Приоритетные законопроекты на осень 2022 г.

В 2021 году пенсионный возраст для женщин — 58 лет, для мужчин — 63 года. Но во второй половине 2021 года право на пенсию возникает у женщин в 56 лет и 6 месяцев и у мужчин в 61 год и 6 месяцев, потому что для них пока установлен переходный период.

Новые законы с января 2021: маткапитал, пенсии, налог на вклады и удаленка

Пока никто не знает, как сложится 2021 год, что будет с пандемией, вакциной, господдержкой и бизнесом. Но некоторые нововведения уже точно заработают: они коснутся пенсионеров, родителей, вкладчиков, предпринимателей, активистов, абитуриентов, работников, путешественников и владельцев жилья.

Основные изменения

Вот что нужно знать о новых законах, которые уже подписаны и заработают в январе 2021 года.

Новые законы в России 2022: эти 13 нововведений изменят нашу жизнь

Друзья, всем привет, сегодня мы с Вами поговорим о том, какие новые законы, налоги льготы нас ждут в 2022 году, это полезно каждому человеку.

1 Новость: в России повысили минимальный размер оплаты труда с 1 января 2022 года, мрот составит 13890 рублей было 12 792, в Госдуме планируют что это приведет к тому что будет повышена зарплата у более чем двух с половиной миллионов работников.

2 Новость: следующий важный закон, это отмена обязательного техосмотра для транспортных средств, которые принадлежат физическим лицам. Депутаты приняли в третьем чтении поправки, которые освобождают от этой необходимости владельцев легковых автомобилей и мототранспортых средств. Это работает в том случае, когда у человека транспортное средство в собственности и он его используют в личных целях, при этом можно обращаться за проведением технического осмотра по своему желанию, этого никто естественно не запрещает, при этом техосмотр остается обязательным для такси, автобусов, грузовиков и коммерческого транспорта. Также его придется проходить при продаже автомобилей которым более четырех лет, и если вносятся изменения в конструкцию машины. Сотрудники ГИБДД больше не смогут обязать водителей пройти техосмотр если у него есть диагностическая карта, теперь соответственно отправить машину на техосмотр они могут только, если есть какая-то очевидная неисправность.

3 Новость: появилась новая организационно-правовая форма юр.лица-личный фонд, она начнет работать с 1 марта 2022 года. Что такое личный фонд? Личный фонд — это унитарная некоммерческая организация, созданная при жизни учредителем или после его смерти нотариусом (на основе завещания) для управления имуществом фонда, которое было передано этим учредителем или унаследовано от него.

4 Новость: Новость касается женщин, с 1 марта 2022 года не смогут занимать больше должностей, появился список и конкретных профессий в которых нельзя работать женщинам это: котельное, штамповочное, волочильное оборудование, монтаж и обслуживание технологического оборудования, ремонт нефтепромыслового оборудования. Из перечня исключили работу авиационным механикам и техникам, инженерам, которые непосредственно обслуживают самолеты или вертолеты. Так что вот в эти авиационные профессии девушкам, если очень хочется, то теперь можно.

READ
Условия рассрочки при покупке квартиры в новостройке

5 Новость: нововведение: касается рынка труда, с 1 января 2022 года большинству работодателей нужно будет размещать вакансии на портале “Работа в России” указывать сведения о свободных вакансиях на портале обязаны теперь несколько типов организации, например, организации государственного и муниципального сектора, включая унитарные.

6 Новость: большой праздник для предпринимателей, с 1 января 2022 года, малый бизнес, на год освобожден от плановых проверок, но правда с оговорками, предусмотрен ряд исключений: проверка все-таки может прийти, если не прошло три года с момента прошлых проверок, по итогам которой организацию наказали за какое-то грубое нарушение, приостановили ее деятельность или отозвали лицензию. Не избежать плановых проверок также и тем, у кого есть объекты чрезвычайно высокого риска, но остаются также и проверки предприятий с рядом лицензионных требований, внешнего контроля качества работы аудиторских организаций, проводящих обязательный аудит, ну и также остаются проверки федерального надзора в области использования атомной энергии.

