Стартовые площадки Ново-Переделкино для реновации карта, адреса, график

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Описание объекта

Настоящий проект предусматривает строительство 15-этажного односекционного жилого дома с первым нежилым этажом и одноуровневой подземной автостоянкой на 43 машиноместа. Въезд и выезд из автостоянки осуществляется по однопутной изолированной рампе. Над последним жилым этажом здания расположено техническое пространство для разводки инженерных коммуникаций. Верхняя отметка здания по парапету +52,850. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа здания с соответствующей ей абсолютной отметкой 184,25 в Балтийской системе высот.

Проектом благоустройства предусмотрено единое внутридворовое пространство, площадки для отдыха, детские площаки, озеленение территории, гостевые автостоянки.

На первом этаже расположены нежилые помещения: БКТ, ЦИН, помещения охраны, консьержа, колясочные, электрощитовые, помещение слаботочных систем, помещения уборочного инвентаря и т.д.

Квартиры жильцов расположены со второго этажа жилого дома. Проектом предусмотрено размещение 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Одна квартира на втором этаже предназначена для проживания МГН.

Во всех квартирах имеются остекленные балконы и лоджии. Высоты этажей приняты равными: высота первого этажа (от пола до пола) – 4,5 м, высота типового этажа (от пола до пола) – 3 м, высота подземной автостоянки (от пола до потолка в чистоте ) – 5,1 – 3,4 м.

Связь этажей осуществляется с помощью двух пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг (лифт на 1000 кг имеет остановку в уровне подземной автостоянки и предназначен для перевозки пожарных подразделений), а также по незадымляемой лестнице типа Н1. Лестница спускается в уровень первого этажа и имеет в уровне земли эвакуационный выход. Лестницы из подземной автостоянки имеют непосредственный выход на улицу.

Для обеспечения выполнения установленных требований энергетической эффективности в проекте выполняется ряд мероприятий, таких как: использование в качестве утеплителя в ограждающих конструкциях эффективных теплоизоляционных материалов, применение эффективных стеклопакетов, устройство тамбурных помещений, использование уплотнителей из морозостойкой резины в притворах открывающихся элементов наружных ограждений.

Фасад здания сформирован из простых геометрических форм. Спокойная цветовая гамма в пастельных тонах разбавлена акцентами с облицовкой из плит под кирпич нескольких оттенков. Выступающие элементы здания и раскладка плит в отделке фасадов жилого дома создают настроение и оживляют городскую застройку, отражают динамичную жизнь большого города.

На фасадах предусмотрено устройство информационных вывесок со встроенной светодиодной подсветкой. В отделке фасадов применена нейтральная цветовая гамма с преобладанием цветов малой насыщенности. Окраске поверхностей придается матовая и полуматовая фактура. Глянцевая фактура допускается только на отдельных элементах, имеющих малую ширину, а также на тех поверхностях, которые не создают ослепляющего блеска.

Интерьерные решения помещений общественного назначения, зон общего пользования и квартир выполнены в светлых тонах с использованием преимущественно натуральных материалов.

Проектируемый жилой дом представляет собой объем из несущих железобетонных пилонов с ядрами жесткости в виде лестнично-лифтовых узлов и монолитных железобетонных перекрытий с поэтажным опиранием на них наружных стен. Стены – монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Пилоны – монолитные железобетонные толщиной 200 – 300 мм. Стены лифтовых шахт, лестничных клеток – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.

Внутренние межквартирные стены – из газобетонных блоков толщиной 150 мм – для межквартирных стен, стены тамбуров толщиной 150 мм с утепление минераловатным утеплителем 100 мм с оштукатуриванием по сетке и облицовкой керамогранитной плиткой. Межкомнатные перегородки толщиной 80 мм выполнены из керамзитобетонных блоков.

Внутренние стены сантехнических помещений выполняются из керамзитобетонных блоков толщиной 80 мм плотностью 1650 кг/м 3 .

