, которые оказывали помощь и консультировали по вопросам получения ордеров вплоть до оформления в собственность новой недвижимости. Радостные жильцы после осмотра квартир благополучно заселились. Переселенцы въезжали в равноценную жилую площадь, только уже в новеньких жилых комплексах с продуманной инфраструктурой, представьте, там предусмотрены даже нежилые помещения для расположения сервисных служб.
Стартовые площадки
По информации столичного департамента градостроительной политики, в Северо-Восточном и Юго-Западном муниципалитетах были выбраны по 34 «стартовых» площадки для проектирования и строительства жилой недвижимости, обеспечивающих «волновое» переселение участников программы реновации – это наибольшее число «стартов».
Переселение
Из свежих новостей о реновации в СВАО можно указать информацию о том, что по сведениям администрации округа по состоянию на 6 сентября 2018 года согласие на проведение реновации дано собственниками уже 967 квартир, это более 86%, а в новостройки уже заселились жители более 460 квартир или более 1 тыс. человек. Также хочется отметить, что всем обратившимся в окружную администрацию людям была оказана помощь при переезде путем предоставления транспорта или обеспечения грузчиками.
Жизнь и привычный уклад переехавших в новостройки жителей кардинально не изменилась, поскольку переезд не так уж и далек – ведь новый дом построен всего лишь в 400 метрах от старого.
Новости реновации в СВАО на сегодня сообщают, что следующим этапом реновации запланировано переселение до конца текущего года в уже возведенные дома из более сорока подпадающих под реновацию жилых помещений около десяти тысяч человек.
Для тех, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия путем увеличения квадратных метров, предусмотрена возможность получить квартиру с большей жилой площадью, доплатив разницу стоимости, которая в любом случае будет ниже рыночной.
В СВАО стартовало переселение по программе реновации
В Северо-Восточном округе началось переселение жителей по программе реновации. Под заселение переданы четыре дома, расположенные в районах Бабушкинский и Южное Медведково. В них переедут жильцы трех пятиэтажек.
Накануне старта переселения заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Валуй и заместитель руководителя Департамента строительства города Москвы Александр Ломакин показали журналистам один из домов. На пресс-показе побывала корреспондент «ЗБ».
Условия реновации соблюдены
В районе Бабушкинский под реновацию предназначены дома №39 и №41 на улице Летчика Бабушкина. В них переедут жильцы двух соседних пятиэтажек – №9 корпус 2 и №9 корпус 3 на улице Осташковская.
В Южном Медведкове новые дома находятся по адресам: улица Полярная, дом №1 корпус 2 и проезд Дежнева, дом №26. В них переселят жителей дома №3, корпус 1 на улице Полярная, который также расположен по соседству.
– Жильцы останутся в пределах своих прежних районов проживания и сохранят привычный уклад жизни, – отметил Андрей Валуй.
Выдача смотровых ордеров стартовала 9 июня. В этот же день на первых этажах новых домов открылись центры информирования по переселению.
– В них жильцы сносимых домов могут получить смотровые ордеры и задать интересующие вопросы специалистам Департамента городского имущества Москвы, префектуры, ГБУ «Жилищник», Управления соцзащиты населения, – говорит Андрей Александрович. – Также в центрах будут работать сотрудники Фонда реновации Москвы, которые проконсультируют по вопросам, связанным с докупкой жилых площадей.
Он пояснил, что условия программы реновации будут полностью соблюдены – жители сносимых домов бесплатно получат квартиры с равнозначной жилой площадью и увеличенной общей площадью: за счет коридоров, санузла и кухни. Однако, при желании переселенцы могут доплатить и переехать в квартиру с большей жилой площадью. Консультанты помогут рассчитать размер этой доплаты.
Кухня с эркером
Журналистам показали дом №39 на улице Летчика Бабушкина. Это 14-17-этажный дом с возможностью размещения на первом этаже магазинов и офисов. Фасад обшит трехслойными панелями с облицовкой «под кирпич». Он выглядит так же, как и соседний дом №41 – оба здания построены в 2017 году по государственной программе «Жилище».
– Городские власти приняли решение использовать эти дома для программы реновации, – рассказал Андрей Валуй. – В результате, в них была выполнена отделка комфорт-класса, в соответствии с утвержденными Правительством Москвы требованиями.
