Последние новости ЖКХ России в 2022 году

В итоге в России есть много предприятий ЖКХ, тарифы которых ниже себестоимости. В первую очередь это водоканалы и очистные сооружения. Они убыточны и тем более не имеют денег на модернизацию.

Повышение тарифов на ЖКХ в 2022 году: на сколько поднимут и когда. Таблица по регионам

Тарифы на коммунальные услуги растут ежегодно. В 2022-ом году повышение тарифов на жкх ожидается во второй половине года». На сколько и когда вырастет стоимость услуг, читайте ниже.

По сообщениям экспертов, платеж за коммунальные услуги для россиян в этом году вырастет минимум на 2,9%, а максимум на 6,5%, в зависимости от региона проживания.

В среднем по стране, стоимость услуг ЖКХ станет выше на 4% с 1 июля 2022 г., уведомляет Федеральная антимонопольная служба.

По уточнению эксперта комиссии общественного совета по ЖКХ при Министерстве строительства Г. Багдасаряна, при установлении ежегодного индекса тарифов за ЖКУ, комиссия опирается не на текущую ситуацию в экономике, а на прогнозы социально-экономического развития и утвержденный проект бюджета.

По предварительным данным ЦБ, среднегодовая инфляция в 2022-ом году ожидается на уровне 4-4,5%, тогда как в 2021-ом инфляция составила около 8%.

В прошлом году стоимость коммунальных услуг в среднем по стране выросла на 3,2%, однако, официальная инфляция превысила ожидаемый уровень почти в 2 раза. Максимальный рост цен зафиксирован в ноябре прошлого года, на 8,4%.

Кроме этого, в связи со стремительным ростом цен на стройматериалы, вырастут и расходы на капремонт в многоквартирных домах — до 25%.

С 2022-го года начнут действовать законодательные поправки в отношении граждан, имеющих право на компенсацию оплаты ЖКХ: жильцам, которые имеют задолженность по коммунальным платежам государство не будет компенсировать затраты на оплату услуг.

Собственники квартир крайне недовольны очередным повышением коммунальных платежей:

Татьяна Серова: «Почему зарплаты так не индексируете, как повышаете цены на все? Индексируйте всем без исключения, а не только бюджетникам, чтоб платить было чем. Всех частников обязуйте индексировать зарплаты сотрудников раз в год. Как платить коммуналку без долгов, если зарплаты не растут?»

Никита Ефимов: «Пенсионеры отдают пол пенсии за коммуналку, хотя бы им сделайте какую-нибудь скидку. Я плачу 7 тысяч за 52 квадратных метра, а моя пенсия 15 тысяч. И таких, как я много.»

Что изменилось с 1 января 2022 года

Раньше граждане могли оформить субсидию на ЖКУ только при условии, что у них нет задолженности по оплате коммунальных услуг или если они заключили соглашение с отделом жилищных субсидий о погашении долга. Из-за этого условия многие нуждающиеся семьи часто оказывались в противоречивой ситуации: если их доходы уменьшились и не было возможности вовремя внести квартплату, появлялись долги по ЖКУ, из-за которых оформить субсидию было невозможно, так как просрочек по платежам быть не должно. В результате сумма долга росла каждый месяц, а механизм субсидий никак не помогал нуждающимся в господдержке.

Поэтому в Жилищный кодекс были внесены изменения, в соответствии с которыми с 1 января 2022 года отказать в субсидии на оплату услуг ЖКХ смогут, только если у заявителя есть долг по коммуналке за последние 3 года (Федеральный закон № 442-ФЗ от 28.11.2018). Более ранние периоды не учитываются. При этом дело о взыскании долга по коммунальным платежам должно быть уже рассмотрено в суде, а задолженность подтверждаться вступившим в силу судебным актом.

Эти поправки об упрощении оформления субсидий на оплату ЖКХ были приняты еще в 2018 году, однако сроки их вступления неоднократно переносились. Для этого нужно было отладить механизм взаимодействия информационных систем соцзащиты, поставщиков ком. услуг и ГИС ЖКХ. В 2022 году этот процесс стал возможен. Теперь семьи, которым раньше отказывали в предоставлении субсидии на основании задолженности по квитанциям на оплату ЖКУ в несколько месяцев, могут снова обратиться в отдел жилищных субсидий с заявлением о предоставлении льготы.

