Жители Академического переезжают в новые дома по реновации

Истории москвичей, переехавших по реновации

В Москве полным ходом идет реновация. Старт этого грандиозного проекта стал одним из главных и обсуждаемых событий 2017 года, так как он касается будущего миллионов людей. В течение пятнадцати лет в новостройки переедут жители более 5 тысяч ветхих домов, добровольно вошедших в программу по итогам голосования. Сотни людей уже отпраздновали новоселье. Несколько человек поделились с нами впечатлениями от личного участия в реновации, воспоминаниями о своем прежнем жилье и восприятием нынешнего.

Владислав, житель дома 62Б на 5-й Парковой улице:

Мне 59 лет. Почти всю жизнь я прожил на первом этаже пятиэтажки на улице Константина Федина. Что это была за квартира? Для наших родителей, которые прежде ютились в общагах по восемь человек в комнате, это был настоящий трехкомнатных дворец. А я по молодости запрыгивал домой через окно. Затем рядом появились высокие кооперативные дома. Теперь они выглядят как старые облупленные многоэтажки, а тогда это было «элитным жильем». И поселившиеся там люди смотрели на нас сверху вниз в прямом и переносном смысле. Выгуливали собак на наших детских площадках, загадили нам все цветники. Из-за них мы света белого больше не видели. У меня на первом этаже итак солнца было немного, а так и вовсе его не стало. Но я правда был уже человек взрослый, энергичный. Дома не сидел.

Кипела дворовая жизнь, работали заводы. Здесь, с другой от наших домов стороны Щелковского шоссе. А потом, когда развалился СССР, началась разруха и неразбериха. Но я носа не вешал: работал челноком, потом — водителем. И сейчас у меня несколько машин. Вот здесь они во дворе стоят: микроавтобус, УАЗик, два «Запорожца».

У меня трое сыновей. Старшему, от первого брака, уже 40 лет. Среднему — 20, а младшему — 12. Вот с ними и со своей второй женой я и был прописан в пятиэтажке.

Квартиру мы не приватизировали, в очередь на улучшение жилищных условий не вставали. А зачем? Никто не верил, что государство или мэрия нам новую квартиру сможет дать. Казалось, те времена, когда что-то хорошее давали, уже ушли в прошлое. На все нужно заработать, а переезжать куда-то за МКАД из Измайлово не хотелось. У нас же такой район хороший! С трех сторон лес: Сокольники, Лосиный остров, Измайловский парк — красота.

Потом все заговорили про реновацию. Сперва было неясно — что, когда и куда. Вот этот наш дом 62Б по 5-й Парковой улице, насколько я знаю, был построен по заказу Минобороны под продажу. Мой нынешний сосед еще при строительстве его себе присмотрел, собирался купить, а тут вдруг объявили, что квартиры здесь будут распределять только между переселенцами из пятиэтажек. Но ничего, он выкрутился. Нашел человека — тоже моего знакомого, а мы в пятиэтажке-то все друг друга знаем, который сразу же как квартиру оформил, так ему и продал. А что? По хорошей цене продал. Купил на эти деньги две однокомнатные квартиры: в поселке Восточном и в городе Щелкове. Ту, что в Восточном — сразу сдал, а во второй — поселился, а затем поменял на дом в том же городе и живет в нем. Но это я вам скажу: не так это просто— жить в своем доме. Если что потечет и так далее, то будешь чинить сам или за свой счет.

Здесь-то в нашей новостройке сантехники под боком. Сперва, как заехали, были проблемы: или кипяток или сразу холодная вода текла, но мы обратились — и все настроили как нужно. Здесь плиты электрические, сенсорные. Больше не переживаешь, что газ рванет. А какая просторная квартира! У нас прежняя была площадью 55 квадратных метров, а теперь 76,4. Кухня огромная, как четвертая по счету комната. В ней одной жить можно. Окна выходят на обе стороны дома. Дневной свет теперь ничто не загораживает.

