Информация относительно земельных участков, находящихся в собственности, должна подаваться до начала февраля текущего года. Это значит, что до начала указанного месяца текущего года необходимо было представить сведения по произведенному расчету налоговой суммы к уплате, а также внести платеж в бюджет.
Пример и порядок заполнения декларации по земельному налогу в 2022 году
Декларация является формой отчетности, которая регламентирована законодателем. Разрабатывается она в данном случае для субъектов, уплачивающих земельный сбор. Посредством данного документа можно самостоятельно узнать налоговую ставку, на основе которой рассчитывается платеж, направляемый в бюджетную систему.
[contents]
Рассматриваемая разновидность налогообложения полностью отнесена к компетенции региональной власти. В данном отношении применяется федеральное и региональное законодательство.
К актам, принятым на федеральном уровне относится Налоговый кодекс и ряд законов. Относительно субъектов страны акты необходимо рассматривать в каждом конкретном случае индивидуально.
Форма декларации – новая!
Декларация за 2018 год подается по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 10.05.2017 N ММВ-7-21/[email protected] (в ред. Приложения N 1 к Приказу ФНС России от 30.08.2018 № ММВ-7-21/[email protected]). По сути, это совершенно новая форма отчета.
Вот что, к примеру, изменилось в обновлённой форме:
- Раздел 2 дополнен новой строкой 245 «Сумма налоговой льготы (в рублях) (пункт 2 статьи 387 НК РФ)» (заполняют в случае установления местными властями для плательщика налоговой льготы в виде снижения ставки);
- новый порядок заполнения учитывает возможность одновременного применения коэффициентов Кв и Ки (если значение каждого из них отлично от единицы);
- Приложение «Коды категорий земель» к порядку заполнения изложено в новой редакции (теперь содержит коды для таких категорий земель, как земли для обеспечения обороны в населенных пунктах/земли для обеспечения безопасности в населенных пунктах/земли для обеспечения таможенных нужд).
Декларация по земельному налогу: образец заполнения
Рассмотрим на примере, как сделать расчет для заполнения декларации по налогу на землю за 2019 г.
ООО «Альфа» имеет на балансе один участок, и арендует второй. Кадастровая стоимость собственного участка на 01.01.2019 г. -17 250 555 руб. 17.07.2019 г. часть участка была реализована, и стоимость на 01.08.2019 г. составила 15 354 250 руб. Ставка налога 0,3%. Кв = 1.
По арендованному участку, поскольку он не числится на балансе, отчитываться не нужно. По собственному участку необходимо рассчитать коэффициент Ки, причем дважды: до изменения кадастровой стоимости (7 месяцев) и после (5 месяцев).
Ки1 (до изменения):
7/12 = 0,5833 (вносится в строку 145 первого раздела 2 декларации)
Ки2 (после изменения):
5/12 = 0,4167 (вносится в строку 145 второго раздела 2 декларации).
Рассчитаем налог до изменения стоимости участка (база х ставка налога х Кв х Ки):
17 250 555 х 0,3% х 1 х 0,5833 = 30187 руб. (строка 150 первого раздела 2).
Налог после изменения стоимости:
15 354 250 х 0,3% х 1 х 0,4167 = 19194 руб. (строка 150 второго раздела 2).
Исчисленная сумма налога составила:
30187 + 19194 = 49381 руб. – налог за 2019 г.
Авансовые платежи вносились следующим образом:
17 250 555 х 0,3% / 4 = 12 938 руб. (1-й квартал) – стр. 023 раздела 1;
17 250 555 х 0,3% / 4 = 12 938 руб. (2-й квартал) – стр. 025 раздела 1.
В третьем квартале часть участка была реализована. Т.к. продажа произошла после 15-го числа, месяц июль учитываем как полный, делая расчет по стоимости на 01.01.2019 г.
17 250 555 х 0,3% х 1/12 = 4 313 руб. (июль)
По оставшимся месяцам 3 квартала к расчету принимается измененная кадастровая стоимость.
15 354 250 х 0,3% х 2/12 = 7 677 руб. (август-сентябрь)
Итого: 4 313 + 7 677 = 11 990 руб. (3-й квартал) – строка 027 раздела 1.
