Ипотека на квартиру в новостройке

Все права защищены. Вся информация, размещенная на данном сайте не подлежит распространению в какой-либо форме без ссылки на Binkor.ru.
ИНН 9709003022 КПП 770901001 ОГРН 1177746569880

Взять ипотеку в новостройке

Дайте планам осуществиться. Выберите квартиру от застройщика, аккредитованного банками-партнерами, и оформите ипотечный кредит в новостройке на выгодных условиях по двум документам.

Ставкаот 6,9% На сегодняшний день ипотека в новостройке доступна по ставке от 6,9 %. На размер ставки оказывают влияние страховые и финансовые риски, прописанные в программе ипотечного продукта, и сумма первоначального взноса. Наиболее выгодные условия действуют для зарплатных клиентов — базовая ставка для них уменьшается на 0,5–2,5% в зависимости от условий банка.
Суммаот 1 млн. до 300 млн. рублей
Минимальная сумма ипотечного кредита — 1 000 000 рублей. Максимальная не превышает 90% от оценочной стоимости залоговой недвижимости и доступна для зарплатных и постоянных клиентов банка. Сумма может быть уменьшена до 80% от стоимости залога в зависимости от удаленности приобретаемого объекта недвижимости от отделения банка.
Первый взносот 15%
Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Сокращение объема выплат возможно для лиц, способных предоставить в залог имеющуюся недвижимость или средства материнского капитала. Если заемщик еще не определился с вариантом покупки, наша команда готова предоставить широкий спектр услуг по поиску объекта с полной проверкой на юридическую чистоту.
Срок кредитадо 30 лет
До 30 лет с возможностью досрочного погашения без комиссий и штрафных санкций со стороны банка. Точные условия по ипотечному кредиту можно получить после бесплатной детальной аналитики заемщика.
Заемщикграждане и нерезиденты РФ
Оформление квартиры в ипотеку в новостройке возможно с привлечением до четырех созаемщиков. Это могут быть супруги, родители, дети, братья и сестры.

• Возраст
На момент оформления ипотечного кредита заемщику должно быть не менее 21 года, а к дате погашения всей суммы — не более 75 лет. Общее правило таково, что срок возврата займа должен приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст. Если ипотека оформляется без справки о доходах и подтверждения трудоустройства, возрастная планка на момент погашения кредита понижается до 65 лет.

Требования к залоговому имуществу
Чтобы получить одобрение ипотечного кредита, желательно обращаться к застройщикам, аккредитованным банком. Такой подход повышает доверие к заемщику со стороны финансовой организации.
Тип объекта недвижимости
Оформить ипотеку могут физические и юридические лица на покупку:

• Договора участия в долевом строительстве.
• Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
• Вспомогательного соглашения по договору участия в долевом строительстве, если соблюдаются следующие условия:

– в договоре прописан график платежей;
– дольщик не нарушает утвержденный порядок оплаты.

Рассчитайте ипотеку в новостройке

Информация о кредите:

Обратился в компанию по рекомендации знакомых, быстро и оперативно мне помогли с согласованием и оформлением ипотеки. Спасибо!!

Оформили ипотеку. Быстро и под низкий процент. Благодарен компании и своему менеджеру за качественную работу.

Хочу выразить благодарность сотрудникам за внимательность и профессиональный подход к решению вопросов. Проведенное грамотное общение и информативный подход. Спасибо!

Благодарен Бинкор за оперативную помощь – помогли с продажей квартиры, которая была у банка в обременении и подобрали альтернативу, согласовали ипотеку. Рекомендую!

Очень долго искали в каком банке сделали ипотеку под небольшой процент. Компания “Бинкор” нам очень в этом помогла. Спасибо!

Все сделали быстро, качественно, ипотеку быстро одобрили, всем советую обращаться в эту компанию.

Помогли оформить ипотеку. Хочу сказать спасибо моему ведущему менеджеру за сопровождение и помощь со всеми документами.

Спасибо за помощь в оформлении ипотеки. Действительно низкий процент.

Из за сложной ситуации набрали микрозаймов – не смог оплачивать – замучали меня звонками. Обратился в Бинкор – ребята помогли существенно улучшить мою ситуацию, погасили .