Насчет выбора квартир по этажам получилось забавно. Сперва наши бабульки стали просить повыше. Там же дороже. А теперь вздыхают, что домой так быстро не поднимешься, как раньше. Мы, кто провел всю жизнь в доме без лифтов, относимся к этому с подозрительностью, но в нашем конкретном доме с этой техникой никаких проблем не возникает. Еще одно интересное ощущение от жизни в новостройки — это вентиляция. В старых домах она давно забита, а здесь тянет о-го-го. Форточки откроешь — уже сквозняк идет.

Приятно, конечно, что стены новые монолитные, не крошатся как кирпич. Есть, правда, у нас «умники», не знающие, к примеру, как гипсокартоновую перегородку от капитальной стены отличить и как на нее что-то вешать.

Есть ощущение, что справедливость восторжествовала и кто-то про нас, простых москвичей, кто ничего не нахапал, а трудился всю жизнь, вдруг вспомнил. По-другому стали на меня знакомые и родственники смотреть: «смотри-ка, заработал же».

И уже мы теперь с жалостью какой-то смотрим на жильцов соседних кооперативных домов: когда им такой переезд светит? А еще к нам приходят люди из других сносимых по реновации в Измайлово пятиэтажек, примеряются, ведь наш дом пока только на треть заселен. Новая квартира — это новая жизнь, но если человек сам по себе неблагодарный и недовольный, то его ничем не порадуешь.

Галина, Бескудниковский бульвар, дом 5:

В той пятиэтажке, из которой мы сюда с мужем, дочерью и матерью переехали, я прожила 49 лет. Представляете себе! Когда мы в марте вывозили оттуда вещи, то было, конечно, много эмоций. Но сейчас, а дом еще не снесли, при взгляде на него уже чувствуется эта безжизненность, заброшенность. Возвращаться не хочется однозначно. Для уюта в доме элементарно должно быть тепло, а там стены уже не промазывались, как раньше раз в пять лет. Становилось холоднее с каждым годом. Через окна старые деревянные постоянно дуло. Мы там замерзали.

А здесь мы даже, бывает, отключаем батареи, благо есть такая возможность. В то же время нет никакой духоты, потому что потолки высокие, вентиляция хорошо работает. У нас двухкомнатная квартира — 54 квадратных метра. Две лоджии, маленькая темная комната, которую мы превратили в гардероб, большая ванная. Вдвое увеличилась кухня. Раньше на пятиметровой приходилось по очереди есть. Особенно тяжело было приезжать в этот скворечник с дачи или откуда-то с отдыха. Там же и потолки были ниже. Здесь у нас 2,85 метра.

Пока сложно привыкнуть к большим панорамным окнам в лоджии от пола до потолка. Они света больше пропускают — это приятно, но, когда солнце светит, там начинает припекать. Нужно какие-то жалюзи поставить.

Мы согласились на первую же квартиру, какую нам предложили, потому что хотели именно в этот корпус попасть: он в глубине квартала, подальше от Дмитровского шоссе. Здесь потише.

Прежде жили на третьем этаже, а теперь на 13-м. В квартире стало заметно светлее, хотя немного тоскуем по голубой ели, липам, птицам, которые там жили. Матери уже 83 года. Она нормально перенесла переезд. Ей было тяжело подниматься на третий этаж по лестнице, а теперь она ездит на лифте и вход в подъезд здесь без ступеней, только сейчас его закрыли, я надеюсь, временно.

Мама больше переживала не за само новоселье, а за контингент жителей. В наших пятиэтажках оставались одни пенсионеры и алкоголики. Вот они сюда все и переехали. В результате в лифте на зеркале уже трещина, что-то нарисовали, заплевали. Вот это неприятно.

Посмотрим. Наш корпус заселен пока на 50 процентов. Идет процесс самоорганизации жильцов в ТСЖ. Глядишь, порядка будет больше. А сейчас у нас тут проходной двор. Постоянно приезжают телевизионщики, кстати. Снимают тут сериал “Федя и Сеня”. Полюбился им наш квартал и наш подъезд.

Купить квартиру в Москве обычным москвичам просто невозможно, тем более, в новостройке рядом со своим прежним местом обитания, а ни где-то далеко за МКАД, так что переоценить программу реновации, кто бы какие минусы в ней не находил, трудно. Не верилось, что такое вообще может произойти в наше время!

