Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Темы в материале
Поделиться
Третий дом в районе Северное Измайлово на востоке столицы расселен по программе реновации, сообщил руководитель Департамента городского имущества столицы Максим Гаман.
Здание находится на Щелковском шоссе, д. 92, корп. 3. Все семьи переехали в новостройку по соседству на Щелковском шоссе, д. 90, корп. 1.
«Сегодня все 86 семей, проживавших ранее в расселенном доме, заключили договоры на получение равнозначных квартир, 17 жителей решили докупить площади», – сказал Максим Гаман, передает АГН «Москва».
- жилье
- программа реновации жилья
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Чтобы подать заявление на докупку , вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
Пятиэтажку снесут после принятия префектурой Восточного округа решения о выводе здания из эксплуатации.
При демонтаже всех домов, включенных в программу реновации, используется технология «умного сноса». Основные ее принципы – максимальная переработка, повторное использование отходов, безопасность и экологичность.
Такая технология позволяет сделать процесс сноса более щадящим для окружающей среды и сохранить максимальное количество деревьев.
Технология умного сноса зданий
«Умный снос» проходит в несколько этапов. Сначала в здании разбирают отдельные элементы с разделением отходов по группам:
- фаянс и керамика;
- стекло;
- столярные изделия и др.
Это необходимо для дальнейшей переработки в целях повторного использования. Когда заканчивается этот этап работ, с помощью экскаватора-разрушителя разбирают железобетонный остов здания.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.
Дом по реновации в районе Восточное Измайлово введут в 2022 году
Завершается монтаж фасадов дома по программе реновации на востоке столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Односекционное монолитное здание возводится на ул. 13-я Парковая, вл. 16А в районе Восточное Измайлово.
«Фасады облицуют панелями с отделкой пиленым кирпичом и установят корзины под кондиционеры. Началась черновая отделка помещений. Дом планируется ввести в следующем году», – сказал Андрей Бочкарев.
В новостройке будет 147 квартир: 34 однокомнатные, 85 двухкомнатных, 27 трехкомнатных и одна четырехкомнатная. Их общая площадь составит 8,2 тыс. кв. метров.
«Четыре двухкомнатные квартиры оборудуют для маломобильных людей: увеличат ширину проходов, в пожаробезопасных зонах и санузлах установят переговорные устройства для связи с диспетчером», – добавил Бочкарев.
Стандарт отделки квартир по программе реновации
На первом нежилом этаже расположатся магазины, кафе, спортклубы и другие социальные, коммерческие и культурные объекты. Здесь же откроют Центр информирования населения.
В вестибюле жилой части разместятся:
- комната консьержа с санузлом;
- кладовая для уборочного инвентаря;
- зона для размещения почтовых ящиков и колясок;
- два лифта грузоподъемностью 1000 и 630 кг.
На придомовой территории обустроят детскую и спортивную площадки, зону отдыха, разобьют газон и цветники, высадят деревья и кустарники.
Кроме подземных одноэтажных парковок создадут открытые, в том числе для транспорта маломобильных людей.
«Новые квартиры в районе Восточное Измайлово получат жители 53 сносимых домов, для начала переселения подобраны три стартовые площадки. Здесь строится два жилых дома», – добавил Бочкарев.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса
Как все проходит переезд в новый дом по программе реновация
В общей сложности, в переселение входят 179 жилых домов. И на сегодняшний день организовано десять начальных участков.
Благодаря плану реновации в Северном Измайлове размещение жителей из старого пятиэтажного дома в другой – новый проходит успешно.
Многоэтажное здание построили по такому местоположению: Щелковское шоссе, дом 90, корпус 1. В целом, в построенном доме 228 квартир, а занимаемый участок равен 20,7 тысячам квадратных метров. Во всех зданиях произведен капремонт по образцу проекта реновации (комфорт класс), помещение абсолютно подготовлено к заезду. Жителями двадцатиэтажного дома станут владельцы квартир старой пятиэтажки, что располагалась неподалеку, на Щелковском шоссе (дом 92, корпус 3). Здания, которые включены в этот проект (их всего 179) имеют площадь в 596,6 тысячи квадратных метров. Во исполнении постройки новых объектов уже выбрано десять пусковых участков. Начальные участки располагаются в одном из больших округов. По проекту активно работают, несмотря на то, что в нем больше 170 домов. В настоящее время обговаривается и утверждается планировка.
