50 фото квартир по программе реновации с ремонтом
СТАНДАРТ строительства и отделки для жилых домов по программе Реновации
Яркий архитектурный дизайн и нестандартные 5 фасады новых домов улучшат внешний вид Москвы.
В квартирах установлены пластиковые окна, хорошо 6 защищающие жилые помещения от пыли и шума.
Все квартиры оснащены фасадными корзинами для размещения кондиционеров.
Планировка новых домов предусматривёает наличие балкона или лоджии в каждой квартире.
Высококачественный линолеум в комнатах обладает повышенной износостойкостью. В плинтусах проложены кабель-каналы.
Балконы в квартирах оборудованы стеклопакетами, а на полу уложена качественная керамическая плитка. Это станет дополнительным местом для хранения вещей и отдыха жильцов.
Просторные коридоры со светлой отделкой формируют уютное пространство в квартире. Современный ремонт выполнен «под ключ».
Межкомнатные двери оснащены ручками и фиксаторами замков. Не требуется дополнительных трат на фурнитуру.
Энергоэффективные батареи будут обеспечивать теплом с регулируемым температурным режимом. В домах установят автоматическую систему, которая будет контролировать температуру подачи воды и тепла в зависимости от погодных условий.
В квартирах будет проведена электрическая разводка с безопасными выключателями и розетками.
Все квартиры оснащены индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии, показания с которых будут передаваться автоматически.
Все квартиры оборудованы точкой выхода домофона, который позволит контролировать доступ в дом и повысит безопасность.
Фартук из керамической плитки позволит легко поддерживать кухню в чистоте. Достаточное количество розеток позволит удобно разместить кухонный гарнитур, холодильник и другую бытовую технику.
В отделке кухонной зоны используются обои светлых тонов с возможностью окрашивания и фартук из керамической плитки. Пол кухни застелен износостойким линолеумом.
В отделанном плиткой санузле устанавливается керамический унитаз.
Новые дома предполагают раздельный санузел. Здесь устанавливается металлическая ванна с защитным экраном и качественными смесителями с душем.
Качественное оснащение санузла является обязательным условием сдачи новой квартиры. Раковина с пьедесталом и смесителем устанавливается в ванной комнате.
Ванная комната оборудована хромированным полотенцесушителем и точкой доступа к инженерным системам.
Современные детские площадки с безопасным резиновым покрытием оборудованы качелями, горками, спортивными снарядами – всем необходимым для игр и развлечений на воздухе.
Во дворах появятся мощеные дорожки, газоны и цветники, будут высажены кустарники и деревья.
Площадь зеленых насаждений во дворах будет сохранена или увеличена, согласно новым стандартам благоустройства.
В каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк с хорошим освещением, лавочками, клумбами, детскими площадками.
Входные группы обеспечены низкими порогами и заездные пандусами для удобства жителей. Энергосберегающее освещение подъездов экономит средства при оплате коммунальных услуг.
Керамическая плитка на полу холлов обеспечивает всегда чистый подъезд. Яркий дизайн и современные материалы отделки создают настроение и уют для всех посетителей дома.
Широкие холлы и дверные проемы обеспечивают безбарьерную среду. Теперь не существует проблем для провоза колясок.
Современные почтовые ящики вписываются в общий дизайн подъездных холлов.
Новые дома строятся с учетом повышенных мер безопасности. Установленные видеокамеры будут фиксировать все происходящее 24 часа в сутки.
В домах установлены высокоскоростные лифты. Их запланировано минимум два: грузовой и пассажирский.
Все дома оборудованы современными инженерными системами. Качественные материалы сетей повышают срок их работы, что гарантирует бесперебойное снабжение теплом, водой и электричеством.
Подземные парковки гарантируют владельцу автомобиля безопасность транспортного средства. Кроме того, такая система парковки обеспечивает чистые дворы для отдыха и прогулок без машин.
Планировки квартир по реновации на фото и видео
Реновация жилья в Москве набирает обороты, но опасения у москвичей остаются. Пусть старенькая «хрущёвка» — зато мы всё о ней знаем. Примерно так размышляют москвичи, которым предлагают принять участие в проекте. Как изменится квартира по реновации, планировку посмотреть и оценить можно уже по реализованным новостройкам?