Алла, Бескудниковский бульвар, дом 5:

Мы получили двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров. Комнаты 14 и 17 квадратных метров. Кухня огромная — 12 квадратных метров. Большие ванная, кладовка, балкон. Прежде мы жили на пятом этаже, а теперь — на втором. Муж хотел выше, а мне, наоборот, тут лучше. Я до замужества жила не в Москве, но в собственном доме, и мне порядком надоело забираться на пятый этаж. Лифтом мы здесь даже не пользуемся. Входим с улицы сразу на лестницу и через пару пролетов ты уже дома.

Сам квартал расположен очень удачно. В нескольких метрах станция метро “Верхние Лихоборы”. Получается, что теперь даже немного ближе к центру живем, чем прежде. Мы квартиру здесь получили до нового года. Хотелось поскорее переехать. На сам праздник здесь собрались новые жильцы и как-то все вместе попробовали его отметить. С тех пор у нас какое-то пошло общение приятельское. Раньше даже в пятиэтажке такой коммуникации между жильцами не было, как здесь. Может переезд так подействовал на людей, а может тут удобнее общаться. В этом благоустроенном дворе. Здесь столько много детских площадок, лавочек и лужаек.

Последние два года у нас там вообще никакой детской площадки не было. Помню, как пришла нам в почтовый ящик бумага с приглашением смотреть новую квартиру. Муж прочел сперва и сказал, что это мошенники какие-то. А потом позвонили, договорились, приехали сюда, но все никак не верилось. В голове не укладывалось, что кто-то нам может вот так бесплатно квартиру в новостройке дать. Когда ключи получили, тогда, наверное, пришло это осознание.

Я человек эмоциональный. У меня сразу началась такая истерика, что в новую квартиру я уже никакие старые вещи не возьму. Нужно покупать новое, брать кредит. В общем, перенервничала.

Мы не стали ни докупать, ни разменивать жилье. На очереди мы не стояли, потому что все двадцать лет, сколько в Москве с мужем живем, я в ту квартиру не прописывалась. Мне соседи говорили: «Ты с ума сошла? Люди фиктивные браки с москвичами заключают ради прописки, а ты…» Ну вот сейчас в этой новой квартире прописываюсь. Узнаю, каково это быть настоящей москвичкой. Станет легче лекарства получать, как диабетику.

Мы тоже стараемся свое жилье облагораживать. Вот в кухне плитку электрическую заменили, раковину сделали угловую. Впереди еще много планов, но пока взяли паузу из-за небольших материальных возможностей и вот сидим на лавочке во дворе, отдыхаем.

Жители ЮАО смогут досрочно переехать по реновации

Изначально они должны были переехать не раньше третьей волны переселения. Но при подготовке проекта южного участка Большой кольцевой линии (БКЛ) метро был проработан вариант, предусматривающий досрочное расселение и снос этих зданий.

В ходе дальнейшей проработки проекта было принято решение дать жителям возможность получить новые квартиры уже сейчас, не зависимо от того, затронет ли строительство метро прилегающую к их домам территорию.

«Для переселения жителей этих домов мы подобрали две новостройки. В них уже живут участники программы реновации, причем отзывы о новых домах исключительно положительные. Квартиры здесь больше, в них сделана отделка комфорт-класса, а сами здания располагаются в экологичных и благоустроенных районах. При переезде новоселы получат не только более комфортное, но и более дорогостоящее жилье: стоимость недвижимости увеличится на сумму от 2 до 5 млн рублей в зависимости от количества комнат», – рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Жители однокомнатных и трехкомнатных квартир смогут переехать в дом 17 на ул. Судостроительная в районе Нагатинский затон. Дом находится в пешей доступности от станции метро «Коломенская», рядом расположены остановки городского транспорта.

Жители 15 пятиэтажных домов в районах Южное Бутово, Академический, Коньково и Котловка на юго-западе столицы переезжают в новостройки по реновации, сообщил руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.

По его словам, для переезда передано семь новых домов.