READ
Рефинансирование ипотеки: подводные камни

Некоторые льготники вместо субсидий получают компенсацию на ЖКХ — материальную помощь, которая предоставляется в виде скидки или полного возмещения затрат на ЖКУ. Нововведения, установленные законом № 442-ФЗ, будут действовать и для них.

Новости

Приоритетные задачи судебной системы на ближайший год обсуждались в рамках совещания Владимира Путина с судьями судов общей юрисдикции и арбитражных судов РФ – оно было посвящено в том числе подведению итогов за 2021 год.

Всего будет распределено 2925 сертификатов.

Напомним, летом прошлого года в Порядок № 85н были внесены поправки, которые следует учитывать при планировании бюджетов, формировании бюджетных смет и планов ФХД на 2022 год.

Иначе им грозит административный штраф.

Они касаются экономики, туризма, капитального строительства, здравоохранения, а также других сфер деятельности.

В частности в обе таблицы введен ряд новых увязок для сферы образования, ЖКХ и др.

Соответствующий сервис запущен на портале mos.ru.

Они касаются в том числе доработки законопроекта о предъявлении QR-кодов при посещении общественных мест.

Соответствующие корректировки внесены в Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии.

Напомним, что он был введен с 8 июня 2020 года на фоне пандемии COVID-19 и значительно упростил претензионно-исковую работу организациям сферы ЖКХ.

Он займется, в частности, защитой прав дольщиков и сокращением аварийного фонда жилья.

Также в числе поправок – обновление формы расчета 6-НДФЛ, формирование реестров лицензий и разрешений на оружие, оптимизация госзакупок и т. д.

На это указал ВС РФ, подтвердив законность штрафа в размере 80 тыс. руб., наложенного на УК.

В кратких комментариях к документам дается описание основных вопросов. Судебная практика

Речь идет об услугах по приватизации, деприватизации, обмену и социальному найму жилья, находящегося в собственности города.

По многим направлениям уже достигнут показатель реализации в 40%.

Напомним, что программа специальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года.

Речь идет о запущенной в 2020 году программе, позволяющей гражданам получить кредит по ставке 7% годовых на покупку жилья или строительство индивидуального жилого дома.

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 10 декабря.

Разработанный Минтрудом России проект постановления Правительства РФ размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

На настоящий момент соответствующий законопроект проходит регламентные процедуры.

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал соответствующие распоряжения о выделении дополнительных средств регионам.

О них вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал на заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека.

В нем также содержатся иные позиции по вопросам, возникающим в судебной практике.

Они будут применяться с 1 марта 2022 года.

В первом полугодии плата индексироваться не будет, а во втором — изменится в размере от 2,9% до 6,5% в зависимости от конкретного региона.

В Госдуму внесен соответствующий законопроект.

Они запущены на портале mos.ru в суперсервисе “Помощь при переезде в рамках программы реновации”.

Истец не смог доказать наличие у себя аллергии на животных.

Они вступают в силу с 14 октября.

Соответствующие разъяснения издал Минстрой России.

Нововведения направлены на облегчение порядка подключения электроэнергии для дачников и фактическое ускорение самой процедуры.

От ответа на этот вопрос зависит, кто их вывозит.

Дело в том, что соответствующий предмет надзора попросту исчез из законодательства.

READ
Услуги не облагаемые ндс: перечень

Это необходимо делать для участия в реновации.

Также в числе изменений – корректировка порядка получения работодателями субсидии за трудоустройство безработных граждан, уточнение правил заполнения платежных поручений и создание ГИС сведений санитарно-эпидемиологического характера.

В том числе стало известно, какие документы нужно приложить к заявлению и в какие сроки будет подведен газ.

Однако, практически никаких новелл, и даже самостоятельных норм, новые правила не содержат: они представляют собой, по сути, памятку для проживающих.

А проверить возможность подключения можно на сайте единого оператора газификации.

Поправки могут вступить в силу со следующего года.

Это позволит быстрее актуализировать данные и усилить контроль в данной сфере.

Она автоматически поступит единому оператору газификации.

А программы “народных бюджетов” получат распространение по всей стране.

Минстрой России планирует включить соответствующие задачи в госпрограмму по обеспечению россиян доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами.

Изменился порядок технологического присоединения таких домов к электросетям.

Региональные операторы смогут оперативно проводить нужные госзакупки.

Это касается домов с индивидуальным тепловым пунктом.

