В ЖК Вестердам и West Garden в Раменках выделят квартиры под реновацию

Переселенцы в ЖК «Westerdam»

А все в курсе что часть квартир будет передано под реновацию по договоренности с городом? Такую информацию нашла в сети. Вопрос. это как-то отразится на качестве жизни и на ценнике в случае продажи квартиры?

А все в курсе что часть квартир будет передано под реновацию по договоренности с городом? Такую информацию нашла в сети. Вопрос. это как-то отразится на качестве жизни и на ценнике в случае продажи квартиры?

Это ни для кого не является секретом. Как отразится на качестве жизни и цене при продаже, думаю тоже ума большого не надо, чтобы догадаться

А все в курсе что часть квартир будет передано под реновацию по договоренности с городом? Такую информацию нашла в сети. Вопрос. это как-то отразится на качестве жизни и на ценнике в случае продажи квартиры?

А я первый раз слышу, мне при покупке ничего подобного не подтвердили, хотя я и спрашивала на эту тему, категорично ответили НЕТ. Откуда у вас эта инфа или это наброс?

А я первый раз слышу, мне при покупке ничего подобного не подтвердили, хотя я и спрашивала на эту тему, категорично ответили НЕТ. Откуда у вас эта инфа или это наброс?

Для меня это тоже новость, при чем не очень приятная. Мы тоже задавали этот вопрос в офисе, сказали что здесь все жилье коммерческое, и никаких переселенцев здесь точно не будет. Не понимаю, откуда взялись эти разговоры, может воду кто то мутит?

Посмотрите по Вестердаму там о переселенцах

Интеко участвует в программе реновации.

3 корпуса будут переданы городу.

Данная информация уже была известна до начала продажи(февраль и апрель 2020).

Не знаю почему менеджеры говорят(или говорили) др. слово.

Но я серьезно говорю, мне на это вопрос, менеджер ответил отрицательно. Каких еще неожиданностей ждать в дальнейшем кто может просветит из знающих. Стройка смотрю стоит на месте, ох что-то мне не по себе

Интеко участвует в программе реновации.

3 корпуса будут переданы городу.

Ого, целых три корпуса пойдут под переселение? Ну что же, жить с переселенцами скажу я Вам, то еще удовольствие, они совсем по другому относятся ко всему, что их будет окружать, одно дело, когда люди платят не малые деньги за свое жилье, совсем другое, когда оно достается бесплатно. Тем более в ветхом жилье сами знаете какой контингент проживает, в основном алкаши и дебоширы.

Ого, целых три корпуса пойдут под переселение? Ну что же, жить с переселенцами скажу я Вам, то еще удовольствие, они совсем по другому относятся ко всему, что их будет окружать, одно дело, когда люди платят не малые деньги за свое жилье, совсем другое, когда оно достается бесплатно. Тем более в ветхом жилье сами знаете какой контингент проживает, в основном алкаши и дебоширы.

Не три, а два и это никакая не тайна. Первый и второй корпуса отданы под реновацию. Корпус 3,4,5,6 под продажу. В настоящий момент продаётся только корпус 6 – самый дальний от переселенцев. Соответственно, переселенцы будут жить в своих домах, те, кто покупал за деньги – в своих. В чем вы видите ужас в таком соседстве? Сейчас все новостройки соседствуют со старой застройкой, в которой так же живут маргиналы,бабули,дебоширы и т.п. Главное, что дома разные, соответственно, с непонятными личностями из ветхого жилья вы встретитесь только на улице

Переселенцы они такие, они в каждую нишу залезут, их дустом не вывести. Они любят воду, если у вас хоть капля воды – переселенцы будут у вас. Закрывайте все краны.

Да при чем тут вода? Они совершенно по другому относятся и к обще домовому имуществу и к чистоте и порядку, они и бухают на придомовой территории и бутылки выкидывают прямо на детских площадках и мусор оставляют черт знает где и на стенах в подъездах пишут всякую фигню и лифты ломают, в общем их можно отнести к вредителям. Кто жил с переселенцами, тот понимает, о чем я говорю.