Всего внесено авансов по налогу: 12 938 +12 938 +11 990 = 37 866 руб.
Сумма доплаты по налогу за 2019 год равна разнице между начисленной суммой и уплаченными авансами:
49381 – 37 866 = 11515 руб. (налог к уплате до 03.02.2022 г.) – строка 030 раздела 1.
Скачать бланк налоговой декларации по земельному налогу за 2019 год можно ниже.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Как заполнить декларацию по земельному налогу
- титульного листа;
- раздела 1 «Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет»;
- раздела 2 «Расчет налоговой базы и суммы земельного налога».
Раздел 2 заполняется по каждому земельному участку (доле земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), доле в праве на земельный участок), принадлежащему на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования организации. В связи с этим декларация может включать несколько разделов 2, так как раздел 2 декларации заполняется отдельно по каждому земельному участку с соответствующими кодами ОКТМО и КБК.
Декларация формируется в отношении сумм земельного налога, подлежащих уплате в бюджет по соответствующему ОКТМО муниципального образования. При этом в декларации, представляемой в налоговый орган, указываются суммы земельного налога, коды ОКТМО которых соответствуют территориям муниципальных образований.
Налоговая декларация по земельному налогу скачать бланк бесплатно, форма по КНД 1153005
Декларация 2018-2020
Форма налоговой декларации по земельному налогу (форма по КНД 1153005) и порядок ее заполнения утверждены Приказом Федеральной налоговой службы от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@ «Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по земельному налогу в электронной форме и порядка ее заполнения, а также признании утратившим силу приказа Федеральной налоговой службы от 28.10.2011 № ММВ-7-11/696@», в редакции приказов ФНС России от 02.03.2018 № ММВ-7-21/118@ и от 30.08.2018 № ММВ-7-21/509@.Приказ от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@ зарегистрирован в Минюсте России 01.06.2017 № 46926.Приказ от 02.03.2018 № ММВ-7-21/118@ зарегистрирован в Минюсте России 30.03.2018 № 50574.Приказ от 30.08.2018 № ММВ-7-21/509@ зарегистрирован в Минюсте России 20.09.2018 № 52199.Начало действия документа: 02.08.2017.Начало действия последней редакции: 21.11.2018.
Окончание действия приказа: 31.12.2020.
Штрих-код на титульном листе: 0750 8011).
Об изменениях в декларации согласно приказу ФНС от 30.08.2018 № ММВ-7-21/509@:
Новое в бланке формы:
— Штрих-код на титульном листе: 0750 8011.
— раздел 2 дополнен новой строкой 245 «Сумма налоговой льготы (в рублях) (пункт 2 статьи 387 НК РФ)». Данная строка будет заполняться в случае установления местными органами власти для налогоплательщика налоговой льготы в виде снижения налоговой ставки.
Новое в порядке заполнения:
— учтена возможность одновременного применения коэффициентов Кв и Ки, если значение каждого из них отлично от единицы.
— приложение к порядку заполнения «Коды категорий земель» излагается в новой редакции и содержит, в том числе коды для таких категорий земель, как: земли для обеспечения обороны в населенных пунктах, земли для обеспечения безопасности в населенных пунктах, земли для обеспечения таможенных нужд.
Об упразднении деклараций по транспортному и земельному налогам (Новое от 05.11.2019)
ФНС приказом от 04.09.2019 N ММВ-7-21/440@ упраздняет с 1 января 2022 года декларацию по транспортному налогу, утвержденную приказом от 05.12.2016 № ММВ-7-21/668@, и декларацию по земельному налогу, утвержденную приказом от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@. Декларации по транспортному налогу и земельному налогу не будут представляться за 2022 год и последующие налоговые периоды. Так как Федеральный закон от 15.04.2019 № 63-ФЗ внес поправки в НК РФ, которые отменяют обязанность организаций-налогоплательщиков транспортного налога и земельного налога представлять декларации по этим налогам. Новый порядок предполагает, что инспекции будут направлять каждой компании сообщение об исчисленной сумме транспортного или земельного налога в электронной форме по ТКС, либо через личный кабинет налогоплательщика. В случае невозможности передачи сообщения указанными способами инспекция его направит по почте заказным письмом. Согласно закону, указанные нормы вступят в силу с 1 января 2022 года.