7 Новость: следующий закон касается инвесторов, с 1 января 2022 года предусмотрено освобождение от ответственности за неправомерное использование инсайдерской

информацией или манипулирование рынком, но правда для этого нужно заключить соглашение с cb мы там закрепляется обязанность заплатить средства в бюджет и совершить определенные действия, например устранить последствия правонарушения которое было сделано, особенность тут в том, что соглашение, нужно заключить до вынесения административного постановления и в том числе, по делам, которые были возбуждены в прошлом году и ранее, а вот если участник рынка, ранее уже заключал такое соглашение, потом его нарушил, то эта от ответственности его соответственно не освободит.

8 Новость: теперь придется платить налоги из процентов по банковским вкладам с 1 января 2022 года, вступил в силу соответствующий закон, но налоговая база начала формироваться только в 2022 году, так что если вы получали проценты в 2020 и раньше-то они учитываются не будут, впервые такой налог нужно будет заплатить до 1 декабря 2022 года за 2021 год налог составит 13 процентов с дохода по вкладам, но речь не про все вклады а только лишь про те, доход от которых превысит ключевую ставку ЦБ на начало года, умноженную на 1000000 рублей. На данный момент — это доход более 42 тысяч рублей, при этом закон относится ко всем вкладам в совокупности, то есть, если сумма процентного дохода по вашим депозитам не превышает 42 с половиной тысячи рублей, то вам этот налог платить не придется.

9 Новость: появился социальный налоговый вычет на физкультурно-оздоровительные услуги, он начал действовать так же начнет с 1 января 2022 года. Чтобы получить вычет, нужно чтобы организации в которой вы получили такие услуги, были включена в специальный перечень. Вернуть часть денег за занятие спортом можно будет, как за себя, так и за ребенка в возрасте до 18 лет, и чтобы вычет получить физическому лицу нужно предоставить документы, которые подтверждают факт того, что были такие расходы сделаны, например, копию договора на оказание услуг и кассовый чек в бумажной или электронной форме. Максимальная сумма такого спортивного возврата за один год составит 15 тысяч 600 рублей ну а воспользоваться этим правом можно будет не позже трех лет с момента уплаты ндфл.

READ
Апелляционная жалоба АПК: что это и как ее составить

10 Новость: порядок использования результата интеллектуальной деятельности тоже меняется, это касается ситуации, когда такой результат был получен при выполнении работ по государственному или муниципальному контракту, новые правила также начали действовать с 1 января 2022 года.

11 Новость: закон касается иностранных компаний, с 1 января 2022 года, часть из них обязаны создать свои филиалы на территории РФ, это требование для тех компании, чья суточная аудитория составляет более 500 тысяч Российских пользователей, контент публикуется на русском языке и рекламу при этом направлены на российскую аудиторию а создание филиалов необходимо для того, чтобы рассматривать обращение граждан, исполнять решение судов и контролирующих органов, ограничивать доступ к запрещенной в РФ информации.

12 Новость: еще один закон освобождает семьи с двумя и более детьми от налога ндфл, с продажи жилья не потребуется платить налог если приобретается на эти деньги недвижимость большей площади. Этот закон касается денег, которые были получены начиная с 1 января 2021 года, при этом продавать старую и покупать новую недвижимую семьи обязаны в один и тот же налоговый период. Есть те, кто уже продал, но еще не купил недвижимость, они должны успеть купить недвижимость до 30 апреля 2022 года. Это крайний срок, когда нужно подавать налоговую декларацию. Еще одним условиям освобождение от уплаты налогов является стоимость данного жилья, оно должно быть не дороже 50 миллионов рублей, при этом его цена не должна превышать кадастровую стоимость нового жилья и кроме того на момент продажи никто из членов многодетной семьи не может иметь собственности.