Планируется также организовать обратную связь с населением в этой области.

Предметом судебного разбирательства между казенным учреждением и УФК стало расходование целевых средств, выделенных учреждению из федерального бюджета в 2018-2019 годах на капитальный ремонт.

Напомним, что с 2019 года органы госвласти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения обязаны ежегодно представлять в Минэкономразвития Россию соответствующую декларацию.

Напомним, он устанавливает запрет на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги УК перед поставщиками коммунальных ресурсов, в период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года.

В настоящее время такую долю могут устанавливать регионы, но на федеральном уровне она не закреплена.

О такой практике стало известно в ходе Прямой линии с Владимиром Путиным.

На это указал ВС РФ, отменив в соответствующей части кассационное определение и оставив в силе акты судов первой и апелляционной инстанций, признавших обоснованным требование о взыскании штрафа.

Они будут в том числе контролировать бесплатное проведение газа к частным домам.

А сама информационная система будет интегрирована с Единым порталом госуслуг.

Отсрочка, очевидно, связана с проблемами в ГИС ЖКХ.

Также в числе нововведений – обязательность применения ККТ ИП без наемных работников, новые обязанности владельцев пляжей, дополнительные требования к МФО.

В ходе общения с россиянами Президент РФ ответит на интересующие их вопросы.

Изменения планируется внести в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса.

Перед бухгалтером стоит задача правильно учесть работу подрядчиков, так как именно в летний период многие учреждения стараются “навести красоту” на прилегающей территории.

Им планируется урегулировать деятельность товариществ собственников гаражей и гаражных кооперативов.

Изменения предлагается внести в ст. 44 и 168 Жилищного кодекса РФ.

Значительная часть законов из данного пакета – это поправки в разные кодексы, в том числе в ГК РФ, НК РФ, ЖК РФ, УК РФ и ряд иных кодексов.

Указанная правовая позиция применена в двух делах об оспаривании административных штрафов по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Изменения направлены на повышение безопасности при эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД.

КС РФ потребовал распространить такой порядок расчета платы за отопление.

Седьмой КСОЮ оставил без изменения судебные акты о взыскании с собственника квартиры убытков УК в виде непредвиденной уборки мест общего пользования МКД.

Этот и другие законопроекты о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ внесены вчера в Госдуму.

На основании заявления граждан специально созданная комиссия будет принимать решения об их включении в члены жилищно-строительных кооперативов.

READ
Составление договора контрактации

Договор между новой УК и собственниками считается заключенным автоматически.

Заметим, что данные разъяснения несколько отличаются от ранней позиции министерства.

Законопроект внесен на рассмотрение Госдумы 3 мая.

В Суде проверялось соответствие порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, утв. Правилами № 354, Конституции РФ.

Такое Постановление принял КС РФ по итогам повторного рассмотрения ряда жалоб.

По новым правилам это будет занимать не более 30 дней.

Штраф за некачественные коммунальные услуги может составить до 200 тыс. руб.

В настоящее время стоимость таких услуг определяют сами исполнители.

На это указал ВС РФ, пересматривая дело об спаривании предписания органа ГЖН.

Так, спорная норма требует осуществлять коммерческий учет отсортированного мусора исходя из количества и объема мусорных контейнеров, установленных в местах накопления ТКО.

Суд удовлетворил иск прокурора о выселении бывшей собственницы из квартиры в МК.

Соответствующие изменения вступили в силу 17 марта.

Санитарный врач анонсировал поправки в соответствующие СанПиН.

Прямого ответа на этот вопрос Минстрой России не дал.

Действующим законодательством не установлен запрет на формирование единого земельного участка, на котором расположены два и более отдельно стоящих МКД.

Поправки касаются случаев, когда отсутствует централизованное ГВС, а производство и предоставление коммунальной услуги по ГВС осуществляется с использованием общедомового оборудования.

Недавние поправки в Жилищный кодекс РФ разрешили нанимателям квартир участвовать в собрании в качестве законного представителя собственника квартир – правда, всего лишь по вопросам участия во “всероссийской реновации”.

Они действуют с 1 марта.

В числе нововведений также – новые обязанности по приему к оплате карт “Мир”, увеличение срока хранения бухгалтерских и налоговых документов, запрет на высадку из общественного транспорта безбилетников в возрасте до 16 лет, новые СанПиН и другие.