Не три, а два и это никакая не тайна. Первый и второй корпуса отданы под реновацию. Корпус 3,4,5,6 под продажу. В настоящий момент продаётся только корпус 6 – самый дальний от переселенцев. Соответственно, переселенцы будут жить в своих домах, те, кто покупал за деньги – в своих. В чем вы видите ужас в таком соседстве? Сейчас все новостройки соседствуют со старой застройкой, в которой так же живут маргиналы,бабули,дебоширы и т.п. Главное, что дома разные, соответственно, с непонятными личностями из ветхого жилья вы встретитесь только на улице

Да а что, если у человека нет таких зарплат, чтобы купить себе бизнес класс, и у него обычная квартира в типовом советском доме, то это сразу алкаш и маргинал? Когда это стало нормой, судить о порядочности человека по толщине его кошелька? Неужели соседство с простым врачом, учителем или пусть хоть даже рабочим с завода, чья з/п не позволяет покупать бизнес, что-то настолько невообразимо ужасное, как здесь пытаются представить это??

Да и как будто среди тех же покупателей “бизнеса” не может быть чьих нибудь богатеньких отбитых сыночков, в комплекте с алкоголем, шумными вечеринками, наркотиками и ещё бог знает чем. Потом от пьяных выходок которых проблем не оберешься.

Переселенцы они такие, они в каждую нишу залезут, их дустом не вывести. Они любят воду, если у вас хоть капля воды – переселенцы будут у вас. Закрывайте все краны.

Да тут дело даже не в самих переселенцах, а в том, что идет обман от манагеров и делается это наверняка с подачи застройщика, а это скажем так, не очень красиво, зачем из за этого порочить себе репутацию?

Да тут дело даже не в самих переселенцах, а в том, что идет обман от манагеров и делается это наверняка с подачи застройщика, а это скажем так, не очень красиво, зачем из за этого порочить себе репутацию?

Никто никого не обманывает, если вы спросите на счёт переселенцев вам сразу ответят!

Но я не думаю, что это такая уж большая проблема, среди переселенцев тоже достаточно нормальных людей!

По программе реновации, как правило, переселяют из этого же района, т.к человек не всегда готов кардинально сменить место жительства. Район этот вполне комфортный, и наверняка население не из худших, из-за близости мгу как минимум) Ну, и наконец, по-моему разделение людей на какие то слои общества это как то не комильфо). Отбитые алкаши и маргиналы уже давно остались за пределами МКАДа.

  • Edgar_N это нравится

По программе реновации, как правило, переселяют из этого же района, т.к человек не всегда готов кардинально сменить место жительства. Район этот вполне комфортный, и наверняка население не из худших, из-за близости мгу как минимум) Ну, и наконец, по-моему разделение людей на какие то слои общества это как то не комильфо). Отбитые алкаши и маргиналы уже давно остались за пределами МКАДа.

Хехехеххх.. контингент расселяемых хрущей очень разный. В этом и было суть савецкаго хруща. От научных работников до отбитых алкашей – все жили в одном месте, тем самым не создавая отдельных явным образом геттоизированных домов / районов. Не сегрегация, но смешение и повышение за счет этого среднего уровне “небыдловатости”. Однако.. курение в подъездах и прочие прелести. все это может переехать к вам. Хотя, если будут активные соседи и их будет больше, то , конечно, быдло всего можно поставить на место. Но у меня , вот, подъезд уже не переделать – забил. Как раз реновация будет спасением для меня. Хуже уже не будет.

Хехехеххх.. контингент расселяемых хрущей очень разный. В этом и было суть савецкаго хруща. От научных работников до отбитых алкашей – все жили в одном месте, тем самым не создавая отдельных явным образом геттоизированных домов / районов. Не сегрегация, но смешение и повышение за счет этого среднего уровне “небыдловатости”. Однако.. курение в подъездах и прочие прелести. все это может переехать к вам. Хотя, если будут активные соседи и их будет больше, то , конечно, быдло всего можно поставить на место. Но у меня , вот, подъезд уже не переделать – забил. Как раз реновация будет спасением для меня. Хуже уже не будет.

По поводу контингента… Сейчас много предпреимчевых товарищей, которые выкупают квартиры у этих самых алкашей за копейки и благополучно ждут, когда прилетит им нормальное жилье в новых жк. После чего перепродают по рыночной стоимости, тем самым не хило наварившись. А покупать будут такие же как и мы, нормальные платежеспособные граждане. Это в целом и определит будущий контингент. И поверьте, таких будет большинство.

Вопросы и отзывы о ЖК «West Garden (Вест Гарден)»

Добавлено в избранное

Войдите, для просмотра избранного с любого устройства

21 отзыв о ЖК «West Garden (Вест Гарден)»

Стоимость немного завышена, учитывая что комплекс ещё будет строиться 3 года, хотелось бы видеть ценник в районе от 170-180 тыс / м2. Но с другой стороны, здесь необычная концепция – комплекс в окружении природных зон, и при этом много социалки вокруг, чем выгодно выделяется на фоне остальных новостроек. Плюс к этому, будет и своя социальная инфраструктура, прямо на территории, так что проблем с магазинами/школами/садиками не будет точно.