Наружные стены – сертифицированный вентилируемый фасад с наружным слоем из облицовочных плит под кирпич нескольких оттенков. Наружные стены внутри лоджий – штукатурка по сетке с облицовкой плиткой под кирпич. Отделка нижних плоскостей козырьков, перекрытий и других деталей – окраска фасадными атмосферостойкими красками светлых тонов. Ограждения – металлические, окрашенные порошковыми красками.

Цоколь облицован керамогранитом. Козырьки – железобетонные, отделаны в цвет фасада. На фасаде предусмотрены корзины под кондиционеры – металлические, окрашенные порошковыми красками.

Окна – из ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом и клапанами для проветривания. Витражи – из алюминиевых сплавов с заполнением однокамерным стеклопакетом. Остекление лоджий – витражная конструкция холодного открывания из алюминиевого профиля, с ограждением 1,2 м в составе витражной конструкции, окрашенные порошковыми красками.

Двери входные в секцию – алюминиевые витражи, оснащенные домофоном. Входные двери в квартиру – металлические, с заполнением минеральной ватой на базальтовой основе, двери в технические помещения – металлические, с заполнением минеральной ватой на базальтовой основе.

Кровля в жилом доме предусмотрена плоская, с внутренним водостоком, выход на кровлю осуществляется из незадымляемой лестницы первого типа.

Архитектурно-строительные решения определены назначением здания, противопожарными и санитарными требованиями, конструктивными особенностями, климатическими условиями района строительства, задачами энергетической и экономической эффективности с учетом значимости расположения участка строительства в градостроительной ситуации г. Москвы, а также конфигурацией участка.

Проектом предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН) как на участке, так и внутри здания. Вход для МГН в помещения БКТ и ЦИН, расположенные на первом этаже, осуществляется с уровня земли. На втором этаже жилого дома предусмотрена одна квартира для проживания МГН. Проектные решения, принятые в соответствии с СП 59.13330.2012, формируют среду с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением МГН по участку и доступ в здание жилого дома.

Объемно-планировочные и технические решения обеспечивают своевременную эвакуацию людей и защиту от опасных факторов пожара, доступ личного пожарного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения к возможному очагу пожара.

Реновация жилья в ЗАО

Реновация в ЗАО пройдет весьма масштабно. Под снос выделено 559 пятиэтажных жилых строений в 10 районах. Крупные демонтажные работы проведутся в районе Можайском и Фили-Давыдково.

Снос домов в ЗАО

В р-н Внуково разрушат 11 строений на 5 улицах.

1-я Рейсовая улица – 3 постройки:

2-я Рейсовая улица – 3 здания:

Ул. Аэрофлотская: 3.

Ул. Осипенко: 8к3 (поселение Толстопальцево).

Ул. Большая Внуковская – 3 помещения:

Р-н Ново-Переделкино лишится 14 домов на 3 улицах.

1-я улица Лукино: 9.

6-я улица Лазенки – 7 строений:

7-я улица Лазенки – 6 зданий:

В р-не Раменки снесут 2 дома:

Пр. Мичуринский, 54к4;
Ул. Лобачевского, 106.

Р-н Филевский Парк понесет потери на 35 домов.

Реновация ЗАО в этом районе заберет больше всего пятиэтажек на 3-ей Филевской улице, где снесут 6 построек:

Пр-д Береговой: 9к1.

Ул. Большая Филевская – 3 здания:

Ул. Заречная: 5к1 и к2.

Ул. Кастанаевская: 3 и 21к3.

Ул. Минская – 4 строения:

Ул. Новозаводская – 6 помещений:

Ул. Сеславинская: 18, 20, 38.

Ул. Олеко Дуднича: 21к1.

Ул. Барклая: 7-1к2 и 11.

Ул. Василисы Кожиной:

В р-не Кунцево снесут 62 пятиэтажки.

В р-не Можайский – 148 строений.

В Очаково-Матвеевском – 67 единиц.

На проспекте Вернадского – 59 зданий.