В частности, четко прописано, для каких расходов элемент 247 не применяется для оплаты.

Так, перед началом работ необходимо оформить наряд-допуск, установить ограждения и предупредительные знаки, обозначить границы опасных зон.

С 1 марта – новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений.

Изменения вступят в силу с 28 февраля.

Для этого в частности необходимо заключить “сепаратный” договор купли-продажи (поставки) электрической энергии.

Такой реестр позволит повысить эффективность системы федерального и регионального контроля за ведением учета граждан, нуждающихся в жилье.

О том, как упростится участие граждан в жизни города в части выбора объектов, нуждающихся в благоустройстве, – в нашем материале.

Специалисты Минфина России в очередной раз подчеркнули, что в Порядке № 85н приведен закрытый перечень видов ресурсов.

На это указал суд.

Минстрой России подготовил соответствующие разъяснения.

Дело по жалобе жилищной инспекции дошло до ВС РФ.

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2022. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”. Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Субсидии на оплату ЖКУ будут давать по-новому

С 1 января 2022 года изменятся правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Теперь компенсацию таких расходов не смогут получать граждане, задолженность которых по оплате жилых помещений и ЖКУ подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

READ
Пенсии переселенцам при переезде в Россию

Также отмечается, что информацию о непогашенной гражданами задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг управляющие организации и товарищества должны будут размещать в ГИС ЖКХ.

Такая норма введена в интересах получателей субсидий, объяснил «Парламентской газете» заместитель председателя Комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Дмитрий Гордеев.

«Сегодня сложилась практика, когда управляющие организации объявляют должниками, например, активистов, которые много жалуются. Теперь заявления УК будет мало, факт задолженности надо будет подтвердить решением суда», — отметил эксперт.

«Это хит номер один», — считает и Светлана Разворотнева. Она напомнила, что закон приняли ещё в 2018 году, но неоднократно переносили сроки его вступления.

Субсидии ЖКХ с января 2022 года

Вступление в силу изменений про субсидии на оплату ЖКУ уже дважды переносили, но с 1 января 2022 года новые правила всё же заработали.

Речь идет об изменениях в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса РФ, касающихся предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату ЖКУ:

  • Соцзащита самостоятельно запрашивает и получает сведения о задолженности через ГИС ЖКХ у управляющих компаний;
  • Меры социальной поддержки по оплате ЖКУ не предоставляются гражданам при наличии у них непогашенной задолженности, которая образовалась за период не более чем три последних года и подтверждена судебным решением.

Как с этим работать управляющим организациям, товариществам и кооперативам – в отдельной статье-инструкции «Изменяется порядок предоставления мер поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг».

Отменен запрет на использование с 2022 года открытых систем теплоснабжения

Ожидалось, что запрет на использование централизованных открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения вступит в силу с 1 января 2022 года, но не всё, что ожидается в сфере ЖКХ, сбывается.

Норму с запретом признали утратившей силу. Перевод открытых систем на закрытые теперь будет возможен при проведении оценки экономической эффективности мероприятий по переводу, иначе выйдет слишком дорого.

Изменения утверждены Федеральным законом от 30.12.2021 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении».

Регистрация новостроек

С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.

«Этот закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр. Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры», — пояснила Богданова.

Фото:AP911_Studioshutterstock

Повышение тарифов ЖКХ в 2022 году (таблица по регионам)

Далее публикуем единую таблицу с коэффициентами повышению тарифов ЖКХ по всем регионам России в 2022 году. Заметим, что повышением варьируется от 2,9% до 6,5%.

Меньше всего повысят “коммуналку” в Свердловской области (2,9%), Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%). Самый большой рост тарифов будет в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (6%).