Новости по теме
Новое от 15.03.2021: ФНС РФ в письме от 10.03.2022 № БС-4-21/3006@ ввела рекомендуемую форму заявления о передаче сообщений об исчисленных налоговым органом суммах транспортного налога и земельного налога (КНД 1150120).
Скачать бланк: рекомендуемая форма заявления (PDF)
Новое от 16.02.2019: ФНС и Минфин РФ в письмах от 07.12.2018 № БС-4-21/23830@ и от 28.01.2019 № 03-05-04-02/4722 соответственно, разъяснили, как считается земельный налог с одновременным применением коэффициентов Кв и Кл, если значение каждого отлично от единицы (как считать земельный налог, если в течение года появляется льгота и меняется собственник).
Новое от 10.02.2019: ФНС РФ в письме от 30.01.2019 № БС-4-21/1492 разъяснила порядок заполнения декларации по земельному налогу с применением коэффициентов Кв и Кл.
Новое от 22.01.2019: ФНС РФ в письме от 27.12.2018 № БС-4-21/25802@ сообщает, когда организация должна сдать нулевую декларацию по земельному налогу.
Новое от 21.11.2018: Глава ФНС РФ Михаил Мишустин на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным сообщил о предложении отменить декларации по транспортному и земельному налогу.
Новое от 01.11.2018: ФНС РФ в письме от 26.10.2018 № БС-4-21/20998@ опубликовала контрольные соотношения для новой формы декларации по земельному налогу.
Новое от 15.10.2018: ФНС РФ в письме от 24.09.2018 N БС-4-21/18640@ сообщает, когда переходить на новую форму декларации по земельному налогу (за 2018 год надо будет сдавать по новой форме).
Новое от 15.06.2018: Минфин и ФНС РФ в письме от 14.06.2018 № БС-4-21/11418@ разъяснили, как считается земельный налог при владении участком неполный год, в течение которого произошло изменение его кадастровой стоимости из-за смены вида разрешенного использования или перевода из одной категории земель в другую.
Новое от 29.05.2018: ФНС РФ в письме от 07.05.2018 № БС-4-21/8648@ утвердила новые контрольные соотношения показателей формы декларации по земельному налогу.
Новое от 10.04.2018: ФНС РФ в письме от 04.04.2018 № БС-4-21/6319@ разрешила применять обновленную форму декларации по земельному налогу при ликвидации фирмы в 2018 году.
Новое от 05.04.2018: ФНС РФ в письме от 23.03.2018 № БС-4-21/5440@ привела дополнительные коды категорий земель, которые указываются в декларации по земельному налогу.
Новое от 25.07.2017: ФНС РФ в письме от 13.07.2017 № БС-4-21/13656@ опубликовала контрольные соотношения показателей новой формы налоговой декларации по земельному налогу.
Общая информация
Налоговые декларации по земельному налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом [1]. Налоговый период: год. Отчетный период: год. Земельный налог является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения.
Декларация представляется по установленной форме:- на бумажном носителе с приложением съемного носителя, содержащем данные в электронном виде установленного формата;
— на бумажном носителе с использованием двумерного штрих-кода;
— по установленным форматам в электронном виде (передается по телекоммуникационным каналам связи).При передаче декларации по телекоммуникационным каналам связи днем ее представления считается дата ее отправки. При отправке декларации по почте днем ее представления считается дата отправки почтового отправления с описью вложения.Способы представления налоговой декларации по земельному налогу: На бумажном носителе декларация может быть представлена налогоплательщиком в ИФНС:лично, через своего представителя, направлена в виде почтового отправления с описью вложения.
Налогоплательщики (для юр.лиц), в соответствии со ст. 83 НК РФ отнесенные к категории крупнейших, представляют налоговые декларации в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.Налогоплательщики — организации в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования, по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.При отсутствии объектов налогообложения (прав на земельные участки), подлежащих отражению в декларации, декларация не представляется. Источник 1: ФНС
Где скачать бланк налоговой декларации по земельному налогу
Плательщиками земельного налога являются как физлица, так и компании. Однако обязанность представлять декларацию по земельному налогу возложена только на юрлиц.