В р-не Солнцево – 42 постройки.

В р-не Фили-Давыдково – 119 домов.

Реновация Дорогомилово не планируется.

Первые дома под снос по программе реновации в ЗАО располагаются в районах: Очаково, Давыдково, Можайский и на проспекте Вернадского. Там же пройдет первое в округе ЗАО переселение . Также появилась общедоступная информация о том, когда начнется переселение по программе реновации в ЗАО Москвы.

Планировка квартир по реновации обещает большую площадь из-за расширенной кухни и коридора, а также совмещенного санузла. Поэтому жители старых квартир получат не только равноценную жилплощадь, но еще и увеличенную.

Стартовые площадки в ЗАО под реновацию

В Западном административном округе выделено 26 стартовых площадок для постройки домов. 13 новостроек уже принимают своих жильцов. По программе « Реновация» список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО утвержден.

Площадки под реновацию в ЗАО на 2017 – 2020 год:

Ул. Красных Зорь, 59б.
Ул. Гжатская, 16к1.

Пересечение ш. Аминьевского и ул. Нежинской.

Квартал 65, строение 3.
Квартал 71, строение 18.

Квартал 32-33, стр. 35.
Квартал 32-33, стр. 54.
Квартал 32-33, стр. 77-1.
Квартал 34-35, стр. 24.
Квартал 34-35, стр. 26.
Квартал 4-35, стр. 27.
Пр. Вернадского, 69.
Пр. Вернадского, 61к3.

Площадки под реновацию в ЗАО на 2020 – 2021 год:

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Кунцево :

Ул. Бобруйская, 15.
Ул. Молодогвардейская, 44.

Ул. Петра Алексеева, 12.
Ул. Кубинка, 18к2.

Ул. Большая Очаковская, 35а.
Ул. Веерная, 26а и 26б.

Р-н Филевский Парк:

Пр-д Береговой, 2к18 и к19.

Пересечение ул. Родниковая и ул. Авиаторов.
Ул. Щорса, 15.

Ул. Давыдковская, 14-16.
Ул. Кастанаевская, 44-48.
Ул. Кастанаевская, 44-48к2.

Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году по графику в ЗАО скоро стартует. Жители домов уже готовятся к переезду в свою новую жилплощадь в высотках.

В столице определили 431 стартовую площадку для реновации

Главная / Новости / В столице определили 431 стартовую площадку для реновации

В столице определили 431 стартовую площадку для реновации

Власти Москвы определили первые 73 участка, где построят новое жилье по программе реновации вместо снесенных домов, сообщил журналистам 17 декабря заммэра по строительству Марат Хуснуллин.

Площадки расположены в 39 районах в десяти округах города (кроме новой Москвы). На них можно построить почти 1,3 миллиона квадратных метров нового жилья. Этот объем позволит расселить 202 старых дома площадью 807 тысяч квадратных метров с 18 тысячами квартир, где живут 46,1 тысячи человек, сообщил чиновник.

По словам Хуснуллина, это площадки, дома на которых как уже снесены, так и еще нет.

«Появление этого списка даёт нам новые возможности и экономит время. Такое массовое градостроительное решение позволяет сказать, что 30% программы реновации сформировано», — сказал заммэра.

Он также рассказал, что власти города подобрали для программы восемь новых стартовых площадок, не обремененных старыми домами, в Северном, Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западных округах. На них запланировано строительство 473,8 тысячи квадратных метров жилья, после чего можно будет переселить 76 домов площадью 304 тысячи квадратных метров (почти 6,8 тысячи квартир, 17,3 тысячи человек).

«А вот еще от десяти площадок в шести округах и десяти районах Москвы, ранее подобранных нами, мы планируем отказаться. Таким образом, сегодня в столице подобран 431 земельный участок на 6,7 миллиона квадратных метров нового строительства», — сообщил Хуснуллин.