Наименование субъекта Российской ФедерацииСредний индекс по субъекту РФ на второе полугодие 2022 г. (процентов)
Республика Адыгея4,6
Республика Алтай3,4
Республика Башкортостан4,4
Республика Бурятия4
Республика Дагестан6
Республика Ингушетия4,7
Кабардино-Балкарская Республика5,4
Республика Калмыкия4,2
Карачаево-Черкесская Республика4,6
Республика Карелия4,2
Республика Коми4,1
Республика Крым6,2
Республика Марий Эл3,2
Республика Мордовия5
Республика Саха (Якутия)6
Республика Северная Осетия – Алания4,7
Республика Татарстан6,2
Республика Тыва4
Удмуртская Республика3,4
Республика Хакасия4
Чеченская Республика6,5
Чувашская Республика3,4
Алтайский край3,8
Забайкальский край5
Камчатский край3,8
Краснодарский край4,2
Красноярский край4
Пермский край4,4
Приморский край4,5
Ставропольский край3,4
Хабаровский край3,8
Амурская область4,5
Архангельская область4,2
Астраханская область5
Белгородская область4
Брянская область4
Владимирская область3,4
Волгоградская область4
Вологодская область3,4
Воронежская область5,3
Ивановская область3,4
Иркутская область3,7
Калининградская область3,4
Калужская область3,4
Кемеровская область – Кузбасс4,5
Кировская область4
Костромская область3,4
Курганская область4
Курская область4,5
Ленинградская область3,4
Липецкая область4,9
Магаданская область4
Московская область4,5
Мурманская область4,5
Нижегородская область4,4
Новгородская область5
Новосибирская область5,2
Омская область5,3
Оренбургская область5,4
Орловская область4
Пензенская область3,4
Псковская область4
Ростовская область3,8
Рязанская область3,9
Самарская область3,8
Саратовская область5
Сахалинская область3,9
Свердловская область2,9
Смоленская область4,6
Тамбовская область4,5
Тверская область3,4
Томская область5,2
Тульская область4,9
Тюменская область3,4
Ульяновская область3,4
Челябинская область3,4
Ярославская область4,5
Город Москва6
Город Санкт-Петербург6,3
Город Севастополь6,2
Еврейская автономная область4,2
Ненецкий автономный округ3,8
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра3,4
Чукотский автономный округ3,3
Ямало-Ненецкий автономный округ3,4
READ
Неотделимые улучшения

Такие коэффициенты повышения тарифов ЖКХ по регионам с 1 июля 2022 года зафиксированы в Распоряжении Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073-р.

Чтобы рассчитать сумму повышения нужно к действующему тарифу применить соответствующий коэффициент. На сайте Правительства МО приводится пример таких расчетов:

Отопление подорожает на 4% (94 рубля). Таким образом, цена этой услуги составит 2 454 рубля. На 4,1 % (75 рублей) возрастет плата за горячую воду. Сумма в квитанции составит 1 900 рублей. Также на 4,1% (17 рублей) подорожает холодная вода. За эту услугу нужно будет заплатить 434 рубля. Водоотведение подорожает на 3,6 % (27 рублей) и будет стоить 773 рубля. Больше всего вырастет стоимость вывоза мусора. Она увеличится на 6,3% (28 рублей) и будет обходиться семье в 471 рубль. Самая незначительная прибавка стоимости будет на газ. Тариф возрастет на 3,5% (7 рублей). В итоге счет составит 218 рублей.

Что изменится в сфере ЖКХ в 2022 году

Платить больше за коммуналку будут те, кто живёт в старом жилом фонде. А вот собственники жилья в новостройках смогут сэкономить. Кроме того, отказать в субсидии на услуги ЖКХ станет труднее. «Парламентская газета» подготовила навигатор по главным новинкам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Тарифы сдержат, но это неточно

Тарифы ЖКХ в России в 2022 году вырастут не более чем на четыре процента. Об этом сказано в материалах к проекту бюджета на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов. Такой показатель соответствует целевой инфляции — именно к ней привязаны тарифы с 2019 года, когда был принят соответствующий закон.

Но и есть и исключения: в некоторых муниципалитетах тарифы вырастут больше чем на четыре процента «из-за реализации мероприятий, направленных на комплексное развитие инфраструктуры ЖКХ».

Второе правило, которое действует в стране: в первом полугодии коммунальные тарифы могут только снижаться и ни в коем случае расти. Таким образом, согласно постановлению Правительства, в первом полугодии 2022 года плату за коммунальные услуги индексировать не будут. Во втором полугодии индексация составит от 2,9 (Свердловская область) до 6,5 процента (Чечня).

READ
Граждане из ЕАЭС могут стать самозанятыми

В Москве тарифы могут вырасти на 6 процентов, а в Санкт-Петербурге — на 6,3 процента. Это потолок, в его рамках регионы могут сами определять конкретные тарифы.