В домах предусмотрены одна-, двух- и трехкомнатные квартиры. В них раздельные санузлы, просторные кухни, широкие коридоры с арками, пластиковые окна с вентиляцией и москитными сетками, отапливаемые лоджии – в «трешках» их две. В квартирах уже установлены электрические плиты, раковины, унитазы, ванны.
Вся отделка светлых оттенков: на полу ламинат орехового цвета, на стенах – белые обои, в ванной и в туалете – белая плитка на полу и стенах, реечный пластиковый потолок, на кухне выполнен фартук из плитки, во всех комнатах есть батареи, розетки, включатели света, люстры. Входная дверь железная, а межкомнатные – одна- и двухстворчатые светло-серого цвета с витражом.
– Особенность этих квартир – кухни с эркером, – отметил Александр Ломакин. – Опыт строительства домов данной серии показал, что жильцы довольны такой планировкой. На кухне есть удобная зона, где можно поставить круглый или овальный стол, за которым будет собираться вся семья. При этом останется место и для кухонной мебели.
Он добавил, что планировка и площадь квартир, одинаковых по количеству комнат, в этом доме различается – это связано с тем, что жилье для каждой семьи квартиры будет подбираться индивидуально: в зависимости от жилой площади их квартир в пятиэтажках.
Оставшиеся квартиры – под новую волну
После переселения трех пятиэтажек, в новых домах останутся пустые квартиры. Они будут предназначены под следующую волну переселения по реновации.
– Программа реализуется поэтапно. Полностью сроки и этапы строительства будут представлены жителям до 31 декабря 2022 года. На сегодняшний день актуальную информацию по программе можно узнать на портале mos.ru, – сообщил Андрей Валуй.
Сейчас в СВАО утверждены 34 стартовые площадки под реновацию, со временем их число будет увеличено. В ближайшие 15 лет в новостройки переедут жители 498 пятиэтажек.
Напомним, на сегодняшний день в Москве под заселение по программе реновации передано уже пять домов, они расположены в ВАО и ЗАО. В планах на текущий год – передача еще более 20 домов.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин, выступая на коллегии столичного Стройкомплекса, заявил, что программа реновации подразумевает строительство, сопоставимое по объему с двумя такими городами, как Казань.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Первое переселение в СВАО по программе реновации Москвы
В Лианозове построят новый дом на 131 квартиру в рамках программы реновации. “Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта “Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории”…
Новостройка находится на улице Коминтерна, доме 12. Ее проектировали с учетом потребностей маломобильных групп граждан. В частности, там есть большие холлы и лифты, расширенные дверные проемы и тревожные…
Все жители дома 11 на Верхоянской улице заключили со столичным Департаментом городского имущества договоры на получение равнозначных квартир по программе реновации. Переселение началось 16 марта 2022 года. В…
На северо-востоке Москвы строят двухсекционный дом по программе реновации жилья. Об этом говорится на портале мэра и правительства Москвы. Новый дом возведут по адресу: проезд Дежнева, владение 8….
Многоэтажку на 88 квартир планируют построить в столичном районе Марфино в рамках программы реновации. Новый дом возведут по адресу: улица Академика Комарова, владение 11. Согласно проектной документации, 32…
В Бабушкинском районе столицы начали демонтировать очередную пятиэтажку по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента строительства. Речь идет об объекте, расположенном по адресу: улица Осташковская, дом 9, корпус 4….
Дом по программе реновации на 120 квартир в Лосиноостровском районе столицы сдадут в эксплуатацию к концу года, рассказал руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев. Строители завершают внутренние отделочные работы….
Дом по программе реновации на улице Коминтерна в Бабушкинском районе столицы, в котором созданы условия для комфортной жизни людей с ограниченными возможностями, готовится к передаче под заселение, сообщает…
Еще одну отселенную пятиэтажку на Осташковской улице готовят к сносу. Как сообщил портал столичного стройкомплекса, речь идет о корпусе 3 дома 9. Недавно строители разобрали соседнее здание –…
В Бабушкинском районе демонтировали пятиэтажку по программе реновации с использованием технологии “умного сноса”, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы. Здание располагалось по адресу: улица Осташковская, дом 9, корпус 2….