Заммэра пояснил, что в процессе обсуждения с жителями выяснилось, что они против строительства на этих участках. «Где-то строительство оказалось при более внимательном изучении невозможным, где-то оказался слишком большой объём перекладок коммуникаций», — сказал он.

Перечень территорий для строительства жилья на месте снесенных домов

№ п/п	Адрес площадки	Район	Округ	ТЭПы тыс.кв.м
1	Большая Почтовая ул., вл. 61-67	Басманный	ЦАО	8,4
2	Гаврикова ул., вл. 3	Красносельский	ЦАО	7,6
3	Леснорядская ул., д.7, 2-я Леснорядская ул., д. 10-12, стр.1	Красносельский	ЦАО	16,3
4	Нарвская ул., вл. 5, корп. 1	Войковский	САО	11,1
5	Смольная ул., вл. 23	Головинский	САО	13,4
6	Карельский б-р, вл. 14/16	Дмитровский	САО	25,3
7	Базовская ул., вл. 24-26	Западное Дегунино	САО	17,6
8	Базовская ул., вл. 22-24	Западное Дегунино	САО	23,9
9	Коровинское ш., вл. 29	Западное Дегунино	САО	21,3
10	3-й Михалковский пер., вл. 17, 19	Коптево	САО	16,4
11	Всеволода Вишневского ул., вл. 11	Тимирязевский	САО	12,1
12	Дмитровское ш., вл. 55А	Тимирязевский	САО	19,6
13	Яблочкова ул., вл. 26-28	Бутырский	СВАО	22,1
14	Тайнинская ул., вл. 3	Лосиноостровский	СВАО	13,9
15	Тайнинская ул., вл. 11	Лосиноостровский	СВАО	5,3
16	Полярная ул., вл. 17, корп. 1	Южное Медведково	СВАО	5,6
17	Полярная ул., вл. 4	Южное Медведково	СВАО	9,6
18	Измайловский б-р, вл. 71/25	Восточное Измайлово	ВАО	31,6
19	Зеленый пр-т., вл. 101	Ивановское	ВАО	24,0
20	Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3	Измайлово	ВАО	6,3
21	Никитинская ул., вл. 19, корп. 1,2	Измайлово	ВАО	19,4
22	1-я Прядильная ул., вл. 3	Измайлово	ВАО	7,3
23	3-я Прядильная ул., вл. 10	Измайлово	ВАО	11,2
24	3-я Прядильная ул., вл. 13	Измайлово	ВАО	35,5
25	3-я Прядильная ул., вл. 14	Измайлово	ВАО	10,4
26	7-я Парковая ул., вл. 19-21	Измайлово	ВАО	11,3
27	Черное Озеро ул., вл. 7	Косино-Ухтомский	ВАО	3,7
28	Черное Озеро ул., вл. 8	Косино-Ухтомский	ВАО	6,6
29	Оренбургская ул., вл. 4	Косино-Ухтомский	ВАО	4,2
30	Камова ул., вл. 1	Косино-Ухтомский	ВАО	28,2
31	Камова ул., вл. 22	Косино-Ухтомский	ВАО	2,2
32	Камова ул., вл. 24, корп. 1	Косино-Ухтомский	ВАО	2,1
33	Михельсона ул., вл. 20	Косино-Ухтомский	ВАО	1,7
34	Розы Люксембург ул., вл. 45	Косино-Ухтомский	ВАО	1,6
35	Николая Химушина ул., вл. 19	Метрогородок	ВАО	36,3
36	2-я Владимирская ул., вл. 28-30	Перово	ВАО	28,8
37	11-я Парковая ул., вл. 57	Северное Измайлово	ВАО	42,7
38	11-я Парковая ул., вл. 53	Северное Измайлово	ВАО	21,0