«В этих районах 694 семьи из 1052, переселяющихся из старого жилфонда, заключили договоры с Департаментом и переехали в новые квартиры. Это больше половины. Еще 93 семьи приглашены для заключения договоров в ближайшее время», – сказал М. Гаман.

При создании проектов планировок кварталов по программе реновации учитывается необходимость строительства дополнительных школ и детских садов, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Все проекты планировок, которые мы делаем по программе реновации, обязательно предусматривают четкие понятные расчеты необходимой дополнительной социальной инфраструктуры. Если такая необходимость есть, мы в обязательном порядке включаем это в проект», – сказал С. Собянин в прямом эфире телеканала «ТВ Центр».

Так, в Бабушкинском районе дополнительно планируют построить школу и детский сад, а в Алтуфьевском районе еще и детскую поликлинику.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.

В районе Южнопортовый началось строительство многоквартирного жилого дома по программе реновации, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев. Двухсекционный монолитный дом строится по индивидуальному проекту. Фасады здания будут бежевого цвета с яркими салатовыми и оранжевыми акцентами, на них установят короба для кондиционеров, балконы застеклят.

«В настоящее время идет возведение монолитных конструкций подземной части и первого этажа здания. Ввод в эксплуатацию планируется в 2021 году», — добавил он.

В доме будет 187 квартир общей площадью 10 480,7 квадратного метра (34 однокомнатные, 134 двухкомнатные и 19 трехкомнатных), среди них три квартиры для маломобильных жильцов. На первом этаже разместятся нежилые помещения общей площадью 761,5 квадратного метра. В доме установят два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов.

Для автомобилей сделают подземную стоянку. Оставить машину можно будет и на парковочных местах рядом с домом.

«В районе Южнопортовый в программу реновации включено 27 жилых домов общей площадью 77,65 тысячи квадратных метров. Для начала реализации программы в районе подобрано две стартовые площадки и продолжается работа по подбору новых», — добавил Андрей Бочкарев.

В новых квартирах выполняют чистовую отделку комфорткласса. Стены комнат оклеивают флизелиновыми обоями под покраску, на полу в санузлах, на балконах и лоджиях, в кухнях и прихожих укладывают керамогранит светлых оттенков, в комнатах — ламинат. Также в квартирах устанавливают всю необходимую сантехнику. Завершить строительство планируется в 2021 году.

Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы.

Слушания по реновации добрались до Академического района

5 ноября в Академическом районе Москвы прошли публичные слушания по проекту планировки 9-го квартала, ограниченного улицами Кржижановского, Новочерёмушкинской, границами районов Котловка, Черёмушки. В этом квартале планируется снести несколько 5-этажных домов, вошедших в программу реновации, и построить на месте бывшей автостоянки 4 высотных корпуса высотой 18, 22, 22 и 24 этажа.

Трансляция (часть 1):

Трансляция (часть 2):

Из анализа проекта планировки следует, что в 9-м квартале района Академический планируется снести 38 000 кв.м. жилья, а на их месте построить 150 000 кв.м., то есть жилая площадь увеличится в 3,9 раза. Плотность застройки составит 28 000 кв.м на 1 га (при нормативе 25 000 кв.м на 1 га), а планируемая максимальная высотность достигает 80 м. Средняя высота домов, которые планируется построить, составляет 65 м (около 20 этажей). При этом среди т.н. «обещаний Собянина», касающихся строительства новых домов по программе реновации, было и обещание максимальной этажности для таких домов до 14 этажей.

Управа района всячески агитирует за то, чтобы проект планировки был принят. На протяжении нескольких дней, предшествующих собранию, по почтовым ящикам жителей вошедших в реновацию домов люди в куртках с надписью «ГБУ Жилищник Академического района» раскладывали листовки-обращения к жителям 9 квартала. Листовки пугали: «Нас хотят лишить наших новых квартир! Хотят, чтобы строительство нашего нового 9 квартала было отложено, и мы ещё 10 лет жили в своих старых квартирах!» Далее следовал призыв приходить на публичные слушания, чтобы поддержать проект. Листовки были напечатаны типографским способом и в цвете, без всяких выходных данных. На обратной стороне было крупно написано « Академический ЗА».