Получила одобрение ипотеки за 1 день. Еще предложили помощь и сопровождение по сделке.

Как оформить ипотеку в новостройке?

Отправьте
электронное письмо: info@binkor.ru

Позвоните по телефону: +7 (495) 212-12-25

С Вами свяжутся в удобное время

В офисе по адресу:

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1,
БЦ «Central City Tower»

Преимущества оформления ипотечного кредитования в новостройке

Преимущества оформления ипотечного кредитования в новостройке

Если среди многообразия кредитных программ и предложений на кредитном рынке Москвы.

Как взять ипотеку на вторичное жилье

Как взять ипотеку на вторичное жилье

Вторичный рынок недвижимости – отличный вариант покупки своей квартиры в мегаполисе.

Кто такие созаемщики

Кто такие созаемщики

В случае крупного кредита, которым является ипотека, случается так, что взять кредит удобнее и выгоднее, разделив его с кем-то. Ипотеку можно оформить вместе с родственниками, и, в зависимости от условий банка, их может быть несколько. В том, кто такие созаемщики, каковы их права и обязанности при ипотечном кредитовании, стоит разобраться подробнее.

5 простых шагов к вашему жилью

1 Консультация и подача заявки

  • Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте
  • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
  • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.

2 Принятие решения по заявке

  • Рассмотрение предоставленного Вами пакета документов;
  • Оповещение о принятом решении по заявке Вашим персональным ипотечным менеджером.

В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

3 Поиск и одобрение объекта

  • Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
  • Выбор объекта из списка аккредитованных банком.

4 Подготовка к сделке

  • Подтверждение даты сделки;
  • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 дня до сделки);

Расходы на этапе:

  • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

5 Сделка

Порядок выдачи кредита

  • После государственной регистрации договора и регистрации ипотеки в силу закона в безналичной форме на счет Основного Заемщика/Созаемщика.
  • До государственной регистрации договора при расчетах с продавцами – юридическими лицами с использованием аккредитивной формы расчетов.
  • До государственной регистрации договора и регистрации ипотеки в силу закона при расчетах с продавцами – физическими лицами, индивидуальными предпринимателями через сейфовую ячейку банка.

Расходы на этапе:

  • государственная пошлина;
  • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии);
  • оплата услуг за регистрацию (стоимость необходимо уточнять у застройщика);
  • страховая премия;
  • аренда сейфовой ячейки/открытие аккредитива.

Условия кредитования

  • Цель кредитования — приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».
    При приобретении квартиры на этапе строительства многоквартирный дом должен быть аккредитован банком «Открытие» Аккредитованные банком объекты строительства
  • Сумма кредита:
    — от 500 тыс. до 50 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
    — от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ
  • Для самозанятых:
    — от 500 тыс. до 12 млн рублей для Москвы и МО,
    Санкт-Петербурга и ЛО
    — от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ
  • Срок кредитования —от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос:
    — от 10% до 80% — если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
    — от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса или самозанятым
    — от 20% до 80% — в иных случаях
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Ставка для всех от 9,79%

Условия получения ставки 9,79%

  • зарплатный клиент банка «Открытие»
  • первоначальный взнос 30% и более
  • cумма ипотеки
    — 12 млн руб. и более — для Москвы и МО
    — 8 млн руб. и более — для Санкт-Петербурга и ЛО
    — 4 млн руб. и более — для других регионов
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Что увеличивает ставку 9,79%

  • +0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
  • +0,4% — при первоначальном взносе от 20% до 29%
  • +1% — при первоначальном взносе до 20%
  • +0,5% — при сумме ипотеки
    — менее 12 млн руб. — для Москвы и МО
    — менее 8 млн руб. — для Санкт-Петербурга и ЛО
    — менее 4 млн руб. — для других регионов
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Надбавки к процентным ставкам суммируются.

Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

  • Ставка — 10,99%
  • Сумма кредита
    — от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
    — от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
  • Первоначальный взнос — от 30% до 80%

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых.