Отличный комплекс в редком месте рядом с заповедником. К плюсам можно отнести невысокую застройку 12-14 этажей, дворы без машин, хорошо развитую инфраструктуру.

Сынок планирует поступать в Институт международных экономических связей, вот купила ему квартиру в этом комплексе, чтобы поближе жить. Пока цена всего 208 т.р за квадрат не жалко. Хотя даже если он передумает туда поступать, будем сдавать в аренду таким же студентам. Ну посмотрим общем.

Мне нравится, что застройка не плотная. Комплекс должен получится очень просторным, ведь под него выделено 20 га. А с учетом того, что дома будут «башни», места они много не займут.

Почитал отзывы здесь. Теперь выскажу своё мнение. По расположению. Рядом с комплексом развитое транспортное сообщение, навряд ли это к минусам отнести можно. С одной стороны – оживленный трафик, с другой – добраться до ЖК можно несколькими способами. Если живешь в Москве, то доступность все-таки поважнее будет. Все это на рендерах комплекса видно, информации для изучения достаточно. Тем более что материалы сейчас используют качественные, а каждый корпус будет расположен таким образом, что даже у тех башен, что стоят вдоль дороги, окна не будут выходить на дорогу напрямую. В остальном район очень благоприятный, о чем, например, нам говорит жк Золотые Ключи, расположенный недалеко от Вест Гардена, в котором живет даже несколько знаменитостей. Особо расписывать об объектах социальной инфраструктуры вокруг я смысла не вижу – т.к. это каждый сам может посмотреть по карте, исходя из того, что его больше интересует, но скажу что этот район престижный, значит тут всё есть. А вот то что у Вест Гардена уникальное расположение, между рекой Раменки и Матвеевским лесом, и это действительно целый микрорайон внутри природного заказника, я не могу не упомянуть. Далее, стоимость. Здесь стоимость жилья начинается от 200 тыс. с копейками. Понятно, в тех корпусах, где открываются виды на реку Раменки, цены выше. Лично я не считаю что цена в 200+ тысяч это дорого за современный бизнес-класс с уникальной концепцией. Единственное, что немного смущает – это срок строительства, к 2022 году, если инвестировать, то ждать несколько лет придется. Но опять же, сравнивая Вест Гарден например с Золотыми Ключами, о которых я писал выше – в Золотых Ключах цены доходят до 1 млн за квадрат. Такое сравнение немного некорректно, из-за того что Ключи – премиум класс, а у Вест Гарден – бизнес. Но это позволяет говорить о том, что к моменту сдачи этого жк цены здесь вырастут минимум в 2.5-3 раза. Следущее. Застройщик. Глупо спорить с тем что Интеко – один из самых проверенных и крупных застройщиков на рынке России вообще. Да, бывают сдвиги сроков сдачи, или где-то сразу не доделывают какую-то мелочь. Увы, это история сейчас в каждом проекте почти случается в Москве у любого застроя. Но в случае с Интеко – они построили десятки жк, все достроены и не заморожены – это самое главное, как по мне. Еще важно, что строят через эскроу, почитайте, что это такое. Если кратко, то банк контролирует весь процесс, поэтому теперь реализация проекта в срок и сохранение денежек покупателей гарантирована. Причем продажа идет как самим Интеко, так и риелторами, что тоже говорит о многом. На последок, упомяну о благоустройстве. Территории у данного жк планируется почти на 20 гектаров. На 19 корпусов – это по гектару территории получается, «тесно» не будет точно. Тем более по 12 этажей здания – это реально мало. Ну и понятное дело – оформленные МОПы со всеми фишками бизнес-класса, коммерция и т.д. У меня вопрос только по речке. Это не Сена, конечно, тем более сейчас она выглядит не очень впечатляюще. Все зависит от того как застройщик ее облагородит. Время покажет.

Присматриваюсь к двушке . Цена смотрится неплохо, с учётом площади в пятьдесят метров. Ну будем думать.