Но далеко не все жители хотят, чтобы в районе появились 4 высотных дома, да ещё там, где их строительство сомнительно по гидрогеологическим условиям: на месте потенциальной строительной площадки когда-то был пруд, под землёй протекает ручей, питающий и ныне существующий пруд, который находится менее чем в 100 метрах от площадки.

Хотя управа приложила усилия к тому, чтобы на слушания пришли бюджетники и сторонники программы реновации, мечтающие переехать в новые дома, противников проекта по визуальной оценке пришло больше. Во всяком случае, они проявляли себя гораздо активнее: люди в зале то и дело поднимали самодельные плакаты против переуплотнения района, против высотного строительства и сверхприбылей строительного комплекса.

После сравнительно короткого представления проекта приступили к ответам на вопросы. К трём микрофонам сразу выстроились очереди. Вопросов было много, большей частью критических, хотя были и довольно формальные вопросы от тех, кто проект одобряет. Например, просили оставить в районе как можно больше деревьев, хотя очевидно, что на месте четырёх сносимых пятиэтажек невозможно ничего построить, не вырубив плотно растущие вокруг домов деревья. Дома построены в 1965 году, тогда же посадили и деревья, их больше сотни. Просили сделать больше маршрутов общественного транспорта, чтобы можно было доехать до станции метро Профсоюзная (до которой 10 минут пешком).

Было много вопросов со стороны противников проекта и, как считают те, кто призывали отклонить проект, ответа по существу на свои вопросы они так и не услышали.

– Дворы в новых домах будут без машин. количество квартир возрастает в разы, где парковаться?

– Мы предусмотрели подземные парковки в новых домах и вдоль окружающих дома улиц (про вместимость подземных парковок и их стоимость ответа не последовало).

В обновлённом квартале появится много новых жильцов, но не предусмотрена инфраструктура: больницы, школы, детские сады. На это пообещали построить блок с детским садом на 75 мест и начальной школой на 225 учащихся. Говоря о здравоохранении, почему-то упоминают только проект коммерческого медицинского центра, который местная церковная община хочет построить на территории храма, но этот проект ей не согласовывает Совет депутатов Академического района.

Не ответили и на вопрос о количестве квартир, которые будут в новых домах, и о том, какие это будут квартиры по площади. По словам организаторов слушаний, сейчас нужно утвердить общий проект, а сколько будет в домах квартир, станет ясно позднее. Учитывая появившуюся тенденцию строительства в новостройках малогабаритных квартир с жилой площадью от 11 кв.м и без кухонь, никто не застрахован от того, что общее количество квартир может оказаться гораздо большим, чем по нынешним прикидкам. В уже построенных в соседнем квартале домах, куда переселили по реновации жителей уже снесённых пятиэтажек, жилая площадь в однокомнатных квартирах меньше, чем в пятиэтажках, хотя общая площадь и больше за счёт прихожей и кухни. Но переезжать из 20-метровой комнаты в 16-метровую, пусть и с большей кухней, хотят не многие. Но самая главная претензия к проекту – завышенная этажность из желания получить как можно большую жилую площадь, следствием чего становится переуплотнение района и явно избыточное для переселения жителей четырёх пятиэтажек количество квартир (а на месте снесённых пятиэтажек поднимутся дома под коммерческую застройку). Внятного ответа на упоминание сложной гидрологии этого участка и ненадёжных грунтов, из-за которых в советское время здесь ничего не построили, также не последовало. Только общие слова, что современные технологии строительства позволяют строить там, где это было невозможно ранее. Плоды таких современных технологий можно видеть в соседнем районе, где уже 15 лет стоят построенные, но так и незаселённые многоэтажные дома. И проблема там как раз в гидрогеологии и грунтах. Кроме того, под Новочерёмушкинской улицей проходит газопровод высокого давления и другие инженерные коммуникации. На собрании сообщили, что газопровод не помешает стройке, но Газпром, которому он принадлежит, пока ещё не установил зону отчуждения вокруг ветки газопровода.

До 12 ноября жители Академического района могут подать свои письменные отзывы на проект

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...