Физические лица (к ним относятся и предприниматели) производят уплату налога на основании уведомления налогового органа (подробности — в статье «Земельный налог за год – как рассчитать и когда платить?»).
Бланк налоговой декларации по земельному налогу начал действовать 02.08.2017 и применяется с отчетности за 2017 год. Его вы можете скачать по ссылке.
В обновленной декларации больше не нужно указывать ОКВЭД и ставить печать – все изменения, внесенные в форму декларации, смотрите по ссылке.
В 2018 году формуляр будет обновлен. О планах налоговиков по очередному изменению декларации по земельному налогу узнайте здесь.
Сроки сдачи декларации и общие положения
Нюансы исчисления налога и порядок расчета закреплены в главе 31 Налогового кодекса.
Декларацию по земле до 2022 года сдавали только компании, бизнесмены (ИП) уже давно освобождены от такой обязанности. ИП платят налог на основании уведомления из ФНС.
Начиная с отчетности за 2022 год декларацию по земле сдавать не нужно даже юридическим лицам. Теперь вместо подачи декларации организации и ИФНС будут обмениваться сообщениями о сумме налога и объектах налогообложения. Организации получать от ИФНС сообщение об исчисленной сумме налога, а если такого сообщения нет, организация обязана направить инспекторам сообщение о наличии земельных участков, признаваемых объектами налогообложения.
Не все земельные участки подлежат налогообложению, есть и такие, которые не являются объектом для расчета налога. Подробный перечень приведен в п.2 ст. 389 НК РФ.
Если земля арендована или используется по договору безвозмездного пользования с определенным сроком, налог платить не нужно.
По участкам земли, которые расположены на разных территориях, подаются отдельные декларации.
Налоговая инспекция будет принимать декларации по земельному налогу и в 2022 году. Это касается отчетов за периоды до 2022 года, уточненных деклараций и уточненок, которые сдали в 2022 году при реорганизации. Эти отчеты сдавайте по правилам и формам, которые действовали ранее.
Бланк декларации по земельному налогу
Образец заполнения декларации по земельному налогу за 2019 год
Кто должен сдать декларацию по земельному налогу за 2019 год
В 2019 году документы необходимо подготовить всем организациям, которые являются собственниками земельных участков. Также есть два пункта, который являются основаниями для подготовки декларации и уплаты налога:
- Право владения участком, которое закреплено пожизненно и передается по наследству.
- Право пользования земельным участком без ограничения по срокам.
Кстати , если на территории муниципального образования, где находится ваша собственность, не введен земельный налог, то уплачивать его нет необходимости.
У вас есть земельный участок, но его кадастровая стоимость не определена? К сожалению, это не повод уйти от оплаты налога. В таком случае необходимо рассчитывать нормативную цену по объекту. Она не будет превышать 75% от рыночной цены вашей земли. Это должен сделать представитель исполнительной власти вашего субъекта РФ. Чтобы получить соответствующий документ, необходимо обратиться в комитет по земельным ресурсам и землеустройству вашего города или района. Достаточно будет заявления в свободной форме, строгих нормативов по такому обращению нет.
Если вам сообщат, что нормативную цену определить невозможно или не хватает времени, то налоговая база по земельному участку признается нулевой. Рассчитывать налог нет необходимости, однако заполнить декларацию придется. В декларации указывается нулевая налоговая база и она считается таковой, пока стоимость участка не будет внесена в ЕГРН.
Важно иметь копии своих обращений в комитет по земельным ресурсам или другие компании, где вы запрашивали оценку своей земли.
Если по вашему земельному участку были применены льготы и налог равняется нулю, декларацию также придется подавать.
Новый коэффициент Ки.
С 2018 года в гл. 31 НК РФ введено понятие коэффициента Ки, который применяется для исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка (п. 7.1 ст. 396 НК РФ). В декларации он указывается по строке с кодом 145. Ранее такой строки в декларации не было.