  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев (для наемных работников)
    Для самозанятых — регистрация в качестве самозанятого не менее 6 месяцев
  • Общий трудовой стаж — от 1 года

Для заемщика и созаемщиков

  • Паспорт гражданина

Для наемного работника

  • Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
    — Заверенная копия трудовой книжки
    — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
    — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
    — Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
  • Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Ипотека на квартиру в новостройке от 8.85% *

“ Начните все по-новому в новой квартире! С привлекательными условиями «Росбанк Дом» вы сможете быстрее оформить ипотеку и насладиться семейным уютом в вашем доме.

Покупка ипотечных
квартир
от 8,85%

Кредит на приобретение квартиры, находящейся в залоге у другого банка

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Срок кредитования: 3 – 25 лет

Первоначальный взнос: от 10%

Валюта: рубли РФ

Требования к заемщику

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

Требование к недвижимости

Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком.

При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

  • здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
  • квартира, приобретаемая в ипотеку, должна иметь отдельную кухню и санузел

Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком. Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста банка.

Сокращенный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

Справка с портала Госуслуг. Если в справке указан неполный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ за 12 месяцев или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;

Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);

Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;

Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);

Документы, подтверждающие трудоустройство:

копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • жизни;
  • от постоянной потери трудоспособности;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Многие мечтают обзавестись не просто квадратными метрами, но и готовым функциональным пространством для проживания. «Росбанк Дом» предлагает оптимальный вариант, как выгодно вложить денежные средства и стать владельцем комфортабельной недвижимости. Оформление ипотеки на квартиру в новостройке — эффективное решение жилищного вопроса и инвестирования.

«Росбанк Дом» сделал условия ипотечного кредитования максимально удобными. Вы можете приобрести квартиру в строящейся или введенной в эксплуатацию новостройке под залог новой или имеющейся недвижимости. Также вы можете оформить ипотеку для покупки жилья в объектах, реализуемых в рамках участия в ЖСК. Со списком аккредитованных застройщиков вы можете ознакомиться в разделе.

Ипотека на новостройку совместима с программами «Кредит на первоначальный взнос», «Назначь свою ставку» и другими. Узнайте больше об оформлении кредита на квартиру, требованиях и оставьте заявку на сайте.

Узнайте условия по вашему кредиту

1 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), но не менее 10 500 руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 8 000 руб. для остальных регионов. Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

2 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком. Подробные условия.

3 Приведенный расчет является примерным. Условия расчета справедливы для заемщиков, при комплексном страховании рисков, расчет не учитывает других индивидуальных особенностей заемщика, для верхнего значения по сроку в рамках заданного диапазона. Получить индивидуальный расчет вы можете, задав вопрос ипотечному консультанту “Росбанк Дом” по телефону или заполнив анкету.

    на ипотеку для покупки квартиры в новостройке.
  • Получите предварительное одобрение самостоятельно, следуя подсказкам, или дождитесь звонка кредитного специалиста для подбора подходящих условий ипотечного кредитования, в том числе оптимальной программы и процентной ставки.
  • Подготовьте комплект документов, загрузите его в личный кабинет или направьте на почту менеджеру.
  • Окончательное решение по выдаче ипотеки на новостройку банк примет после получения полного комплекта документов.
  • При необходимости с вами свяжутся банковские специалисты для уточнения деталей оформления ипотеки на квартиру в готовом или строящемся доме или запроса дополнительных справок.
  • После одобрения вы получите уведомление о решении банка.
  • Выберите новостройку для оформления ипотеки, при необходимости воспользуйтесь сервисом «Росбанк Дом».
  • Подготовьте документы по выбранному объекту недвижимости.
  • Закажите оценку рыночной стоимости жилья самостоятельно в личном кабинете или воспользуйтесь услугами персонального менеджера.
  • Заполните анкету на получение страховки от потери права собственности на объект. Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков.
  • Загрузите готовый комплект документов в банк в личном кабинете или направьте на почту менеджеру.
  • Получите одобрение банка ипотеки под новостройку.
  • Заполните анкету на получение страховки жизни и здоровья (Необходимо в случае выбора программы, предусматривающей страхование соответствующих рисков).
  • Получите подтверждение от выбранной страховой компании.
  • Согласуйте с менеджером параметры ипотечного кредита на новостройку и дату проведения сделки.
  • Внимательно ознакомьтесь с документацией, направленной вам перед подписанием договора ипотеки.