После этого станет известно количество этапов переселения. Сергей Собянин отметил: “Обязан отметит – мы возводим объекты для переезда как можно ближе к той местности, в которой граждане перед этим жили. Для того, чтобы их дети ходили в одни и те же школы, ясли, которые посещают в настоящее время. В случае, если будут нужны новые — сделаем новые». Николай Алешин – Консул Восточной исполнительной местности сказал: “Северное Измайлово – является первым районом, где возведен объект с помощью проекта реновации. В этом же округе и случился переезд. Так же он отметил, что это первый округ по каждому направлению. При помощи этого проекта, первые дома были заселены и первые дома были снесены. Плюсом ко всему, из десяти начальных площадок, на пяти уже идет стройка домов.
Что говорит Собянин
Причастность к проекту – по согласию. В зданиях, которые планировалось расселить, осуществлялось голосование между жильцами.
Глава Москвы говорит, что в отличие от прошлого проекта, в этом создали систему голосования. Так как, в прошлом проекте жильцы не влияли на решение, их всего лишь ставили перед фактом: вас переселяют. Брали список домов и никого не спрашивали. В данное время осуществили голосование жильцов каждого дома. Помещения, жильцы которых приняли участие в проекте, вступили в него. А жители, которые были не согласны, соответственно, не вступили. Как было сказано Сергеем Собяниным, большинство граждан, которые не вступили в проект, расстроены и сожалеют об этом. Конечно, когда большинство переселяются в новые дома, а они остаются в старых зданиях – это непростая ситуация. Многие, кто переезжает, обдумали тяжелое, но верное решение.
Мысли новых жителей
Нина Мерзлякова – участница проекта поделилась своими чувствами по этому поводу. Жительница переселилась в многоэтажное здание вблизи со своим домом, в котором жила до сегодняшнего дня. Нина Мерзлякова: «Тут меня всё порадовало. И коридор, и кухонная зона. Прямо не чем упрекнуть. Мы довольны таким результатом. Это такая удача, даже не выразить словами. Документацию сразу же нам помогли зарегистрировать. Всё согласованно и быстро».
Новые жильцы заметили, что в квартирах нет каких-либо недочетов. Жилплощадь помещений гораздо больше и просторнее, чем была в пятиэтажных домах, преимущественно это относится к кухонным зонам. Проект реновации был принят 1 августа 2017 года. При этом проекте больше миллиона жителей Москвы переселятся в новые сооружения с ремонтом комфорт класса. В результате голосования в проект вступили 5127 дома. То есть, это примерно 350 000 квартир общей площадью 16, 3 миллиона квадратных метров. Горожане переселяться в новые дома в своем районе, а граждане ТиНАО и Зеленограда — в своих окрестностях. Уже сейчас известен список 318 стартовых участков во всех районах столицы, в которых можно построить 4,6 миллиона квадратных метров жилья. Уже используются 40 стартовых домов (площадь всех домов составляет 0,4 миллиона квадратных метров). Среди которых 33 новостройки заселяются. А также проходит стройка 98 стартовых домов. 130 новостроек пребывают в этапе планирования и подготовки документов. Переезд, согласно проекту реновации, стартовал в феврале 2018 года. Жильцы пятидесяти трехэтажных и пятиэтажных домов (а это 10 000 людей) переселяются (или уже переселились) в 33 многоэтажных дома. Для граждан и участников проекта созданы точки по предоставлению информации по переезду, в котором можно проконсультироваться с сотрудниками столичного Департамента городского имущества, Московского фонда реновации жилой застройки, префектуры, управляющей компании и генерального подрядчика.
Загрузка...