Более половины жильцов дома в столичном районе Южное Медведково выбрали квартиры в новостройках по программе реновации. Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что 38 семей из дома…
“Выполнены все строительно-монтажные и отделочные работы, завершено благоустройство придомовой территории”, – приведены слова главы департамента строительства Андрея Бочкарева на портале мэра и правительства столицы В доме 128…
Новый жилой дом по программе реновации построят на юго-востоке столицы, сообщили в пресс-службе Москомархитектуры. Главный фасад строения будет обращен на Изумрудную улицу. “Здание выполнят с использованием белых, серых…
Расселение жителей района Марьина Роща по программе реновации завершат в течение 10–12 лет, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По его…
Более 70 семей из дома на улице Дежнева в Южном Медведково получили ключи от квартир в новостройке по программе реновации, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного департамента…
Пресс-служба департамента строительства Москвы сообщила о начале строительства жилого дома с панорамными балконами в Лосиноостровском районе на ул. Норильская, вл.9. Дом строится в рамках программы реновации. Руководитель департамента…
Жители района Северный готовятся к расселению по программе реновации. Уже совсем скоро — к осени 2022 года – введут в эксплуатацию четыре корпуса на Долгопрудной аллее. Новые квартиры…
Переселение по программе реновации началось на северо-востоке столицы, в Южном Медведкове. С начала этого года это уже третий дом, жителям которого предлагают переселиться в новостройки. 13 июля жителям…
Список стартовых площадок по программе реновации жилья расширен еще на шесть территорий. Такое решение принял Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы. Таким образом, общее количество площадок для…
В районе Марьина роща по адресу: ул. Октябрьская, вл. 105 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом по программе реновации. В настоящее время на объекте идет возведение…
Реновация в Москве – первые адреса для переселения
Московские власти каждую неделю вносят изменения в списки и перечни программы. Растет как число домов, попадающих под снос, так и количество площадок под новостройки. Появляются и первые предполагаемые адреса новых квартир. Как утверждают чиновники, около 90% москвичей не покинут пределов своих районов. Окончательную версию списка площадок под новые дома обещают подготовить к 1 октября 2017 года.
Сообщается, что выбраны первые 113 площадок. Эту информацию подтвердил заместитель мэра Москвы Марат Хиснуллин. Генеральным подрядчиком проекта будет КП «Управление гражданского строительства», которое уже сейчас реализует огромное количество проектов в столице.
Из уже построенных и почти готовых к заселению домов, находящихся на балансе города или генерального подрядчика, в программу могут попасть 13:
- 7 домов площадью 130 тыс. кв. м. в Бескудниковском районе;
- 1 многоэтажка в Северном Измайлово;
- 4 дома в Западном округе;
- 1 дом на 5-й Парковой улице.
Общая площадь практически готовой к переселению недвижимости составляет более 200 000 кв. м. Перед началом фактического переселения в таких домах будет сделан ремонт в соответствии с требованиями, установленными в программе и подзаконных актах к ней. Выкупать под программу уже готовые многоэтажки от частных застройщиков не планируется.
Первые адреса для переселения
Для следующей очереди строительства участки еще подбираются. В стадии обсуждения – более 320 возможных вариантов и каждую неделю появляются 3-5 новых площадок в качестве вариантов обмена с инвесторами многочисленных московских новостроек. По оценкам властей дефицита площадей под застройку на ближайшие пять лет не предвидится.
Из вариантов, находящихся в стадии обсуждения:
- Для переселяемых из Пресненского района рассматривается жилой комплекс по Шмитовскому проезду 39/Мукомольный проезд 6.
- Для жителей Юго-Западного округа – участок между Нахимовски проспектом и улицей Вавилова.
- Владельцам ветхого жилья в Западном округе могут предложить вариант заселения в уже готовую многоэтажку по улице Гжатская, д.16 корп. 1.
- В районе Фили под застройку может отойти часть земельных участков ТК «Горбушкин двор».
Новые дома в монолитном или панельном исполнении изменят вид нынешних пятиэтажных кварталов до неузнаваемости. К разработке проектов привлекаются архитектурные компании и частные архитекторы, как российские, так и зарубежные. Районы будут застраиваться яркими и современными домами. Из обязательных требований – наличие парковок (преимущественно подземных), восстановление зеленых насаждений. Не планируется ставить рекордов по высоте домов – большая часть рассматриваемых проектов предусматривает от 6 до 14 этажей.
