Можно ли оспорить наследство через 3 года

По окончании разбирательства судья объявляет и письменно излагает принятое решение. Если его содержание является для заявителя удовлетворительным, он направляется с ним к нотариусу. Уполномоченное лицо на основании судебного акта аннулирует уже выданные свидетельства о праве на наследство и оформляет наследственное имущество в соответствии с новыми обстоятельствами.

Как оспорить наследство по закону

Далеко не все граждане заботятся об отчуждении личного имущества путем составления завещания. Кто-то просто не успевает сделать распоряжение на случай своей смерти. Поэтому наследники вступают в права наследования в рамках закона. Любые споры, которые возникают между родственниками наследодателя, решаются в суде. Порядок подачи искового заявления закреплен ГПК РФ. Рассмотрим, как оспорить наследство по закону.

Под наследством подразумевается собственность гражданина на момент гибели, которое подлежит переходу к наследникам после его смерти. Также в состав наследства входят имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Не являются наследством обязательства, которые неразрывно связаны с личностью покойного гражданина. Например, алименты на содержание ребенка или возмещение ущерба, причиненного здоровью другого человека или штрафы на нарушение ПДД. Личные неимущественные права также не входят в состав наследства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Срок исковой давности для оспаривания наследства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
“Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV”
(выпуск 11)
(“Редакция “Российской газеты”, 2020) Если предположить, что договор дарения оспаривает наследник, то срок исковой давности по оспариванию сделок начинает течь для истца с момента открытия наследства. Таким образом, сроки для оспаривания договора прошли, для восстановления срока исковой давности оснований нет.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Каков порядок признания заявления об отказе от наследства недействительным?
(“Электронный журнал “Азбука права”, 2021) Так, срок исковой давности по требованию о признании отказа от наследства недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение указанного срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а если иск предъявлен лицом, не являющимся стороной сделки, – со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

Можно ли оспорить свой отказ от наследства?

Наследников трое (мать и два сына). По просьбе матери я отказался от наследования. Теперь хочу оспорить этот акт. Речь идет о доле в квартире. Возможно ли это сделать?

В соответствии с п. 5 ст. 10 ражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Таким образом, изначально законодательно уже закреплена добросовестность наследника при осуществлении ими каких-либо действий.

Согласно п. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Но при этом отказ от наследства, который по своей правовой природе является односторонней сделкой, может быть признан недействительным в соответствии с общими положениями законодательства о недействительности сделок.

READ
Ипотека: минусы и плюсы

Согласно п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. В соответствии со ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, отказ от наследства), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 гл. 9 ГК РФ) и специальными правилами разд. V ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Чтобы признать оспоримую сделку (отказ от наследства) недействительной, применить последствия недействительности сделки, у автора вопроса, отказавшегося от наследства, должны быть юридические основания, предусмотренные законодательством. В большинстве своем они связаны именно с пороком воли лица, заключившего сделку (в нашем случа е- отказ от наследства).

Так, например, отказ от наследства может быть признан недействительным, поскольку отказ был совершен гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ), или совершен под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ), или под влиянием обмана, насилия, угрозы (ст. 179 ГК РФ), т.е. подлинная воля стороны не была изначально направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении.

При этом автору вопроса придется доказать в судебном процессе те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В рассматриваемой ситуации автор не указывает следующий юридически значимый момент: в какой форме был оформлен им отказ от наследства – в простой письменной или удостоверен нотариусом?

Если отказ от наследства был надлежаще оформлен нотариусом, то при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан, а также обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон, не противоречит ли требованиям закона (ч. 1 ст. 43 и ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Если действия нотариуса в установленном законом порядке не оспорены, а доказательств обратного в судебном процессе автор вопроса не предоставит, то суд может исходить из того что, факт удостоверения сделки нотариусом свидетельствует о том, что гражданин, совершивший сделку, в момент ее удостоверения был способен понимать характер своих действий и руководить ими в том объеме, который необходим для совершения юридически значимого действия (см. постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 № 09АП- 29877/2019-ГК).