Также с первого января должна вступить в действие новая методика расчёта нормативов на потребление тепла. Она позволит сэкономить на отоплении жителям новых домов, рассказала «Парламентской газете» заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Кроме того, с первого января энергосбытовые компании должны будут ставить только интеллектуальные приборы учёта, которые могут дистанционно передавать показания», — рассказала депутат, уточнив, что пока этот процесс идёт сложно.

Капремонт может обойтись дороже

В октябре 2021 года Правительство одобрило повышение платы за капремонт в многоквартирных домах. Согласно подписанному постановлению, стоимость уже заключённых контрактов на капремонт можно было пересмотреть до 1 января 2022 года.

Своё решение кабмин объяснил резким подорожанием строительных материалов и ростом цен на оборудование. Ранее с инициативой разрешить увеличивать стоимость капитальных работ также выходил Минстрой.

При этом отмечается, что стоимость капремонта не может быть увеличена больше чем на 25 процентов при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Также стоимость не должна превышать общий объём средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на программу капремонта.

Субсидии на оплату ЖКУ будут давать по-новому

С 1 января 2022 года изменятся правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Теперь компенсацию таких расходов не смогут получать граждане, задолженность которых по оплате жилых помещений и ЖКУ подтверждена вступившим в законную силу судебным актом.

Также отмечается, что информацию о непогашенной гражданами задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг управляющие организации и товарищества должны будут размещать в ГИС ЖКХ.

Такая норма введена в интересах получателей субсидий, объяснил «Парламентской газете» заместитель председателя Комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Дмитрий Гордеев.

«Сегодня сложилась практика, когда управляющие организации объявляют должниками, например, активистов, которые много жалуются. Теперь заявления УК будет мало, факт задолженности надо будет подтвердить решением суда», — отметил эксперт.

«Это хит номер один», — считает и Светлана Разворотнева. Она напомнила, что закон приняли ещё в 2018 году, но неоднократно переносили сроки его вступления.
С 1 марта граждане смогут пользоваться жилыми помещениями только, если соблюдают определённые правила. Изменения, утверждённые Минстроем, касаются нанимателей социального жилья.

Так, они будут обязаны: обеспечить сохранность жилого помещения; соблюдать санитарные и другие нормы проживания; незамедлительно сообщать наймодателю о возникших поломках; не выполнять перепланировку и переустройство без разрешительных документов и так далее.
Как следует платить за содержание общедомового имущества
Также по новым правилам наймодатель муниципального жилья сможет ограничить число проживающих в таких квартирах, исходя из площади помещения. Таким образом, в комнате общежития не сможет проживать семья из 10 человек.

Кроме того, новые правила запрещают нанимателям передавать помещения фонда социального использования внаём третьим лицам, а также обмениваться муниципальным жильём.
Управляющим компаниям дадут вздохнуть

Изменения коснутся и работы управляющих компаний. Они связаны с введением так называемого рискориентированного подхода в системе госнадзора и контроля, рассказал Гордеев. Такие нормы уже начали действовать, в 2022 году свои перечни рисков предстоит утвердить регионам, напомнил он. В связи с этим будет снижена интенсивность проверок для тех, кто себя хорошо показал.

«Например, показателем хорошей работы может быть небольшое число жалоб от населения на различные порталы — региональные, федеральные и так далее», — предположил Гордеев.

READ
Как рассчитать пени для подачи иска?

Это хороший вектор, отметил эксперт. Сегодня инспекторы, которые проверяют те же УК, зачастую дружат с одними компаниями и не дружат с другими.

«В результате такая лояльность или, напротив, предвзятость будет снижена», — считает Гордеев.
ЖКХ в бюджете

В 2022 году Россию также ждёт ускоренная модернизация коммунальной инфраструктуры, пообещала Светлана Разворотнева.

«На эти цели по всей стране в трёхлетнем бюджете из разных источников запланировано около 500 миллиардов рублей, — рассказала депутат. — Это должно повлиять и на качество услуг, и на размер платежей, потому что известно, что зачастую мы топим улицу».

Кроме того, продолжится программа переселения из аварийного жилья. На это выделено 45 миллиардов рублей. При этом, по оценкам Правительства, на расселение надо 600-700 миллиардов, напомнила депутат.

«Поэтому нужно использовать новые подходы к расселению: с активным использованием принципа комплексного развития застроенных территорий, предоставления наёмного жилья и так далее», — сказала Разворотнева.