В назначенный день необходимо приехать с участниками сделки в офис «Росбанк Дом» для подписания документов по ипотеке на квартиру в новостройке.

Новостройкой считается жилое помещение, которое находится на стадии строительства или ввода в эксплуатацию. На имущественный объект еще не зарегистрировано право собственности. Как только покупатель проходит регистрацию в Росреестре, недвижимость теряет статус первичного жилья и становится вторичным. При этом не важно, проживал ли в квартире владелец или нет.

  • паспорт гражданина РФ;
  • справки, подтверждающие доход (для наемных сотрудников 2-НДФЛ или по форме банка, для владельцев бизнеса — налоговые декларации и управленческая отчетность);
  • копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • свидетельство о браке (при наличии соответствующего основания);
  • военный билет (для мужчин — граждан РФ в возрасте до 27 лет);
  • документы по недвижимости (отчет об оценке, полис страхования залога, свидетельство о праве собственности, технический паспорт объекта).
  • выбор кредитора и аккредитованного застройщика;
  • подготовка пакета документов и подача заявки в банк;
  • заключение ДДУ или договора уступки права требования;
  • подписание кредитного договора и страхование;
  • регистрация прав собственности в Росреестре после передачи первоначального взноса застройщику;
  • передача документов в банк и ожидание сдачи дома в эксплуатацию.

В «Росбанк Дом» оформить ипотеку на квартиру в новостройке вы можете с первоначальным взносом от 10% при наличии отрытого зарплатного счета в ПАО Росбанк и от 15% для остальных категорий клиентов. Для заемщиков, у которых отсутствует необходимая сумма, доступно специальное банковское предложение. Программа «Кредит на первоначальный взнос» позволит решить проблему отсутствия денежных средств.

После подписания акта приема-передачи приобретенной в ипотеку квартиры в новостройке заемщику необходимо провести оценку стоимости недвижимости, подписать и зарегистрировать закладную, пройти регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре и передать соответствующие документы в банк. Также потребуется застраховать имущество.

Максимальная сумма кредита, которую можно получить в «Росбанк Дом», зависит от стоимости объекта, кредитной истории, уровня доходов и других критериев. Минимальная сумма для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 600 000 рублей, для заемщиков из других регионов — 300 000 рублей.

«Росбанк Дом» рассматривает заявку на ипотечный кредит от 2 до 5 дней. Для зарплатных клиентов банка сроки рассмотрения заявления сокращаются. В этом случае для вынесения решения потребуется от 2 часов до 1 дня. Получить одобрение также можно через сервис «Росбанк Дом Экспресс». С его помощью вы узнаете предварительное решение за 10 минут.

После одобрения заявки по ипотеке вы в течение одного дня получите смс-уведомление на номер телефона, указанный в анкете. Также с вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей и обсуждения дальнейших действий.

Созаемщиком может стать любой гражданин РФ, соответствующий требованиям кредитора, однако чаще привлекают членов семьи, родственников, друзей и партнеров по бизнесу. Так как участник договора несет ответственность по кредиту наравне с титульным заемщиком, при рассмотрении заявки банк в обязательном порядке учитывает уровень его дохода, кредитную историю, семейное положение и т. д.

При получении ипотечного кредита заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.

Программа лояльности «Росбанк Дом»

Кредитная карта Visa #МожноВСЁ

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 10.01.2022 г.): ставки 8,85% – 16,15% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, а также клиентов, имеющих открытый в ПАО РОСБАНК счет, на который в течение первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, будут произведены безналичные ежемесячные денежные переводы от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием назначения платежа «заработная плата» в размере не менее 10 000 руб. либо будут произведены безналичные денежные переводы в размере не менее 50 000 руб. через сторонние организации/банки, при условии приобретения квартиры на первичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, при сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области), совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО РОСБАНК оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

** Первоначальный взнос от 10% распространяется на клиентов, чей зарплатный счет открыт в ПАО РОСБАНК, для остальных категорий клиентов первоначальный взнос от 15 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная ставка увеличивается на 0,5 пп при первоначальном взносе менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