Таким образом, если отказ от наследства был надлежаще оформлен нотариусом, изначально содержание отказа наследника не противоречило закону, а сам он обладал в момент заключения этой односторонней сделки полной право- и дееспособностью, при этом волеизъявление отказавшегося наследника было свободно и совершалось в условиях, исключающих вредное воздействие на него (т.е. отказ была сделан не под влиянием заблуждения), то признать такой отказ от наследства недействительным в судебном порядке крайне сложно.

READ
Ответственность за нарушение условий контракта

Кто имеет право на оспаривание наследства?

Оспорить право на наследство может любое лицо, чьи права были нарушены. Завещание обычно обжалуют родственники, которые являются правопреемниками по закону.

В какой период можно оспорить наследство? Каковы причины для оспаривания наследства? Как самостоятельно рассчитать срок исковой давности? Узнайте из статьи опытного юриста.

Период исковой давности оспаривания наследства определяется согласно ст. 195 ГК РФ. В разных ситуациях применяются разные сроки — общие или специальные.

Стандартный период времени для обращения в суд по наследственным делам составляет 3 года. Если вы пропустили указанный срок, его можно восстановить. Но сделать этого можно лишь при наличии уважительных причин пропуска (длительная болезнь, временная недееспособность и др.).

Срок исковой давности зависит от конкретной ситуации.

Даже если срок исковой давности истек, суд не вправе отказать вам в принятии иска. Если вторая сторона спора заявит о том, что период оспаривания прошел, только тогда суд учтет этот факт и откажет в удовлетворении ваших требований. Поэтому шанс оспорить наследство все равно есть, ведь вторая сторона может не знать о периодах давности, либо упустить этот момент.

Причина пропуска срока должна быть уважительной, иначе суд откажет его восстанавливать.

Как рассчитывается срок исковой давности?

В наследственных спорах срок исковой давности отсчитывается с момента открытия наследственного дела (смерти собственника имущества). Но в некоторых ситуациях это правило не работает. Например, если правопреемник узнал о смерти наследодателя спустя какое-то время. В подобной ситуации период начинает исчисляться с момента, когда истец узнал о завещании и указанных в нем наследниках.

Срок давности отсчитывается с момента смерти наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 196 УК РФ, превышение срока исковой давности более чем на 10 лет недопустимо. Однако его можно приостановить в случае чрезвычайной ситуации, несения военной службы и т.п. Приостановка предусмотрена и в тех случаях, когда стороны пытаются урегулировать ситуацию мирным путем.

Судебная практика

Суды рассматривают дела по наследственным спорам в порядке искового производства. При вынесении решения они опираются на правомерность требований истца и достоверность фактов, приводимых обеими сторонами судебного процесса, а также самостоятельно запрашивают и проверяют значимые сведения.

Большую важность имеет добросовестность истца и ответчика. С точки зрения органа правосудия, она выражается в честном изложении обстоятельств, послуживших причиной разбирательства, справедливости намерений, с которыми были совершены их действия, и отсутствии скрытых мотивов.

В целом, оспаривание наследства требует достаточно веских причин на это, поскольку исход дела способен существенно изменить порядок наследования, лишив законных преемников прав на имущество покойного родственника. Но при чётком соблюдении установленного порядка и аргументированном обосновании притязаний истец может рассчитывать на удовлетворение собственных требований.

READ
Услуги не облагаемые ндс: перечень

Для примера можно рассмотреть следующий случай.

Гражданин ещё за несколько лет до смерти составил завещание, в котором распорядился о передаче значительной части имущества внебрачной дочери, и утаил этот факт от всех своих родственников, включая назначенную преемницу.

После того, как он умер, жена и двое совершеннолетних детей обращаются в нотариальную контору для открытия наследственного дела, где им сообщают о наличии завещания и последней воле покойного. Факт этот их не устраивает и они решают утаить его от наследницы, чтобы через полгода вступить в наследование по закону.