39	15-я Парковая ул., вл. 46Б	Северное Измайлово	ВАО	37,2
40	15-я Парковая ул., вл. 42	Северное Измайлово	ВАО	23,2
41	Волгоградский пр-т., вл. 107, к. 4	Кузьминки	ЮВАО	9,5
42	Люблинская ул., вл. 111, стр. 3	Люблино	ЮВАО	4,3
43	Люблинская ул., вл. 113, корп. 3	Люблино	ЮВАО	14,3
44	Верхние Поля ул., вл. 19	Люблино	ЮВАО	22,5
45	Артюхиной ул., вл. 24	Текстильщики	ЮВАО	6,3
46	посёлок Загорье, вл. 3	Бирюлево Восточное	ЮАО	6,5
47	Восточная ул., вл. 1	Даниловский	ЮАО	13,8
48	Каширское ш., вл. 9, к. 2	Нагатино-Садовники	ЮАО	11,4
49	Симферопольский проезд., вл. 7	Нагорный	ЮАО	20,1
50	Бехтерева ул., вл. 3-5	Царицыно	ЮАО	26,9
51	Кантемировская ул., вл. 43	Царицыно	ЮАО	19,6
52	Кантемировская ул., вл. 35	Царицыно	ЮАО	26,9
53	Ереванская ул., вл. 4	Царицыно	ЮАО	16,9
54	Ереванская ул., вл. 6, корп. 2	Царицыно	ЮАО	5,8
55	Введенского ул., вл. 9	Коньково	ЮЗАО	24,4
56	Ремизова ул., вл. 11, корп. 2	Котловка	ЮЗАО	10,4
57	Вавилова ул., вл. 76	Ломоносовский	ЮЗАО	14,6
58	Ливенская ул., вл. 1	Южное Бутово	ЮЗАО	13,8
59	Большая Очаковская ул., вл. 45А	Очаково-Матвеевское	ЮЗАО	23,3
60	Веерная ул., вл. 28А	Очаково-Матвеевское	ЗАО	30,1
61	Боровский проезд, вл. 1	Солнцево	ЗАО	21,7
62	Пивченкова ул., вл. 14	Фили-Давыдково	ЗАО	48,1
63	Пивченкова ул., вл. 1	Фили-Давыдково	ЗАО	18,2
64	Парковая ул., вл. 7	Митино	СЗАО	24,7
65	Героев Панфиловцев ул., вл. 31	Северное Тушино	СЗАО	45,7
66	Новикова-Прибоя наб., вл. 6, корп. 2, корп. 3	Хорошево-Мневники	СЗАО	11,3
67	Генерала Глаголева ул., вл. 9, корп. 1	Хорошево-Мневники	СЗАО	18,4
68	Демьяна Бедного ул., вл. 22, к. 3	Хорошево-Мневники	СЗАО	20,5
69	Авиационная ул., вл. 61, корп. 1	Щукино	СЗАО	20,6
70	Авиационная ул., вл. 61, корп. 2	Щукино	СЗАО	10,3
71	Заводская ул., вл. 14	Крюково	ЗелАО	29,1
72	Заводская ул., вл. 8	Крюково	ЗелАО	27,5
73	Зеленоград, вл. 927	Старое Крюково	ЗелАО	17,2

Итого: 73 «стартовые» площадки в 39 районах города в 10 округах Москвы общей площадью 1,29 млн кв м.

Перечень 8 дополнительных «стартовых» площадок

№ п/п	Адрес площадки	Район	Округ	ТЭПы тыс.кв.м
1.	Кронштадтский б-р, вл.27	Головинский	САО	8,6
2.	Амурская ул., вл.1	Гольяново	ВАО	340,0
3.	Перовская ул., вл 6А	Перово	ВАО	23,2
4.	3-я Владимирская ул., вл. 23	Перово	ВАО	23,3
5.	11-я Парковая ул., вл.55	Северное Измайлово	ВАО	23,3
6.	Грайвороново, кв.90А, корп.12	Текстильщики	ЮВАО	16,9
7.	Ставропольская ул., вл.4, к.2	Люблино	ЮВАО	10,5
8.	Б.Черемушкинская ул., вл.25Б	Котловка	ЮЗАО	28,0