ПРОДОЛЖЕНИЕ: 3. Договор – У Циана написано, что договор соответствует ФЗ. Может это и правда, но сам договор – это поэма “Ни о чем”. В договоре стоит отметить два момента: 1. нет никакой конкретики – там вы не прочтете ни про эксклюзивное остекление, дорогие строительные материалы, благоустройство придомовой территории и т.д. и т.п. – вообще ничего, кроме центрального отопления! Хотя если прочесть внимательно проектную документацию вопросов много – только абзац про 26 гостевых машиномест для такого огромного комплекса говорит о многом; 2. застройщик всегда прав – за фразой договор типовой и соответствует ФЗ скрывается текст забитый ссылками на этот самый закон и закрепляющий их не применение или односторонний отказ от применения. И ладно бы так и написали: “если че – мы вам ни че”, а там просто ссылка на подпункт пункта статьи закона – пойди разберись о чем речь. Договор настолько «типовой», что если построят панельку с потолком 2,60 м. и деревянными окнами бойницами без всякого благоустройства, то тоже будет соответствовать – не подкапаешься. 4. Сроки – При визите на объект я обнаружил два унылых экскаватора и полтора десятка работяг. Состояние работ – даже не знаю как описать – вроде что-то роют, а что-то закапывают. По проектной документации – 1 кв. 2020 – 20% готовности. В это может поверить человек с большим воображением. Обычно застройщик показывает на сайте ход работ и описывает текущий этап. В офисе продаж говорят, что сейчас “котлован” – по факту там просто природный овраг! Учитывая, что финансирование и фактическое строительство это банк Открытие, то если есть продажи – есть работа, а нет продаж, то . пересогласование проектной документации. Кстати разрешение на строительство тоже выдано давно и уже уточнялось и продлевалось. А если взять весь срок от начала владения участком через тд волынская и далее в жк, то о быстром строительстве говорить не приходиться. 5. Мелочевка. – Как таковой нет рассрочки (для тех, кого устроит рассрочка до конца 2020 данное замечание можно опустить), скидка по ипотеке 2%, скидка на начальном этапе тоже 2%. Все это дополнении к самой высокой цене на ЖК (отдельный привет автору отзыва про 208 т.р. за квадрат) в данной районе если и не является решающим фактором, то положительных эмоций вам точно не добавит. – Золотые ключи 1 с одной стороны, а ключи 2 с другой закрывают всякую адекватную пешую связь жителей с внешним миром. И если у вас нет собственной гандолы и разряда по гребле, то вам придется осваивать спортивную ходьбу и ориентирование на местности. – Вся рекламируемая инфраструктура также находится в «Золотых ключах 2», и на мой взгляд если и является преимущество то для них, но не для Вест Гардена. – Про школы и садики на территории – это просто верх фантазии. Одним словом ЖК на усмотрение каждого – лично я не купил.

тоже хотели купить, отказались.

Уважаемый ID:39224143. Кто в здравом уме вообще напишет такой объем информации в отзыве? Это очень похоже на антирекламную статью. Тем более какие-то претензии у вас очень сильно натянутые. Серьезно, вы докапываетесь к тому что в ДДУ есть ссылки на ФЗ? Вы вообще видели хоть один любой другой договор? Расскажите мне, где у нас в России есть такие договора, без перекрестных ссылок на прочие документы, я вас внимательно послушаю.

Спасибо за замечательный анализ – мы в восторге от вас! Приглашаем на пиво! 🙂 Поговорить, поделиться опытом. Мы тоже рассматривали этот проект, но в итоге передумали.