Внебрачная дочь не имеет законных прав на наследственные притязания ввиду отсутствия документов, подтверждающих родство с покойным, а заводить судебное разбирательство по установлению этого факта не решается. Но практически по истечении срока принятия наследства она узнает о завещании от своей бабушки (матери отца), которая изначально решила отказаться от получения имущества сына. Однако преемница не успевает оформить свои права в срок и подаёт иск о его восстановлении вместе с иском о признании супруги отца и его детей недостойными наследниками.

Кроме показаний матери наследодателя суд взял во внимание сведения, полученные от нотариуса. Они подтверждали факт осведомленности наследников по закону о наличии завещания. Суть возражений ответчиков состояла в том, что они не знали о существовании внебрачной дочери умершего и ее местонахождении. Однако это опровергли общие знакомые истца и ответчиков — законные дети наследодателя знали свою не полнородную сестру, они периодически общались, учились в одном учебном заведении, а также истец присутствовала на похоронах отца.

В свете полученных доказательств суд восстановил срок принятия наследства для преемницы по завещанию и признал супругу и детей покойного недостойными наследниками, аннулировав их право на получение собственности наследодателя.

Все вероятные сложности, сопровождающие оспаривание наследства, в одной статье описать невозможно. Для досконального изучения процесса, регулирующего его законодательства и умелого оперирования полученными сведениями требуется постоянное обучение и богатый опыт ведения наследственных дел. Это полностью применимо к юристам сайта ros-nasledstvo.ru. Поэтому, обращаясь к ним, вы можете быть уверены, что получите грамотную, своевременную помощь в ситуации любой сложности. Задайте свой вопрос уже сейчас и получите бесплатную консультацию в онлайн-режиме.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Отказ от принятия наследства

Прежде, чем принять решение, человек сначала взвешивает все нюансы, которые говорят за принятие наследства и против него. Такими нюансами могут быть личные отношения с завещателем или с остальными наследниками, или наличие долгов, которые, как известно, так же наследуются. Решение, которое принимает наследник, называется совершением односторонней сделки.

Для того, чтобы принять наследство, так же, как и для того, чтобы от него отказаться, законом предусматривается определенный срок, и он равен шести месяцам.

READ
Взыскание утраты товарной стоимости автомобиля по КАСКО

Этот срок начинает отсчитываться с момента смерти человека, чье имущество наследуется, вне зависимости от наличия завещания, либо с момента признания человека умершим решением суда.

Написать отказ от наследования имущества можно как до вступления в наследование, так и после. Для этого составляется специальное заявление, которое должно быть заверено нотариально. Кроме того, необходимо подтвердить свою подпись. В таком заявлении обязательно указываются данные человека, отказывающегося от наследства, данные человека, чье имущество он отказывается принять. Если отказ происходит в пользу конкретных лиц или одного человека, то указываются их данные. Мотивацию таких действий указывать не нужно.

Составленное правильным образом заявление об отказе от наследства, подается ответственному нотариусу, который его оформляет и регистрирует в специальном журнале. С момента регистрации заявления отказ вступает в силу.

Бывают ситуации, когда наследник не заявляет отказ от наследования, но и не вступает в права наследника. В случае, если пропущен срок отказа от наследства, отказ оформляется автоматически. Но между оформленным и неоформленным отказом от наследования есть одна существенная разница. Зарегистрированный отказ от наследства оспорить уже не возможно, а если отказ оформлен автоматически, можно подать заявление в суд, и оспорить свои права в любое время.

Можно ли оспорить право на наследство

Право на наследство кого-либо из наследников можно оспорить, если нарушены права и законные интересы других наследников. Как упоминалось выше, оснований оспорить право на наследство достаточно, даже учитывая тот факт, что они четко не закреплены в законодательстве.

Важно уделить внимание вопросу возникновения у претендента права на имущество по закону. Если оно возникло, решаем входит ли гражданин в категорию первоочередных наследников, не является ли недостойным.

Например, обязательная доля наследства досталась бабушке усопшего, в связи с тем, что она находилась у него на иждивении.