Практика подтверждает обещания застройщиков – это полностью оборудованные, энергосберегающие и комфортные жилые дома. В них много сервисных функций и приятных инноваций.
Какими будут новые кварталы
Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2022 года. Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья.
Важное отличие новых кварталов:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
- плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;
- обеспечение качественной транспортной развязки;
- новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
- обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
- повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).
Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.
Проект пространств микрорайонов
Отличительная черта новых домов – благоустройство существующих кварталов в микрорайонах и объединение их в новые объекты.
Для переселения зачастую требуется переехать в новый дом на расстоянии 300-400 метров от старого места жительства. То есть переезд не требует выселения до постройки жилья в новых домах.
Проекты привязывают здания к городской среде, в которой удобно жить, работать и отдыхать:
- строятся или реконструируются рекреационные зоны, в том числе парки и скверы;
- работают магазины и крупные маркеты с продажей продуктов первой необходимости;
- есть аптечные пункты и полноценные лечебно-оздоровительные центры;
- строятся детские сады и школы, больницы, админздания.
Всего уже запланировано снести и построить заново более 300 домов по программе реновации.
Проекты новых домов для реновации
Первые переселения по программе реновации уже прошли. Поэтому можно дать обоснованные рекомендации, изучая практические результаты реализации программы.
Какое жильё предлагается в обмен или с доплатой? Проекты домов отличаются от стандартных построек середины 20 века повышенной этажностью домов. Проживание в мегаполисе намного комфортабельнее в высотках, чем в пятиэтажках. В них ниже уровень шума и вибраций. Эти факторы сильно влияют на качество жизни в крупном городе, особенно возле магистралей и оживлённых улиц.
Новые подъезды расположены на уровне земли: забудьте о небезопасных стартовых лестницах и маршах. Первые этажи заняты техническими службами, обслуживающими фирмами и организациями. Поднять на верхние этажи тяжёлые предметы и вещи проще — устроены как пассажирские, так и грузовые лифты.
Есть серии домов комфорт-класса и повышенной комфортности. Участник программы может выбрать стандартное жильё, в которое можно прийти и жить сразу после переезда. Есть вариант получения жилья с повышенным уровнем классности, но за доплату или как обмен за сокращение квадратных метров.
В стандартных пятиэтажках жить с каждым годом становится сложнее и дороже. Ремонт и восстановление коммуникаций стоит больше, чем инвестиции в новые жилые площади энергосберегающего типа.
Планировка квартир по программе реновации
Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.
Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений:
- размеры жилого пространства (спальной, гостиной) будут не меньше, чем в квартире, которая подлежит сносу;
- технические комнаты — санузлы, кухня, балкон, прихожая – предлагают больше по площади, чем было раньше;
- также в новом жилье смогут предложить полностью обустроенную жилую зону с подключённой работающей проводкой, коммуникациями, выполненной в светлых тонах, отделке;
- в предлагаемой планировке есть остеклённые балконы, прозрачные двери из гостиной, снижающие шум и гармонизирующие тепловой режим дома.
В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами.
Тем, кто хочет самостоятельно посмотреть на будущую планировку, стоит посетить так называемый шоу-рум квартир по программе реновации. Это модель полностью обставленной в натуральную величину квартиры, которые уже реализованы или реализуются в типовых вариантах строительства.
Планировка однокомнатных квартир
Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:
- технический сегмент – кухня, туалет, ванная;
- жилой сегмент – общая просторная комната с выходом на балкон (или без него).
Площадь квартир различная и варьируется в зависимости от дома. В среднем она не менее 18-20 квадратных метров для жилой комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры достигает 35-40 и более квадратных метров.
Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.
Планировка двухкомнатных квартир
Пожалуй, самый комфортный по деньгам и обслуживанию вариант — «двушки». Планировка двухкомнатных квартир по реновации, как обычно, предусматривает коридор (прихожую) и расположенные в стороне от него комнату для отдыха и гостиную.
Переоборудовать гостиную в спальную или наоборот несложно, поскольку они равнозначны по площади и обычно похожи по форме, но отличаются по размещению. Не всем, к примеру, нравится размещение спальни на северной стороне. Такие нюансы следует учитывать сразу.