13 Новость: весь 2022 год будет действовать скидка 30 процентов на оплату пошлин через Госуслуги, до этого скидка действовала до 1 января 2021 года но ее действие продлили еще на год.

Больничные листы станут электронными

В целом ничего нового: электронные больничные существуют не первый год. Единственное изменение в том, что с 2022 года они будут только электронными — привычные голубенькие листки нетрудоспособности окончательно уйдут в прошлое. Документ нового формата врачи будут подписывать электронной подписью и отправлять в Фонд социального страхования. Поскольку с 1 января все работодатели должны будут подключиться к системе электронного документооборота ФСС, общаться фонд с работодателем сможет напрямую, он и сообщит об открытии, продлении или закрытии электронного листка нетрудоспособности.

READ
Оплата командировок военным

Стоять в очереди за больничным листом больше не придется

Фото: Александр Ощепков / NGS.RU

Деньги тоже будет начислять ФСС — раньше работодатели платили из своих средств, а потом получали компенсацию от фонда, теперь выплата прямая. Но это уже не новинка — на такую систему страна постепенно переходила 10 лет, а в 2021 году к ней подключились последние регионы.

Налоговая декларация

С 1 января 2022 года также меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. «С нового года физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т. д.) — до 250 тыс. руб. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, обязанности по уплате НДФЛ не возникает», — уточнил Катков.

Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения (в общем случае пять лет, а в ряде случаев — три года), уточнил юрист. По его словам, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Основные изменения: новый порядок участия
в закупках

Оптимизация (сокращение) конкурентных способов закупок
(44-ФЗ) и изменения «внутри» процедур

В источниках права указано, что после вступления в силу поправок в закон о контрактной системе останется всего три процедуры, однако при детальном изучении вопроса можно обнаружить, что количество процедур с учетом «подвидов» закупок будет больше.

Приводим сравнительную таблицу существующих способов закупок и тех способов, которые предусмотрены с начала 2022 года.

Процедуры до 31.12.2021 г.

Процедуры с 01.01.2022 г.

  • Конкурентные закупки
  • Неконкурентные закупки (закупка
    у единственного поставщика)
  • Конкурентные закупки
  • Неконкурентные закупки (закупка
    у единственного поставщика)

Конкурентные:

  1. Аукцион:
    • электронный аукцион
    • закрытый аукцион​
  2. Конкурс:
    • открытый конкурс
    • конкурс с ограниченным участием
    • двухэтапный конкурс
    • закрытый конкурс
    • закрытый конкурс с ограниченным участием
    • закрытый двухэтапный конкурс
  3. Запрос котировок
  4. Запрос предложений

Конкурентные:

  1. Аукцион:
    • электронный аукцион
    • закрытый аукцион
    • закрытый аукцион в электронной форме
  2. Конкурс:
    • открытый конкурс в электронной форме
    • закрытый конкурс
    • закрытый конкурс в электронной форме
  3. Запрос котировок в электронной форме

Таким образом, способ закупки «запрос предложений» перестанет существовать
с 2022 года. Такие «подвиды» способов закупок, как конкурс с ограниченным участием, двухэтапный конкурс, закрытый конкурс с ограниченным участием, закрытый двухэтапный конкурс, также не будут применяться с учетом новой редакции 44-ФЗ. Эти изменения внесены Законом № 360-ФЗ.

READ
Возврат прав после лишения в Новосибирске

Помимо изменений количества способов закупок предусмотрены и нововведения внутри самих процедур. Они будут рассмотрены на примере электронного аукциона.

Действующие требования при проведении электронного аукциона и для участия в нем и новые положения, которые вступят в силу
с 2022 года

В настоящее время

С 01.01.2022 г.