Дочь наследодателя в исковом заявлении указала, что бабушка проживала с ее отцом только 3 месяца, что в соответствии с ГК РФ не дает бабушке права признаваться в качестве иждивенки и получать обязательную долю, поскольку проживание с наследодателем по закону должно составлять не менее года до его кончины.

Таким образом право на долю в имуществе у бабушки не возникло, поскольку она не является иждивенкой и не входит в первую очередь наследников.

Кто может оспорить наследство

Основополагающий принцип распределения собственности наследодателя по закону очередность. В каждую из очередей входит определенная группа родственников умершего. Всего таких очередей восемь. Чем дальше очередь, тем слабее родственные связи с усопшим.

Родители, супруги, дети умершего — наследники первой очереди. Во вторую очередь входят бабушки и дедушки, сестры и братья.

Соблюдение очередности обязательно, так участники второй очереди вправе наследовать только при отсутствии наследников первой очереди. Даже один претендент первостепенной очереди лишает наследников следующей очереди права участвовать в распределении имущества.

Когда наследников одной очереди несколько, собственность умершего распределяется поровну между имеющимися участниками данной очереди. Оспаривание наследства происходит по инициативе родственников, являющихся первоочередными претендентами.

READ
Как выглядит образец резюме студента без опыта работы

Например, имущество разделили между дедушкой и братом наследодателя, поскольку наследников более близкой степени родства не оказалось. Тетя наследодателя отказалась против такого распределения. Но тетя входит в третью очередь наследников и оспаривать права наследников предыдущей очереди не вправе.

Наследники последующей очереди наследования могут оспорить наследство, например, при наличии доказательств недостойности наследников той очереди, которая призывается к наследованию.

Можно ли оспорить наследство после вступления в наследство

Наследники, не обладающие информацией о смерти наследника либо ввиду отсутствия возможности получить наследственную массу вправе оспорить наследство даже после того, как в него вступили другие лица.

Часто наследники, в целях увеличения доли, причитающейся им по закону, вступают между собой в сговор и не уведомляют о смерти наследодателя лиц, имеющих с ними равные права на собственность усопшего.

Имеют место случаи, когда претендент на имущество знает о смерти наследодателя, но непреодолимые обстоятельства лишили его возможности заявить о своих правах и получить причитающуюся долю. К таким обстоятельствам в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 относятся тяжелая болезнь или беспомощное состояние.

Важно! В этом случае граждане изначально должны являться наследниками по закону.

Вам может быть интересно:

  • Наследование движимого имущества
  • Наследование прав и обязанностей по договору
  • Наследование права собственности
  • Отмена завещания нотариусом
  • Передача права наследования
  • Признание права собственности по праву наследования

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Причины для оспаривания наследства

Жизнь сложная штука, и точно сказать какие бывают причины для оспаривания наследственных прав очень сложно. Но сводятся все споры к тому, что какая-то доля наследства кому-то не досталась и этот наследник с этим не согласен.

Так как все возможные сроки прошли, то решить проблему может только суд. Нередко и в процессе ведения наследственного дела нотариусом, родственники не могут поделить наследство миром и начинают ссориться. Нотариус не вправе рассудить таких наследников, и тогда им приходится встречаться в рамках судебных заседаний.

Но для суда важно указать саму причину, по которой наследник был вынужден обратиться в суд. У каждого иска должно быть основание. Это обязательный критерий, без наличия которого гражданское дело не возбуждается.

К основаниям, по которым наследники обращаются в судебные органы можно отнести:

  • Заявление о вступлении в наследственные права составлено с грубыми нарушениями;
  • Неправильно оформлены документы, послужившие основанием для получения наследства;
  • Признание наследника «недостойным»;
  • Изменились обстоятельства, при которых были распределены доли наследства или окрылись новые обстоятельства, которые не были известны в день распределения долей наследства.

Разумеется, это не исчерпывающий список ситуаций, при которых наследники несут заявление в суд. Но это наиболее часто встречающиеся случаи.