Особенность двухкомнатных квартир – просторные комнаты площадью более 15 квадратов. Может быть несколько больше гостиная – 18-20 кв. метров.
Важно отметить, что двухкомнатная квартира в реновационном проекте обычно содержит балкон или обустроенную (остеклённую) лоджию.
Планировка трехкомнатных квартир
Одним из распространённых вариантов жилья в столице — стандартная трёхкомнатная квартира. Она просторная и даёт возможность жить большой семье в удобном жилом пространстве. Такое жильё включено в обмен по реновационному столичному проекту.
Трёхкомнатные квартиры по программе реновации состоят традиционно из трёх комнат площадью от 10-20 квадратных метров. Кухня и санузел обычно размещаются рядом и занимают не больше 10 квадратов каждый, но с разделением на ванную и туалет.
Отделка и обустройство квартир
Вся отделка по стандарту выполнена в светлых тонах. Также установлены светлые шпонированные двери, окрашены в белый или мягкий светлый тон потолки и стены. Кафель на кухнях выполнен также в светлых тонах. Таким образом, строители дают полную свободу действий будущему собственнику. Он может перекрасить квартиру в свой любимый цвет или оставить в том варианте, который сдан под ключ.
Все сантехнические устройства и прочие коммуникации уже подключены и работают. Никаких дополнительных действий не требуется. Если нужен эксклюзивный ремонт, тогда придётся нанимать мастеров за отдельную плату.
Вот такие квартиры будут давать по программе реновации.
Шоу-рум на ВДНХ по реновации
Если есть время и желание самому оценить комфортность, а также увидеть все потенциальные минусы и плюсы нового жилья, советуем побывать в открытом шоу руме на ВДНХ. Здесь всё можно попробовать и, как говорят, пощупать своими руками, оставляя замечания и рекомендации, тем самым улучшая планировку будущего жилья для себя и других москвичей.
Фото квартир по программе реновации
Опасения при переселении в новые квартиры вполне обоснованы. Мошенники всегда стремятся воспользоваться доверчивостью законопослушных граждан в бизнес-сделках. Но в этом случае гарантом качества и законности обмена выступает правительство Москвы, которое активно поддерживает и контролирует проекты реновации.
Как выглядят реальные новые дома, построенные на реновационных площадках, можно увидеть на фотках, выложенных на официальных и неофициальных сайтах по реновации.
Официальные сайты дают описание жилья, указывают конкретные адреса, рассказывают о внутреннем устройстве жилья, его оснащении. Здесь же публикуются контактные данные, новости по реализации проектов в жилмассивах.
Видео квартиры по реновации
Кроме размещения фото квартир по программе реновации, официальные (правительственные) сайты Москвы и частные специализированные сайты дают много видеоинформации. Ролики дадут представление о том, какое жильё строиться в обмен на старое.
На видеороликах можно узнать подробнее:
- как проводится благоустройство придомовых территорий;
- какое предлагается оснащение сантехникой во всех квартирах;
- какие дают «квадраты» по цвету и форме отделки.
Когда происходит расселение по программе, видеоролики и комментарии пользователей активно распространяются на сайтах и в соцсетях. Они дают полную и объективную картину того, как обустраивается с первых дней быт переселенцев.
Давайте посмотрим один из них:
Заключение
Реновационный проект в Москве даёт шанс изменить не только среду обитания в многомиллионном городе, но и значительно упростить решение бытовых вопросов.
Проживание в новом, свежем, как говорят строители, доме, потребует минимальных вложений в поддержание инфраструктуры.
Жилые массивы учитывают потребности семей с детьми, а также тех, кто ведёт активный, спортивный образ жизни. Здесь есть необходимые условия и для проживания людей преклонного возраста.
Удобство планировки жилья нового образца в том, что здесь более высокие потолки, просторные комнаты, широкие окна и применяются энергосберегающие технологии. Эксплуатация такого дома стоит в разы ниже, а комфортабельность — в разы больше.
Отделка квартир по программе реновации в Москве
Стандарты отделки квартир. Москвичи переедут в равнозначные квартиры с улучшенной отделкой в рамках Программы реновации
Постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 516-ПП «Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве».
Новые квартиры программы реновации будут иметь улучшенную отделку по единому стандарту, который утвержден Постановлением Правительства Москвы.