Коэффициент Ки определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых в данном налоговом периоде земельный участок имел кадастровую стоимость, установленную для обозначенного вида разрешенного использования земельного участка, категории земель и (или) значения площади, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом значение по строке с кодом 145 указывается в десятичной дроби с точностью до десятитысячных долей.
Если в налоговом периоде не произошло изменения кадастровой стоимости земельного участка, то коэффициент Ки не определяется, а по строке с кодом 145 ставится прочерк.
Пример 1.
Сведения, являющиеся основанием для определения кадастровой стоимости вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, категории земель и (или) площади земельного участка, внесены в Единый государственный реестр недвижимости 10.11.2018. Как рассчитать коэффициент Ки?
При заполнении разд. 2 декларации с указанием по строке с кодом 050 кадастровой стоимости по состоянию на 1 января текущего года (старой кадастровой стоимости) коэффициент Ки определяется так: Ки = 10 мес. / 12 мес. = 0,8333.
Соответственно, по строке с кодом 145 прописывается значение 0,8333.
При заполнении разд. 2 декларации с указанием по строке с кодом 050 кадастровой стоимости, измененной в 2018 году, коэффициент Ки определяется так: Ки = 2 мес. / 12 мес. = 0,1667.
Соответственно, по строке с кодом 145 проставляется значение 0,1667.
Поскольку введен новый коэффициент, соответствующие изменения внесены в порядок расчета суммы исчисленного земельного налога, которая указывается по строке с кодом 150. Сумма земельного налога рассчитывается по следующим формулам:
Напомним, что для безошибочной подготовки и своевременной сдачи декларации по земельному налогу вы можете воспользоваться онлайн-сервисом «Моё дело». Сервис автоматически формирует отчетность, проверяет ее и отправляет в электронном виде. Вам не надо будет лично посещать налоговую инспекцию, что, несомненно, сэкономит не только время, но и нервы. Бесплатный доступ к сервису вы можете получить прямо сейчас.
Если закончился трехлетний срок строительства…
Как уже было сказано, согласно внесенным изменениям при окончании трехлетнего срока при жилищном строительстве в течение налогового периода нужно заполнить отдельно два разд. 2 декларации с разными коэффициентами.
Земельный налог – сдача декларации. Обратите внимание:
Налогоплательщики-организации по истечении налогового периода представляют декларацию в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших, представляют декларации в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.
Соответственно, в случае замены в течение налогового периода коэффициента 2 на коэффициент 4, применяемых при исчислении земельного налога в отношении земельного участка, приобретенного (предоставленного) в собственность юридического лица на условиях осуществления на нем жилищного строительства, по строке с кодом 040 одного листа разд. 2 указывается значение 1, а по строке с кодом 040 второго листа разд. 2 – значение 2.
В этой ситуации по строке с кодом 130 разд. 2 отражается количество полных месяцев владения земельным участком в налоговом периоде с учетом периода строительства, прописанного в строке с кодом 040 разд. 2.
Напомним, что количество полных месяцев при возникновении права собственности на земельный участок рассчитывается следующим образом (п. 7 ст. 396 НК РФ):
- если возникновение права собственности на земельный участок произошло до 15‑го числа соответствующего месяца включительно или прекращение названного права произошло после 15‑го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) этого права;
- если возникновение права собственности на земельный участок произошло после 15‑го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15‑го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) данного права не учитывается.
В случае окончания трехлетнего срока строительства для определения полных месяцев используется тот же подход.
Кроме того, по строке с кодом 140 разд. 2 (коэффициент Кв) отражается отношение количества полных месяцев владения земельным участком в налоговом периоде с учетом периода строительства, проставленного в строке с кодом 040 разд. 2, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Пример 1.
Трехлетний срок со дня регистрации прав на земельный участок под жилищное строительство истек 01.04.2018. Какие значения коэффициента Кв нужно указать?
В данном случае отражаются следующие значения:
- при заполнении разд. 2 с указанием по строке с кодом 040 значения 1 по строке с кодом 140 – значение 0,2500 (3 мес. / 12 мес.);
- при заполнении разд. 2 с указанием по строке с кодом 040 значения 2 по строке с кодом 140 – значение 0,7500 (9 мес. / 12 мес.).
Загрузка...