По общим правилам судопроизводства по гражданским делам, судебное разбирательство по такого рода спорам включает в себя несколько основных моментов (этапов):

  • Установление факта родства заявителя с наследодателем;
  • Если родство установлено, то определяется его степень;
  • Выяснение имело ли место быть фактическое совместное проживание заявителя и наследодателя;
  • Установление факта фактического принятия наследства или факта отказа от него;
  • По результатам рассмотрения дела, суд может решить продлить сроки вступления в наследство, если будут обнаружены основания к этому.
READ
Можно ли сократить работника без отработки двух месяцев

Нередко на имущество претендуют несколько наследников. При этом наследства не так много, чтобы каждому досталась отдельная вещь. В таких случаях иногда удается наследникам между собой договориться, чтобы кто-то отказался от наследства в пользу другого взамен на денежную компенсацию. Такая сделка законна и можно ее оформить у нотариуса.

После этого, проблема раздела наследственной массы будет разрешена.

Особенности оспаривания получения наследства по закону

В тех случаях, когда отсутствует письменное завещание, то наследование производится по тем правилам, которые прописаны в законе. При таком способе наследования, для определения наличия права на наследство будет приниматься во внимание факт наличия родственных связей с умершим, степень этого родства, а также факт совместного проживания с наследодателем до его смерти.

В ряде случаев, при наследовании по закону, если срок принятия наследства был пропущен, то этот срок может быть восстановлен. Такое обычно происходит, если наследник не знал и не мог знать о том, что имеет право на наследство и узнал недавно. Если при этом он вовремя обратится в судебный орган, то шансы на восстановление сроков высоки.

В жизни бывают разные ситуации. Наследник может проживать в другом городе или области, может проживать за пределами России. Эти обстоятельства могут воспрепятствовать ему узнать вовремя, что ему положено наследство.

Многие люди путают срок принятия наследства и возможность восстановления этого срока судом. Считают по ошибке, что если формально они пропустили шестимесячный срок, то изменить ничего нельзя.

Конечно, судебное реагирование не дает стопроцентной гарантии, что срок будет восстановлен, но шансу на восстановление есть в большинстве случаев обращений таких наследников в суд.

Общий срок исковой давности, по такого рода делам – три года. Срок начинает свое течение со дня, когда наследнику стало известно о нарушенном праве.

Обжаловать процедуру наследования могут те наследники, которые полагают, что процедура нарушает их права и наследство разделено не справедливо. Делается это путем обращения в суд с исковым заявлением, в котором ответчиками будут выступать остальные наследники, которые получили свои доли.

При этом право на обращение в суд не зависит от того, каким способом наследники получили наследственное имущество (по закону или по завещанию).

Кто такие «недостойные наследники»?

Недостойные наследники это весьма специфическая категория наследников. Как правовая субстанция недостойные наследники относятся к специальной категории наследников, которые решением суда лишаются любого права на наследство не зависимо ни от положений закона (в рамках наследования), ни от завещания. Основным критерием является наличие обстоятельств, которые дают основание признать наследника недостойным это деяния, которые он самолично совершил.

READ
Как открыть Секонд Хенд и с чего начать: бизнес-план

Недостойным наследником обязательно признают того наследника, который каким-то образом имеет отношение к смерти наследодателя. Это может быть как умышленное преступление, так и халатность, из-за которой погиб наследодатель.

Также, недостойным наследником может быть признан наследник, который совершал аморальный поступок по отношению к наследодателю, пользовался его беспомощным состоянием, унижал, бил. Нередко такие ситуации вскрываются после смерти наследодателя. Когда наследнику было поручено, и он был согласен ухаживать за престарелым родителем, а он вместо этого издевался над ним.

Некоторые особенности оспаривания законности наследственных прав, полученных по завещанию

Отменить или каким-то образом изменить содержание наследственных прав может только судебный орган. Несмотря на решение суда, до его вступления в законную силу ответчики могут его тоже обжаловать. Конечно, в такой ситуации возникнет череда судебных разбирательств, но в конечном итоге суды распределят права так, чтобы все соответствовало закону.