*** Скидка 0,25% предоставляется при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.

**** Для действующих зарплатных клиентов: скидка применяется при условии, что на момент одобрения кредита имеется не менее одного перечисления на счет в ПАО РОСБАНК заработной платы в размере не менее 10 000 руб., в последующем осуществляются ежемесячные перечисления с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд в течение срока кредита перечисления заработной платы на счет в ПАО РОСБАНК. Для будущих зарплатных клиентов: скидка применяется при условии, что поступления через сторонние организации на текущий счет заемщика, открытый в ПАО РОСБАНК (за исключением счета, открытого в филиале ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом», а также счетов по вкладам в ПАО РОСБАНК (филиалах ПАО РОСБАНК)), безналичных денежных переводов от юридического лица или индивидуального предпринимателя в совокупности не менее чем на сумму 10 000 рублей РФ в месяц либо безналичных денежных переводов от любых лиц в совокупности не менее чем на сумму 50 000 рублей в месяц: с момента предоставления кредита в любом из первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем предоставления кредита; в последующем ежемесячно, в течение срока кредита с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд.

Представленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. Филиал ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом». ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

© 2022. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15

Филиал ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления. Банк вправе отказать в одобрении кредита. Не является публичной офертой. Подробная информация на сайте rosbank-dom.ru ПАО РОСБАНК, Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г. Реклама.

1) переход по любой ссылке или нажатие любой кнопки при нахождении на данной странице сайта
2) просмотр контента на нижней части данной страницы сайта с ‘прокруткой’ (‘пролистыванием’) вниз ее содержимого

настоящим сайтом вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов “Google Analytics”, “Яндекс Метрика”. Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике ПАО РОСБАНК. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.

На какие объекты оформляют ипотечный кредит на жилье

  • Квартиры от застройщиков и на вторичном рынке
  • Частные дома, коттеджи, таунхаус
  • Земельные участки
  • Дачи

Жилищная ипотека на квартиру или другой жилой объект сопровождается тщательной проверкой. Каждый банк выдвигает свои требования к году постройки, состоянию недвижимости, наличию документов. Если вы оформляете займ с материнским капиталом или государственными дотациями, нужно будет учесть требования государства.

Программы банков

Условия по программе «Льготная ипотека» могут отличаться в зависимости от выбора банка. Среди кредиторов — участников программы:

  • Сбербанк
  • Банк ВТБ
  • Альфа-банк
  • ФК «Открытие»
  • Промсвязьбанк
  • Банк «ДОМ.РФ»
  • Россельхозбанк
  • АК БАРС
  • Газпромбанк
  • УРАЛСИБ
  • Банк «Санкт-Петербург»
  • РОСБАНК
  • Металлинвестбанк
  • Райффайзенбанк
  • Совкомбанк
  • РНКБ Банк
  • МКБ
  • Абсолют банк
  • Транскапиталбанк
  • Кубань кредит
  • Банк «Зенит»
  • АБ «Россия»
  • Юникредит банк
  • Московский индустриальный банк
  • Банк «Центр-инвест»
  • Банк «Северный морской путь»
  • Азиатско-Тихоокеанский банк
  • АО «ИКУР»
  • ВБРР
  • Банк СНГБ
  • Возрождение
  • Инвестторгбанк
  • НОВИКОМБАНК
  • УБРР
  • Севергазбанк
  • Урал ФД
  • Банк «Левобережный»
  • Запсибкомбанк
  • Челябинвестбанк
  • Генбанк
  • Энерготрансбанк
  • МТС-Банк
  • Кошелев банк
  • Банк «Оренбург»
  • Кредит Урал Банк
  • Банк «Аверс»
  • АИК Пензенской области
  • Экспобанк
  • АО «НОАИК»
  • Челиндбанк
  • НИКО-БАНК
  • Банк «Акцепт»
  • КС Банк
  • Энергобанк
  • Хакасский муниципальный банк
  • САИЖК
  • ПРИО-внешторгбанк
  • АО КБ «ХЛЫНОВ»
  • Банк «Кузнецкий»
  • Актив банк
  • Дальневосточный банк
  • Сибсоцбанк
  • Банк «Снежинский»
  • Банк «Екатеринбург»
  • Владимирский городской ипотечный фонд
  • Алтайкапиталбанк
  • Евроальянс
  • Роскосмосбанк
  • Банк «Саратов»

Рассмотрим ипотечные программы с господдержкой, которые актуальны в августе 2022 года, в некоторых крупных кредитных организациях.