Она также отметила, что эти процессы будет регулировать новая структура — Фонд развития территорий, которая возникла из Фонда содействия реформирования ЖКХ и Фонда обманутых дольщиков. Такой закон был принят в 2021 году, напомнила депутат.
Перестройка сферы ЖКХ: новая концепция

В конце 2021 года вице-премьер России Марат Хуснуллин также анонсировал перестройку ЖКХ. Концепцию глобальных изменений отрасли обещают утвердить в первом квартале 2022 года.

По словам вице-премьера, без перестройки невозможно повышение качества городской среды в 1,5 раза. Также изменения нужны, чтобы достигнуть показателей национального проекта «Жильё и городская среда» в один миллиард квадратных метров.

Для этого, по мнению Хуснуллина, необходимо решить несколько задач: разработать новые подходы к расселению граждан из аварийного жилья, решить проблему с ветхими коммуникациями, а также повысить собираемость платежей за ЖКУ.

Однако решить проблему с коммуникациями невозможно без повышения тарифов, считает Дмитрий Гордеев. В противном случае у регионов просто не будет денег на прокладку новых газопроводов и модернизацию старых водопроводных сетей.

«Напомню, что у нас только 70 процентов населения газифицировано, примерно столько же людей имеют в домах и квартирах водопроводы», — сказал эксперт.

Выход из этой ситуации – вводить дифференцированные тарифы и развивать систему субсидирования. Это в том числе поможет решить другую проблему — собираемости платежей.

«Сейчас только 6 процентов домохозяйств получают адресную субсидию на оплату услуг ЖКХ, при этом, по официальным данным, достаток ниже прожиточного минимума имеют до 20 процентов населения», — отметил Гордеев.

Финансы поют романсы

Российскому ЖКХ нужны изменения, заявил в середине сентября вице-премьер России Марат Хуснуллин. Поскольку Марат Шакирзянович слов на ветер, особенно таких, не бросает, стало ясно, что россиян ждет масштабная реформа всего жилищно-коммунального хозяйства.

Одна из главных целей реформы – перестройка экономики отрасли. Марата Хуснуллина, как он заявил в интервью РИА Новости, беспокоит финансовое состояние организаций ЖКХ.

«К сожалению, сбор денег во многих регионах не стопроцентный, плюс не исполняются полностью инвестиционные программы. То есть в тариф деньги на ремонт поставщики ресурсов закладывают, а из-за того, что деньги собрать не могут, – объекты вовремя не ремонтируют», – сказал он.

То есть, нет денег – нет ремонта. Нет ремонта – все ветшает и разрушается. А к таким сетям новые дома не подключить, как ни крутись. Значит, нужно искать деньги. И они нашлись буквально через неделю.

Комментарии

Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на Минстрой, с 1 января 2022 года будет введен новый порядок оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

READ
Ипотека для многодетных в Сбербанке в 2022 году

Народ, правильно я понимаю, что все телодвижения с ГИСом по должникам (запросы – ответы) отомрут?

У меня одного создаётся ощущение, что государство вливает деньги всеми доступными способами компенсируя инфляцию. А ничего, что результатом подобных “вертолётных” денег будет дальнейшее снижение мотивации работать в принципе? Смысл работать, если можно получать просто так. Особенно в регионах, где уровень зп не высокий разница в доходах между работающими и не работающими сокращается всё больше.

Народ, правильно я понимаю, что все телодвижения с ГИСом по должникам (запросы – ответы) отомрут?

Почему отомрут-то? Как раз и ведут речь о том, что не будут требовать их с жЫтелей, но гос.структуры будут получать их через внутренними межведомственными запросами (читай – через ГИС)

У меня одного создаётся ощущение, что государство вливает деньги всеми доступными способами компенсируя инфляцию. А ничего, что результатом подобных “вертолётных” денег будет дальнейшее снижение мотивации работать в принципе? Смысл работать, если можно получать просто так. Особенно в регионах, где уровень зп не высокий разница в доходах между работающими и не работающими сокращается всё больше.

Государству глубоко насрать на то, что не будет мотивации, так как проще завести друзей со средней азии, которые будут как рабы пахать на стройках, чем обеспечить работой коренное население, которому надо платить больше и которое будет требовать.