Для владельцев гаражей рядом со сносимым ветхим жильем предусмотрена денежная компенсация. Рассматриваются варианты предоставления социальной ипотеки для тех, кто хотел бы увеличить площадь жилья при переселении сверх нормативов, предусмотренных по программе.
Определены адреса для переселения
На реализацию программы реновации установлены весьма сжатые сроки – в среднем строительство одного дома должно завершиться за 1 год. Для того, чтобы не пострадало качество, предусмотрено 6 уровней контроля со стороны контролирующих организаций и органов власти:
- Оценка проекта жилого дома;
- Контроль качества на всех этапах разработки проектной документации;
- Обязательная государственная экспертиза полного комплекта документации по проекту;
- Контроль со стороны технического заказчика на этапе строительства;
- Обязательный строительный надзор;
- Проверка перед выдачей заключения на соответствие готового здания проекту.
В июне 2017 года будущим жильцам показывают фотографии реальных квартир, которые уже построены. Рассматривается вопрос об организации посещений уже готовых квартир для предполагаемых владельцев. Также можно посетить специальные шоу-румы, где можно будет ознакомиться с готовыми образцами будущего жилья, посмотреть качество используемых строительных материалов.
В качестве обязательных требований к предоставляемым квартирам будут:
- входная дверь из металла;
- остекление стандартными стеклопакетами;
- межкомнатные двери во всех комнатах;
- обои на стенах в жилых помещениях;
- ламинат или керамогранит на полах;
- плитка или керамогранит в ванных комнатах.
По оценкам мэра Москвы только на первый этап реализации программы потребуется около 300 миллиардов рублей бюджетных средств. Однако, у специалистов вызывают сомнения нормативы на ремонтные работы в расчете на 1 квадратный метр, установленные в размере 11 тысяч рублей, так как они существенно ниже сложившейся рыночной цены. Следовательно, либо пострадает качество ремонта, либо потребуется дополнительное финансирование отделочных работ и придется дополнительно выделять денежные средства из бюджета.
Программа реновации ветхого жилья в Москве была инициирована Президентом РФ Владимиром Путиным и утверждена в июле 2017 года. Споры вокруг типов жилых домов, попадающих под снос, вызвали волну протестов горожан. Отсутствие четких критериев отнесения жилья к ветхому позволяло отправить под снос практически любой дом типовой постройки.
По первоначальным предложениям властей, а так же по итогам голосования жильцов в актуальный список программы вошли 5 144 дома. Совокупная численность переселяемых москвичей составит около 1 миллиона человек. Наибольшее количество зданий, попадающих под снос (в основном, пятиэтажек) расположено в Восточном округе Москвы – около 1 000 домов. «Столицей» реновации станет район Кузьминки с 284 ветхими домами.
Планируемый срок завершения программы – 2032 год.
Первое переселение в СВАО по программе реновации Москвы
В СВАО началось переселение еще одного дома по программе реновации
Жильцы с Верхоянской, 11 переедут на ул. Летчика Бабушкина.
В СВАО началось переселение еще одного дома по программе реновации. Жильцы дома 11 по Верхоянской улице в Бабушкинском районе получают смотровые ордера. Об этом сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики со ссылкой на руководителя ведомства Сергея Левкина.
“В зависимости от квартирографии им предлагают варианты жилья в домах 39, 41 и 29, корп.2, расположенных на улице Летчика Бабушкина”, – отметил Левкин.
В свою очередь глава столичного департамента городского имущества Максим Гаман сообщил, что за два дня половина семей из переселяемого дома принесли заявления с согласиями на переселение в Центр информирования, который располагается на первом этаже жилого дома 39 по улице Летчика Бабушкина.
“Всего в Бабушкинском районе из 300 переселяющихся по реновации семей 280 уже заключили договоры на новые квартиры, 84% – переехало”, – заключил Гаман.
Напомним, переселение в Бабушкинском районе стартовало в начале лета прошлого года. Тогда жителям двух старых пятиэтажек на Осташковской улице (корпуса 2 и 3 дома 9) были предложены для переезда два новых дома на улице Летчика Бабушкина. Еще одна пятиэтажка – корпус 4 того же дома – “ поехала ” в сентябре, а в ноябре для заселения был сдан третий реновационный дом, тогда же ордера получили жители дома 27 на улице Летчика Бабушкина.
|
Загрузка...