Очень хотел купить квартиру в этом комплексе и не купил. Объясню почему. Отзывы обычно не пишу, хотя сам всегда читаю. В данном случае покупал «для себя» – это и определило стремление погрузиться в суть вопроса и в последствии написать для других. Изначально я видел только преимущества: хороший район и расположение, крупная компания, старт продаж по новому закону (эскроу счетам). Позвонив по телефону и узнав общую информацию я еще больше утвердился в стремлении купить квартиру мечты – оставались детали . Но, как известно, дьявол кроется именно в деталях. И в решающий момент все детали говорили, что у проекта ОЧЕНЬ много недостатков. Причем именно плюсы, которые мне виделись издалека при плотном изучении стали минусами. 1. Местоположение -Конечно, ни кто не купит квартиру без выезда на место, но если вы просто посмотрели сайт и рендеры застройщика, то обязательно ехайте на объект. Менеджеры описывая все достоинства места почему-то не говорят (на всех картинках вы это тоже не увидите) о существующей Киевской ветке Ж/Д прямо рядом с участком. Я провел на объекте 15 мин. За это время прошло 2 поезда и ясно понял, что по уровню шума жильцам бояться следует не многополосной трассы, которая к слову пройдет прямо под окнами. На вопрос менеджеру получил ответ – будут 4-х метровые шумовые заборы по периметру, а это учитывая стесненность участка просто шедевр архитектурной мысли (на картинках тоже нет). – Речка Раменка. Цена в корпусах с видом на реку выше. А застройщик позиционирует эту часть ЖК как благоустроенную набережную. Но какой смысл в виде на мутно серо-зеленую жидкость не хорошего запаха, я не понял. А в благоустройство существующего лесного массива на набережной, я просто не поверил. Если кто-то думает, что там сейчас тенистые березовые рощи, которые надо немного проредить езжайте и смотрите сами. Расположенная рядом собственность Мосводостока, тоже не свидетельствует о том что в ЖК соберутся заядлые рыбаки окуней. – Транспортная доступность. Сейчас попасть на объект можно по грунтовке с Минской. В последствии этого съезда не будет, а будет заезд с Кутузовского дублера. Для того чтобы оценить степень его готовности также просто посмотрите сами. Стройка там тоже на нулевом этапе. Кстати, это одна из причин, что офиса продаж нет на объекте. В непогоду заехать к стройке сможет только полноприводный рамный джип и как вы понимаете пока город не построит всю инфраструктуру смысла в этом ЖК нет никакого – дом на пустыре за рекой. – Территория ЖК. Ее фактически не будет – ведь на этом участке, вдумайтесь, должны построить 19 корпусов! Конечно это двор без машин – там и людям со временем заселения будет весьма тесно. Оценить это также можно только на месте. 2. Компания Интеко – При просмотре отзывов я обнаружил, что много жалоб на срыв сроков этим застройщиком. Чтобы не ходить вокруг да около, я прямо спросил об этом сотрудника застройщика. Ответ как в известном фильме: “Были демоны, но они самоликвидировались”. Однако срок сдачи первой очереди согласно проектной документации 1 кв.2022, а согласно договора уже 3 кв.2022 г. Более того, подписав договор, клиент отказывается от права требований каких-либо компенсаций в случае срыва сроков. Договор “типовой” – изменения не допускаются! – Просматривая проектные доки я везде наталкивался на ТД Волынская. А в Нете даже нашел несколько сайтов которые сообщали о старте продаж в ЖК с этим названием, странным образом расположенным на площадке Вест Гардена. Почитать интересно, но в сухом остатке следующее: давным давно Интеко приобрело зем. участок для строительства жилья премиум класса (как-никак напротив “Золотые ключи”), но стройка не задалась, в последствии Интеко со всеми потрохами перешло в БИН-Банк, а он в свою очередь при санации перешел в Банк Открытие, здесь также не заладилось и все это теперь под контролем ЦБ РФ, проводящего процедуру в Открытии. Что это для клиента? А то, что никакой выгоды от эскроу счета вам не будет. Эскроу счет тоже в банке Открытие. Вы вносите деньги и если продажи пойдут плохо, то банк (кот. по сути и есть девелопер в данной ситуации) и строить ничего не будет, а через 3 с лишним годом просто вернет вам деньги через суд без процентов от имени Интеко. Как вы догадались от пеней и штрафов по договору вы также “добровольно” отказались. При этом как не странно, ни Интеко ни Открытие ни чем не рискуют – такой закон. Все дополняется еще и тем, что продажи ведет ни Интеко, а «Магистрат» и учредителем у Интеко является кипрский оффшор. Российская действительность – оценку дайте сами.

ЖК «West Garden» Живи на природе, оставаясь в городе

Квартиры площадью от 27 до 136 м², стоимостью от 203 800 ₽/м²

Записаться на просмотр

метро Минская
в шаговой доступности

Завершение работ
в I квартале 2022 года

550 квартир
бизнес-класса

Этажность
12-14 этажей

Высота потолков 3,1-4,2 м

ЖК «West Garden»

Новостройка бизнес-класса в престижном районе Раменки на западе Москвы. На участке площадью 20 гектаров рядом с Матвеевским лесом и реками Раменкой и Сетунью. Более трети территории комплекса будет занимать благоустроенный парк с приватной набережной.

Архитектура и ландшафтный дизайн

Проектом предполагается строительство 19 монолитно-кирпичных корпусов, имеющих высоту от 12 до 14 этажей, что совсем немного по современным меркам. Концепция зданий разрабатывалась в бюро SPEECH с учетом новейших трендов мировой архитектуры. Современный ЖК – это не только квартиры. На первых этажах жилых домов предусмотрены площади, на которых, после сдачи, будут открыты небольшие магазины, крупные супермаркеты и уютные кафе. Лобби будут оформлены в соответствии с классом комплекса. К услугам жильцов не только колясочные, но и меблированные переговорные. Личный автомобиль можно будет оставить на подземном паркинге общей вместимостью 500 машиномест, рядом с которым отведено место под кладовые. Планируется и устройство собственного детского сада на 125 малышей. За оформление территории West Garden отвечает бюро ландшафтного дизайна Arteza, в активе которого множество успешных проектов. Территория комплекса будет поделена на две зоны с разными концепциями: River line и Park line. Здесь будет все, что нужно: игровые и спортивные площадки, места для тихого отдыха и, конечно, сады шести разновидностей. А на набережной реки Раменка устроят пешеходную зону и места для пикников.