Для обращения в судебный орган с исковым заявлением к другим наследникам, голословных выводов и умозаключений недостаточно. Суду нужны факты нарушения закона при оформлении наследства.

Как передается наследство после смерти?

Кто наследует имущество, если наследник скончался до принятия наследства, читайте тут.

Обстоятельствами, которые могут стать причиной принятия искового заявления от наследника, могут являться:

  • Неверно составленные документы, имеющиеся в наследственном деле;
  • Доказанный факт введения нотариуса в заблуждение другими наследниками;
  • Наличие доказательств, что наследники воздействовали на волю наследодателя и заставили его отписать им в завещании имущество;
  • Иные нарушения, которые исказили волю наследодателя.

При исковом производстве особую важность имеют процессуальные сроки обращения в суд. Их нужно соблюдать в обязательном порядке. Так как продлить или восстановить их бывает очень сложно.

Но, если причины пропуска срока объективны, то суд может их восстановить. Для этого совместно с исковым заявлением следует составить и ходатайство о восстановлении сроков обращения в судебный орган. Если таковое ходатайство будет удовлетворено, то суд примет исковое заявление производству.

Разумеется, уважительность пропуска срока придется мотивировать и доказать суду.

При составлении завещания, важно понимать, что это юридический акт. И к его форме и содержанию закон предъявляет целый рад требований. Предъявлены требования и к самой процедуре его составления. Любое нарушение установленных законом норм, может стать причиной отмены завещания, и тогда наследование будет происходить по закону.

Практика судопроизводства насчитывает огромное количество отмененных завещаний по причине несоответствия нормам государственного права. Даже требование к тайне завещания, может стать причиной его отмены.

Наследодатель, в свою очередь, в момент составления завещания должен быть полностью дееспособным, находиться в трезвом уме и светлой памяти. Он должен знать и осознавать все возможные последствия составляемого им завещания.

Он должен выражать свою волю свободно и непринужденно. Именно поэтому, завещание составляется при личной встрече с нотариусом и при этом, в помещении не должны находиться иные лица (исключением является переводчик).

READ
Время продажи алкоголя в Москве и регионах РФ в 2022 году

Если при составлении завещания требуется переводчик, то это должно быть лицо, которое независим от наследодателя или наследников, не состоит с ними в родственной связи и не приходится никому свойственником. Это должно быть полностью независимое лицо, обладающее дееспособностью и дипломом переводчика.

Понравилась статья?

Хоть десять завещаний составь, ты не хозяин своему имуществу, закон сам решит как распорядится твоим (моим) имуществом.

“. Даже переход права собственности (продажа, дарение) на квартиру не является основанием лишить зарегистрированных лиц права регистрации и проживания», – рассказывает Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ.” – хотелось бы понимать на какой правовой акт ссылается Светлана Жукова, давая подобный комментарий.

(ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

А если приватизация была 20 лет назад и кто то там отказался. Квартира несколько раз продавалась, потом появляется через 20 лет и заявляет свои права на проживание. Как быть в такой ситуации.

Доброго дня, при отказе от приватизации, человек имеет пожизненное право проживания в этой квартире. Если несовершеннолетние дети были сняты до приватизации и не участвовали в ней,то имеют свое право обратиться в суд даже через много лет и претендовать на свою долю в квартире. Надо грамотно смотреть все документы или делать ряд определенных нотар.заявлений, при отчуждении такой недвижимости.

ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ:
>>>Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица ИМЕЛИ РАВНЫЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или ДОГОВОРОМ.

Не надо трактовать и вырывать из контекста в свою пользу. Как и в ч.4 ст.31 ЖК РФ о пожизненном праве пользования нет ни одной буквы.

Вы, правы, Лидия. При переходе права собственности, все вышеупомянутые лица будут, элементарно, выписаны по суду.

Эльвира! Ну вы наверное сможете привести примеры из судебной практики по фактам выписки из проданных или подаренных квартир лиц, ранее отказавшихся от приватизации в пользу других родственников?
Иначе, как можно это утверждать!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста моя дочь была с рождения прописана у бабушки, которая умерла 3 года назад! Завещания не было! С мужем в разводе у него другая семья, и от второго брака 2 детей! Вторая жена хочет выписать мою дочь. Смогут ли они выписать? И имеет ли моя дочь какую то долю в доме? Как это нужно оформить?