Если мы говорим про льготы и субсидии, то честно говоря, я не думаю, что это именно вертолетные деньги, так как у тех же пенсионеров смешная пенсия, которой уже тупо не хватает. Многие выбирают между поесть и заплатить за ЖКХ, что в принципе приводит к понятному выбору – есть. Результат – хрен тебе, а не субсидии.

zom2000

Егор написал:
У меня одного создаётся ощущение, что государство вливает деньги всеми доступными способами компенсируя инфляцию. А ничего, что результатом подобных “вертолётных” денег будет дальнейшее снижение мотивации работать в принципе? Смысл работать, если можно получать просто так. Особенно в регионах, где уровень зп не высокий разница в доходах между работающими и не работающими сокращается всё больше.

Государству глубоко насрать на то, что не будет мотивации, так как проще завести друзей со средней азии, которые будут как рабы пахать на стройках, чем обеспечить работой коренное население, которому надо платить больше и которое будет требовать.

Если мы говорим про льготы и субсидии, то честно говоря, я не думаю, что это именно вертолетные деньги, так как у тех же пенсионеров смешная пенсия, которой уже тупо не хватает. Многие выбирают между поесть и заплатить за ЖКХ, что в принципе приводит к понятному выбору – есть. Результат – хрен тебе, а не субсидии.

Вот по поводу рабов со средней азии не соглашусь. Эти рабы сейчас получают не мало (дворники в москве 40-50 тыс., на благоустройстве и строительстве 60-70 тыс.), а коренное население не особо вообще тянется работать дворниками и на стройку, мол не барское это дело (одни менеджеры, тиктохеры и блохеры).

Andrey_S

Народ, правильно я понимаю, что все телодвижения с ГИСом по должникам (запросы – ответы) отомрут?

Нет
С чего вообще Вы это взяли?

НетС чего вообще Вы это взяли?

А нафиг вообще это надо, если субсидии и льготы гражданин получит невзирая на долги?

Sergey_P

А нафиг вообще это надо, если субсидии и льготы гражданин получит невзирая на долги?

потому что долги будут учитываться только просуженные.

READ
Условия для применения УСН и ПСН уточнят

Andrey_S

субсидии и льготы гражданин получит невзирая на долги

это не так
получит при отсутствии долгов, ПОДТВЕРЖДЕННЫХ СУДОМ (вообще-то иначе и быть не должно, это приведение к норме)
и получать эту информацию из ГИС ЖКХ органы соцзащиты в перспективе будут без участия поставщиков ЖКУ (что тоже нормально)

У меня одного создаётся ощущение, что государство вливает деньги всеми доступными способами компенсируя инфляцию. А ничего, что результатом подобных “вертолётных” денег будет дальнейшее снижение мотивации работать в принципе? Смысл работать, если можно получать просто так. Особенно в регионах, где уровень зп не высокий разница в доходах между работающими и не работающими сокращается всё больше.

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Подписка на рассылку

instagram vk facebook youtube zen

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

READ
Права обвиняемого и подозреваемого по УПК РФ

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, – влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Кроме того, новые правила вводят запрет на обшивку или остекление балконов нанимателями в квартирах и домах, которые используются по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения из состава жилищного фонда социального использования, уточнил юрист. По его словам, чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо будет обратиться в архитектурную инспекцию.

Новости ЖКХ

Источник фото: https://www.pexels.com/

Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на Минстрой, с 1 января 2022 года будет введен новый порядок оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Субсидии полагаются семьям, у которых оплата ЖКУ превышает установленную часть семейного бюджета. Общероссийский порог — 22%, но многие регионы установили более низкие планки.

В настоящий момент житель может оформить субсидию, если у него нет долгов за жилищно-коммунальные услуги или если он хотя бы заключил соглашение о погашении долгов.

Но из-за этого люди часто попадают в ситуацию, когда сумма неплатежей растет, а механизм субсидий не помогает.

В будущем планируется смягчить условия: отказывать в предоставлении субсидии будут лишь в том случае, если дело о взыскании долга с неплательщика уже было рассмотрено в суде и задолженность подтверждается вступившим в силу судебным актом. Причем в учет будут приниматься только долги только за последние три года.

При этом с желающих оформить субсидию не будут требовать справки об отсутствии задолженности. Органы власти будут сами запрашивать все необходимые сведения через систему межведомственного взаимодействия.

Аналогичные правила вводятся и для тех льготников, которые получают не субсидии, а компенсации на оплату коммунальных услуг.

Как заявляют в Минстрое, новый порядок оформления субсидий на оплату ЖКУ будет введен с 1 января 2022 года.

Ссылка на основную публикацию