Квартиры

Покупателям будут предложены квартиры на любой вкус. Это как традиционный спектр, от уютных студий площадью 27 м2 до просторных 200-метровых пентхаусов, так и жилье редких форматов: квартиры с каминами, квартиры с террасами, ну и, конечно, видовые, с панорамным остеклением. В четырех корпусах предполагаются квартиры с предчистовой отделкой, а еще в двух корпусах будет выполнена отделка «под ключ». На выбор предлагается два варианта чистовой отделки: минимализм и классический. Здесь заботятся о здоровье своих жильцов: централизованная система очистки будет отфильтровывать воду до состояния питьевой.

Открыты продажи в ЖК West Garden от ИНТЕКО

Прочитано: 207 Опубликовано: 09.07.2019

Вчера пресс-служба АО «ИНТЕКО» сообщила о начале продаж жилья в новом комплексе компании, расположенном в западной части Москвы, в районе Раменки. Проект бизнес-класса получил название West Garden, цены на квартиры в ЖК начинаются от 6,1 млн рублей.

Подробности о проекте

Комплекс строится в районе Минской улицы, недалеко от Матвеевского леса и железнодорожного полотна Киевского направления. Ближайшая станция метро – Минская. Общая площадь земли, отведенная под застройку, составляет 20 гектаров. Семь из них займет парк, засаженный полутора тысячами деревьев и кустарников, и набережная, протяженность в два километра. На оставшейся территории возведут 19 монолитных жилых домов, высотой от 12 до 14 этажей. В квартирный фонд войдет порядка 1800 лотов, общая площадь которых составит почти 147 тыс. квадратов. Корпуса первой очереди строительства ИНТЕКО планирует сдать в 2022 году.

Генеральным проектировщиком проекта выступает компания SPEECH. За ландшафтные работы отвечает Arteza.

Жилая часть квартала проектом поделена на две части – River Line, дома которой, в высоту достигающие 12-14 этажей, построят вдоль реки Раменки, и Park Line – 14-этажные корпуса возведут параллельно «речным» домам, они будут отделены друг от друга бульваром.

Проектом также предусмотрено строительство детского сада на 125 воспитанников, создание кладовых помещений в подземных этажах жилых корпусов и подземного паркинга примерно на 1,6 тыс. м/м, организация центральной проходной зоны с офисом УК и кафетерием на базе пекарни, обустройство входных групп комнатами для хранения колясок, строительство детских игровых площадок, создание рекреационных зон с точками для пикника и настольных игр.

Подробности о квартирах

Общие характеристики:

  • Часть жилья сдается в свободной планировке
  • Другая часть передается собственникам с чистовой отделкой, выполненной в двух цветовых решениях – темном и светлом
  • Возможно объединение двух или нескольких квартир
  • Многокомнатные лоты оборудованы постирочными комнатами и мастер-спальнями с собственными ванными комнатами
  • В жилых помещениях, расположенных на последних этажах домов, установят дымоходы под камины
  • Предполагается создание централизованной системы очистки воды, которую можно будет пить из-под крана

Что в продаже

На сегодняшний день в реализации находится четыре дома (1, 3, 4 и 6), все они являют собой односекционные здания высотой в 12 и 14 этажей. Жилой фонд представлен решениями, выполненными в том числе в евро-формате, а также пентхаусами.

  • Корпус 1 – парковая линия – в продаже двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры евро формата, метражом от 44 до 91 кв. метра. А также классические четырехкомнатные варианты, площадью в 115-188 кв. метров. Стоимость недвижимости варьируется от 10,3 до 28,2 млн рублей.
  • Корпус 3 – парковая линия – в наличии 27-мертовые студии, евро-варианты с 2, 3 и 4 комнатами, метражом от 43 до 171 квадратов, а также классические двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, размером от 68 до 173 кв. м. Цены, представленные на официальном сайте ЖК West Garden, варьируются от 6,1 до 21,6 млн.
  • Корпус 4 – речная линия – стоимость и планировки не указаны на сайте проекта, их предоставляют по запросу в офисе продаж. Квартирный фонд этого дома включает в себя евро-варианты с 2, 3, 4 и 5 комнатами, метражом от 42 до 172 квадратов.
  • Корпус 6 – речная линия – в доме запроектированы 38-метровые однушки и трешки, площадью от 80 до 101 кв. метра, евро-квартиры с 2, 3 и 4 комнатами размером от 50 до 136 кв. м, а также два пентхауса в 196 и 199 квадрата с террасами. Стоимость недвижимости, представленной в продаже, составляет от 17,6 млн (за евро-трешку в 72,8 кв. м) до 39,1 млн (за евро-четырешку в 136,5 кв. м) рублей.