Улучшенная отделка предполагает использование только качественных и современных материалов. Комфортно жить в такой квартире можно и без дополнительного ремонта, а светлые тона стен, покрытия пола, нейтральные элементы дизайна интерьера позволят жильцам легко адаптировать отделку по своему вкусу. Размер жилых комнат в новостройках по программе реновации будет не меньше, чем в старых, при этом размеры кухни, санузла, прихожей и балкона будут большей площади.
СТАНДАРТЫ ОТДЕЛКИ
Входные двери
Металлические входные двери, противопожарные, утепленные, с повышенной звукоизоляцией, с глазком и замками гарантируют жителям новых квартир спокойствие и безопасность.
Межкомнатные двери
Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона хорошо впишутся в любой интерьер. Они меньше подвержены деформации, чем деревянные щитовые двери, повышают звукоизоляцию в квартире. В кухне и гостиной устанавливаются двери с остеклением. Все двери укомплектованы фурнитурой и напольными ограничителями.
Стены комнат, прихожей, коридора
Квартиры в новых домах сдаются с улучшенной подготовкой стен и обоями на флизелиновой основе белого цвета. Владельцы квартиры могут покрасить стены помещений в любой цвет.
Окна
Окна с деревянными или ПВХ рамами, стеклопакеты с энергосберегающим покрытием надежны, долговечны и помогают поддерживать комфортную температуру в квартире. На каждую открывающуюся створку окна устанавливается москитная сетка. Подоконники из ПВХ белого цвета устойчивы к деформации от влаги и других факторов, не требуют сложного ухода.
Полы
Покрытие пола ламинатом в жилых комнатах и прихожей и керамогранитом в кухне, санузлах, на балконе (лоджии) вместо линолеума более экологично, меньше изнашивается, за ним легко ухаживать. Покрытие пола в комнатах укладывается на звукоизоляционную подложку. Напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом позволит легко скрыть провода интернет- и телефонной линий.
Потолки
Потолки с улучшенной подготовкой, покрашенные латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом не требуют дополнительного ремонта и оформления.
Освещение и розетки
Кухня, жилые комнаты и коридор оснащены люстрами. Выключатели и розетки утопленного типа безопасны даже для детей, материал, стойкий к ультрафиолетовому излучению и появлению царапин, делает их более долговечными.
«Речь идет об отделке квартир улучшенного комфорткласса. Так, чтобы люди могли заезжать, не мучаясь уже какими-то дополнительными ремонтами или отделочными работами»
Сергей Собянин, Мэр Москвы.
Кухня
Двери
В кухне устанавливается деревянная межкомнатная дверь с остеклением, с фурнитурой и напольным ограничителем.
Полы
Полы светлого цвета из керамогранита или ламината на звукоизоляционной подложке позволят легко поддерживать чистоту.
Стены
Помимо улучшенной подготовки стен и оклейки обоями под покраску белого цвета кухни оснащаются фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности
Раковина
В кухне устанавливается практичная и долговечная раковина из нержавеющей стали и тумба под мойку из ламинированного ДСП.
«Граждане гарантированно получат комфортное жилье, готовое для проживания, и стоимость их квартир однозначно повысится за счет применения улучшенной отделки»
Марат Хуснуллин, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Санузлы
Потолки
Подвесные потолки отлично подходят для влажных помещений санузлов. По периметру они оформляются потолочным плинтусом.
Стены
Стены в санузлах с улучшенной подготовкой, на всю высоту уложена керамическая плитка светлых тонов. Керамическая плитка проста в уходе и прослужит долго. На вентиляционные отверстия устанавливаются белые решетки из полистирола.
Полы
Полы из керамогранита светлого цвета устойчивы к влаге и прослужат десятки лет.
Ванна
Белая стальная ванна с эмалированным покрытием закрывается белым пластиковым экраном, оснащена однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем.
Сантехника
В санузлах устанавливается белая керамическая раковина с пьедесталом и фаянсовый унитаз.
Оснащение
Накладные потолочные или настенные светильники устойчивы к влаге и безопасны. В ванной комнате имеется полотенцесушитель из хромированной нержавеющей стали. Ревизионные люки белого цвета (стальные или из МДФ) обеспечивают легкий доступ к счетчикам и коммуникациям.
Загрузка...