Светлана Жукова права. «Если человек на момент приватизации был в доме или квартире прописан, но от приватизации отказался, право проживания сохраняется за ним пожизненно. Это правило распространяется не только на те случаи, когда гражданин является родственником завещателю. Даже переход права собственности (продажа, дарение) на квартиру не является основанием лишить зарегистрированных лиц права регистрации и проживания», – рассказывает Светлана Жукова, руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ. В этом случае ссылаемся на закон о приватизации жилого фонда в РФ. ст. 2, 1541-1 от 04.07.1991г. Если на момент приватизации гражданин был прописан в жил. помещении и отказался от приватизации в пользу другого/других собственников, то он сохраняет при этом право пожизненного проживания в данном помещении.

READ
Консьерж в многоквартирном доме: основные обязанности

Дословно, ст. 2 Закона о приватизации жилого фонда в РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в последней редакции от 20.12.2017г.) имеет следующую трактовку, не имеющую ничего общего с приведённой, вами, трактовкой:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

READ
Ответственность за нарушение условий контракта

Пример: Законная супруга ответчика была признана нетрудоспособной и по причине отсутствия материальной помощи от своего мужа подала в суд иск о взыскании с него алиментов. Суд удовлетворил её просьбу, но нерадивый супруг и вовсе скрылся от своей нуждающейся жены. Однако, после смерти женщины он оформил на себя всю ее собственность. С этим были не согласны родные сестры наследодателя и подали соответствующий иск в суд.

Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов

Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов

Из-за споров о наследстве ссорятся родственники и совершаются преступления. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств. Как сделать все правильно, чтобы сохранить отношения и получить имущество?

Не секрет, что самый простой способ поссорить взрослых детей – это составить в пользу одного из них завещание. Ни один предмет не вызывает столько споров и разбирательств, сколько вопросы наследства. Юристы и консультанты по недвижимости рассказывают ЦИАН, кто и в каком порядке обладает правом наследования, почему нужно опасаться завещания с обременением.

Наследование по завещанию и по закону. В чем разница?

Существует два способа перехода имущества, прав и обязанностей наследодателя к наследникам. Это может происходить на основании завещания (глава 62 ГК РФ) либо согласно закону (глава 63 ГК РФ). «В первом случае наследодатель составляет и нотариально удостоверяет завещание. Гражданин волен передать право распоряжаться его имуществом после смерти любым лицам. При этом не имеет значения, являются эти люди родственниками завещателя или нет», – отмечает Седа Топлакалцян, старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания».

Наследование по закону вступает в силу, когда: человек не оставил завещания либо оно признано недействительным; наследник скончался раньше или отказался принять имущество.

Если человек завещал только часть недвижимого имущества, а в отношении другой не оставил распоряжений, наследуется по закону не охваченная данным документом доля имущества.

Каков порядок наследования между родственниками?

Закон о наследстве предусматривает семь очередей среди родственников. Существует еще и так называемая «восьмая» – выморочное имущество. В данном случае наследство отходит в собственность муниципалитета.

Важно иметь в виду, что наличие наследников предыдущей очереди исключает возможность получения имущества родственниками всех следующих уровней.

Если у человека имелся сын, то родной брат умершего уже не сможет обладать правом на имущество покойного, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников.

Екатерина Спирина юрист компании «Приоритет»

Между наследниками одного уровня имущество делится поровну. Так, если на него претендуют супруга, родители и двое детей, наследство будет разделено на пять равных частей.

Изменение в указанный порядок может внести, изложив свою волю в завещании.

Кому принадлежит наследство первой очереди?

Как получить наследство без завещания? Согласно закону право на имущество человека после смерти определяется по принципу более близкого родства.

Первая очередь принадлежит детям, супругу и родителям.

Ссылка на основную публикацию