ЖК “West Garden”

от 205 882 a за м²

Класс жильяБизнес-класс
Тип зданияМонолитный
Этажность12-14
ПаркингПодземный: 1600 м/м
Отделка:Чистовая
Предчистовая
Оплатаипотека
Договор214 ФЗ
Застройщик:Интеко
АккредитацияОткрытие
Обновлено17 Декабря 2020

Дата сдачи

ЖК “West Garden” в районе Фили-Давыдково — проект компании “Интеко”. Под застройку отведен участок 20 га между улицей Минская и железной дорогой Киевского направления. Новостройка принадлежит к классу “бизнес”.

Архитектура, благоустройство

В рамках проекта построят 19 кирпично-монолитных 12-14-этажных корпусов. В облицовке фасадов применены кирпич, стекло и фибробетон. Архитектурная концепция разработана в бюро Speech.

Первые этажи отведены под коммерческую недвижимость — кафе, супермаркеты, офисы. В лобби меблированная переговорная, входные группы с колясочными. На подземном уровне устроят паркинг с кладовыми помещениями. В “Вест Гардене” запланировано 1600 машиномест. Будет развита социальная инфраструктура: на территории возведут детский сад на 125 мест.

Проект благоустройства выполнен компанией Arteza. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. Создается площадь для празднований, места отдыха во дворах, спортивные и игровые площадки. На территории предполагается высадить шесть садов — белый, сиреневый, алый и др. — всего 1,5 тысячи деревьев и кустарников. Вдоль набережной реки Раменка проложат пешеходные маршруты и устроят места для отдыха.

Квартиры

Жилье разделено застройщиком на два типа – River line и Park line. Park line — это 14-этажные корпуса, расположенные ближе к Матвеевскому лесу. 12-14-этажные River line строят параллельно, вдоль реки Раменки. Между корпусами застройщик проложит пешеходный бульвар, а набережную реки протяженностью 2 км благоустроит.

Планировки предложены от студий до пятикомнатных площадью 27-200 кв. м. В корпусах 1, 3, 4 и 6 квартиры сдаются с предчистовой, в корпусах 2 и 5 с чистовой отделкой в двух стилях — минимализм или классика. Секции укомплектуют централизованной системой очистки воды.

В домах, расположенных вдоль береговой линии, на последнем этаже предусмотрены пентхаусы площадью 195-200 кв. м с террасами. Есть варианты с окном в ванной комнате, камином или панорамным остеклением.

Окружение

Жилой комплекс “West Garden” расположен в 300 метрах от Матвеевского леса, рядом с природным заказником Долины реки Сетунь. Между лесом и новостройкой проходит железная дорога. Промышленных зон рядом нет, ближайшая “Очаково-Матвеевская” — более чем в 3 км.

В шаговой доступности от “Вест Гардена” планируется открыть два детских сада на 345 мест и две школы на 1100 учеников. За 10 минут можно дойти до взрослой поликлиники №2 и детской №47. В радиусе километра работают лицей №1586, гимназия №1448. До частной Ломоносовской школы 15 минут автомобилем.

Возле новостройки нет торговых комплексов. Работают универсамы “Азбука вкуса”, “Дикси” и “Пятерочка”. Ближайший крупный торговый узел в 10 минутах автомобилем, у станции “Славянский бульвар” — “Океания”. Около метро “Ломоносовский проспект” — ТЦ “Любимый”, чуть дальше “Капитолий”.

Транспортную доступность обеспечивают Мосфильмовская улица, Кутузовский проспект и Аминьевское шоссе. Рядом станция метро “Минская” и ж/д платформа Матвеевская. Расстояние до ТТК в зависимости от трассы — 7-9 км.

В ЖК Вестердам и West Garden в Раменках выделят квартиры под реновацию

Мы создали уникальный проект, сочетающий преимущества жизни на природе с престижным расположением на западе столицы.

West Garden — это естественным образом обособленная парком жилая экосистема в долине реки Сетунь.