Сбербанк

Программа позволяет приобрести квартиру от застройщика по льготным ставкам: от 0,1% годовых по программе субсидирования с застройщиками, от 6,25% годовых при электронной регистрации сделки, от 6,05% годовых при первоначальном взносе от 20% стоимости жилья

Максимальная сумма ипотеки — 3 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

В ВТБ клиенты могут получить ипотеку с господдержкой по ставке от 6,05%. Она доступна заемщикам при подаче заявки через сайт банка, или экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), или при использовании электронной регистрации залога в Росреестре и сервиса безопасных расчетов.

Базовая ставка по программе в ВТБ ниже установленного правительством уровня в 7% годовых и составляет 6,35%. Максимальная сумма — 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

Альфабанк

Ипотеку на новостройки в «Альфа-Банке» можно взять по ставке от 6,05%. Ставку по кредиту можно уменьшить на 0,3 п.п. при покупке недвижимости у ключевого партнера банка и на 0,4 п.п. при покупке недвижимости у партнера кредитной организации. Зарплатные клиенты могут снизить ставку на 0,4п.п..

Максимальная сумма ипотеки — 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк по программе «Господдержка» предлагает ставку 6,49% годовых. Предложение распространяется на покупку жилья в новостройке. Льготная ставка сохранится на весь срок кредитования.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальная сумма кредита для всех регионов — 3 млн руб.

Чем отличается «первичка» от «вторички»

По словам эксперта, сейчас на рынке можно найти жилье двух видов:

• первичное — оно продается в строящихся или только недавно возведенных домах. Стоит сразу отметить, что покупка на стадии строительства выйдет гораздо дешевле. Такое жилье продает непосредственно компания застройщик;

• вторичное — как вы можете уже догадываться, это те квартиры, в которых уже ранее кто-то жил. Продает такое жилье бывший владелец или компания, которой принадлежит недвижимость.

Но мы предлагаем сконцентрировать внимание именно на «первичке». Хотим сразу обратить внимание на один из ключевых моментов получения ипотеки на первичное жилье — с ней вы получаете свидетельство на право собственности. Сразу после этого квартира считается полностью построенной и приобретает статус вторичного жилья. Внутренняя отделка в этом случае не имеет никакого значения.

Однако этот документ выдается только в том случае, если дом был введен в эксплуатацию, а сам покупатель подписал акт приема передачи квартиры. Случается и такое, что дом уже возведен, акт подписан, но застройщик запаздывает оформлением свидетельства. В этом случае банки уже не могут кредитовать по программе для новостроек, а дать ипотеку на «вторичке» еще не могут. В связи с этим банки позволяют приобрести квартиру по предварительному договору купли-продажи. Эту схему применяют многие крупные банки, поэтому бояться ее вовсе не стоит.

Ипотечные программы с государственной поддержкой

Стандарт соблюдает баланс интересов и регулирует отношения между заемщиком и кредитором. Подробнее узнать, чем полезен стандарт для заемщика и для кредитора, можно на сайте.

Вам будет полезно

Ипотека в ПСБ

Оформите кредит на покупку недвижимости у партнера банка и воспользуйтесь сниженной процентной ставкой по ипотеке. Льготные ставки применяются также для держателей зарплатных карт банка, работников оборонно-промышленного комплекса и клиентов премиального пакета Orange Premium Club

Вы свободны в своем выборе: оформите кредит на покупку строящейся квартиры, апартаментов, либо жилого дома с земельным участком у аккредитованных банком застройщиков

В ипотеку – без справок!

Больше не нужно собирать горы документов для ипотеки! Вы сможете воспользоваться предложением «В ипотеку — без справок!» прямо здесь и сейчас, без подтверждения своих доходов

Материнский капитал на первый взнос

Привлечение созаемщиков для увеличения суммы кредита

Если вашего дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита, вы можете привлечь в качестве созаемщиков близких родственников, в том числе, гражданских супругов. Максимальное количество участников сделки (включая основного заемщика) – 4 человека

Выгодная форма расчетов

Воспользуйтесь аккредитивом – выгодной и надежной альтернативой банковской ячейки, которая обеспечит защиту финансовых интересов всех участников сделки. Стоимость услуги по ипотечным сделкам банка составляет всего 2 тыс. рублей и не зависит от срока и суммы сделки

Ипотека без первого взноса

С предложением «Ипотека без первого взноса» вы можете позволить себе покупку квартиры в новостройке уже сейчас, не тратя время на накопление суммы первого взноса! Список новостроек, кредит по которым может быть оформлен без первого взноса, уточняйте в ипотечном центре или колл-центре банка

Условия кредитования при покупке квартиры

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

– 30 млн ₽ – для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
– 20 млн ₽ – для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ.

Срок кредита

Процентная ставка, годовых

Первый взнос

от 10% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры

Способы расчетов с застройщиком/правообладателем

– аккредитив
– безналично на счёт

Погашение кредита

ежемесячно, равными платежами

Надбавки к процентной ставке

+3% – при условии отсутствия комплексного страхования
+1,5% – в случае отсутствия регистрации права собственности покупателя на квартиру и ипотеки в пользу банка после истечения 12 месяцев с указанной в договоре планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию

Дисконты к процентной ставке

-1,5% в рамках предложения «Ипотека без первого взноса» по истечении 2 лет после предоставления кредита

Комиссии

* Применяется при покупке квартиры у партнеров сегмента «Platinum PSB», При покупке квартиры у партнеров сегмента «Gold PSB» ставка 10,45%. Процентная ставка 10,25% применяется для держателей зарплатных карт Банка, работников оборонно-промышленного комплекса, клиентов премиального пакета Orang Premium Club, работников государственных организаций (при условии, если организация — работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Орловской/Белгородской областей и Заемщик приобретает недвижимость на территории Ставропольского края/Краснодарского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Орловской/Белгородской областей). Для остальных категорий клиентов ставка — 10,85%. Вышеуказанные ставки применяются при размере первоначального взноса от 15% со страхованием. При размере первоначального взноса от 10% до 15% (15% не включая) ставка увеличивается на 0,44 процентных пункта. При размере первоначального взноса от 0% до 10% (10% не включая) ставка составляет 11,69% для держателей зарплатных карт Банка, работников оборонно-промышленного комплекса, клиентов премиального пакета Orang Premium Club и работников государственных организаций; для остальных категорий клиентов — 12,29%. По истечении 2 (двух) лет с даты выдачи кредита при размере первоначального взноса от 0% до 10% (10% не включая) применяется дисконт 1,5 процентных пункта.

Приобрести квартиру сразу в наше время для многих довольно трудно. И если в области это сделать еще возможно, то в центре города цены порой достигают заоблачных отметок. Тогда на помощь людям приходит ипотека. Мы решили изучить нюансы и разузнать, как же производится получение ипотеки на первичное жилье в России в 2022 году. На все наши вопросы ответил руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.

Новостройка

…

Если недвижимость приобретается по договору уступки прав, соберите необходимый пакет документов и предоставьте его в банк (лично или по электронной почте). После рассмотрения документов с вами свяжется сотрудник банка и сообщит о принятом решении.
— Форма согласия продавца – физического лица на обработку персональных данных (Новостройка)

Подготовка к сделке

  • Согласуйте с сотрудником банка дату и время сделки
  • В случае выбора кредитования со страхованием – выберите и обратитесь в страховую компанию из перечня рекомендованных Банком для страхования жизни и здоровья
  • Получите от страховой компании письмо–согласие о принятии на страхование с указанием страхового тарифа и направьте его по электронной почте в банк
  • Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
  • Если вы состоите в браке, и супруг(а) не будет покупателем по договору долевого участия/ договору уступки прав – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме Банка.

Возможные расходы на этом этапе:
— нотариальное удостоверение документов – согласно действующим нотариальным тарифам

Проведение сделки и завершение расчетов

Ссылка на основную публикацию