Проект обеспечен передовой европейской архитектурой, зеленым массивом, рекой, продуманным благоустройством и высокой безопасностью.

Жилые корпуса West Garden представлены двумя кластерами — River line и Park line. Вы можете подобрать подходящее расположение: респектабельную и тихую River line или более динамичную и насыщенную Park line.

Архитектурная доминанта проекта — корпус 4 Iconic со сплошным витражным остеклением на всех этажах и открытыми террасами.

Архитектурная концепция разработана бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана, известного российского и немецкого архитектора, обладателя престижных международных премий. Все здания комплекса отличаются уникальными фасадными решениями и будут выполнены преимущественно из натуральных материалов.

  • пентхаусы
  • террасы
  • увеличенная высота потолка
  • панорамное остекление
  • окно в ванной и гардеробной
  • камины

Квартиры WEST GARDEN – тщательно спроектированное пространство для жизни. Оптимальный баланс площадей, многообразие форматов, удобные кухни-гостиные, master-bedrooms со своими гардеробными и санузлами, панорамные окна, ванные с окном, дополнительные опции на верхних этажах.

WEST GARDEN – пример greenfield development в старых границах Москвы, подразумевающий создание жилой среды на ранее неиспользуемых территориях.

Отличительная черта проекта – живая природа. Собственный выход к набережной реки Раменка, полоса рекультивированного естественного парка, многоярусный рельеф с дополнительной высадкой еще более 1500 единиц различных деревьев и кустарников, а так же более 80 видов трав и цветов. Эти особенности позволят территории West Garden выглядеть декоративной круглый год.

«ИНТЕКО» презентовало новые проекты в Москве

АО «ИНТЕКО» объявило о запуске новых проектов в Западном административном округе города Москвы. Жилой комплекс West Garden будет возведен в столичных Раменках, а ЖК «Вестердам» расположится в районе Очаково-Матвеевское.

Жилой комплекс бизнес-класса West Garden будет построен на участке площадью около 20 га на пересечении Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В рамках реализации проекта планируется возведение 19 корпусов переменной этажности (12-14 этажей). Общая площадь жилых зданий составит порядка 260 тыс. кв. м, площадь квартир – около 147 тыс. кв. м. Комплекс будет обеспечен подземным паркингом приблизительно на 1600 машино-мест. На территории ЖК будет построен детский сад, рассчитанный на 125 мест. Также в шаговой доступности предусмотрено размещение еще двух детских садов совокупно на 345 мест и двух школ на 1100 мест. Кроме того, для жителей West Garden будет благоустроена набережная реки Раменки, площадь зеленой зоны вдоль которой составит около 7 га. Завершение строительства первой очереди, предполагающей 45 тыс. кв. м квартир, намечено на 2022 год. Инвестиции в проект составят порядка 28 млрд рублей.

«Ранее «ИНТЕКО» анонсировало проект в столичных Раменках под названием WESTSIDE, но в связи с изменением рыночной конъюнктуры произошла его реконцепция. Предыдущее видение предполагало реализацию жилья сразу в нескольких ценовых сегментах, сегодня же West Garden – это жилой комплекс бизнес-класса», – прокомментировал вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов.

ЖК «Вестердам» расположится на участке площадью около 10 га на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги. Жилой комплекс состоит из семи корпусов переменной этажности (10-30 этажей), общая площадь которых составит порядка 220 тыс. кв. м. Около 30 тыс. кв. м квартир в трех отдельных корпусах будут переданы для переселения москвичей в рамках программы реновации. В четырех коммерческих корпусах комплекса будет размещено порядка 1700 квартир общей площадью около 96 тыс. кв. м. На территории ЖК «Вестердам» запланирован детский сад на 260 мест, а также подземный паркинг ориентировочно на 1300 машино-мест. Визитной карточкой проекта станет расположенный на участке яблоневый сад, который будет благоустроен и превратится в прогулочную зону для жителей комплекса. Корпуса первой очереди включат в себя около 52 тыс. кв. м квартир, их планируется ввести в 2021 году. Инвестиции в проект составят порядка 15 млрд рублей.

«Наши новые проекты в престижных районах на западе Москвы – пример концепции greenfield development. Это тот формат, когда жилая среда создается на ранее неиспользуемых территориях. Для старых границ столицы это достаточно редкий случай – в комфорт-классе доля таких проектов составляет около 2%, в бизнес-классе – 3%. Таким образом, жилые комплексы West Garden и «Вестердам» будут обладать наилучшими экологическими характеристиками и органично впишутся в существующую экосистему», – отметил Евгений Семенов.

Ссылка на основную публикацию