Структура заявки на участие

Состоит из двух частей

Единая форма заявки без разделения на части

Указание наименования страны происхождения товара

Наименование страны происхождения товара включается в первую часть заявки

Наименование страны происхождения товара с учетом классификатора стран мира включается в заявку

Декларирование принадлежности к СМП, СОНКО

Требуется в составе второй части заявки продекларировать принадлежность к СМП, СОНКО (при наличии преимуществ участия для СМП, СОНКО)

В составе заявки не требуется декларирования принадлежности к СМП

Основания для отклонения заявки

При установлении запрета на поставку иностранных ТРУ заявки направляются на рассмотрение заказчику, в том числе те заявки, которые содержат предложение о поставке иностранных ТРУ. Автоматическое отклонение не предусмотрено

Заявка будет автоматически отклонена оператором электронной площадки, если установлен запрет на поставку иностранных ТРУ, а участник предлагает иностранные ТРУ
(с использованием классификатора стран мира указана иностранная страна (страны) происхождения товара)

Причина отклонения заявки, связанная с обеспечением заявки

Отсутствие основания для отклонения заявки при несоответствии банковской гарантии требованиям ст. 45 Закона
№ 44-ФЗ

Несоответствие независимой гарантии, предоставленной в качестве ОЗ, требованиям
ст. 45 Закона № 44-ФЗ

Сроки внесения изменений в извещение

Не позже чем за 2 рабочих дня до окончания срока подачи заявок

Не позже чем за один рабочий день до окончания срока подачи заявок

Продление срока подачи заявок на участие в электронном аукционе при внесении изменений

До окончания срока подачи заявок должно оставаться:

  • не менее 15 дней, если НМЦК превышает 300 млн руб.
  • не менее 7 дней, если НМЦК не превышает 300 млн руб. либо НМЦК на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства не превышает 2 млрд руб.

До окончания срока подачи заявок должно оставаться:

  • не менее 7 дней, если НМЦК превышает 300 млн руб.
  • не менее 3 дней, если НМЦК не превышает 300 млн руб. либо НМЦК на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства не превышает 2 млрд руб.

Начало проведения торгов

Днем проведения электронного аукциона является рабочий день, следующий за датой окончания срока рассмотрения первых частей заявок на участие в таком аукционе. При этом электронный аукцион в случае включения в документацию о закупке в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ проектной документации проводится через 4 часа после окончания срока подачи заявок на участие в указанном электронном аукционе

READ
Как забрать деньги из суда?

Электронный аукцион проводится через 2 часа с момента окончания срока подачи заявок на участие в закупке

Участие в торгах: время для подачи ценового предложения

Общее время для проведения торговой сессии

5 часов с момента начала торгов

Помимо процедурных изменений также предусмотрены структурные нововведения. Например, вместо актуальных на сегодняшний день извещения о закупке и документации закупки по всем видам процедур (за исключением запроса котировок) с 2022 года предусматривается только извещение о закупке, которое будет включать типовые условия и требования. Однако извещение в виде обязательных условий все равно включает приложения (документацию).

К таким документам относятся:

  • обоснование НМЦК с указанием информации о валюте;
  • требования к содержанию, составу заявки на участие в закупке и инструкция по ее заполнению. При этом не допускается установление требований, влекущих за собой ограничение количества участников закупки;
  • порядок рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсах в соответствии с настоящим федеральным законом;
  • проект контракта.

Документация о закупке в стандартном виде предусмотрена только для закрытых закупок.

На всех этапах проведения закупочных процедур с начала 2022 года предусмотрен электронный документооборот. Масштабные изменения начались уже в 2021 году, однако по отдельным этапам проведения закупки использование ЭДО не является обязательным, применение электронных документов сейчас предусмотрено в «пилотном» режиме. Так, например, у участника с 5 июля 2021 года появилась возможность направить жалобу в электронном виде при помощи нового функционала личного кабинета ЕИС.

В 2022 году все стадии закупок планируется оформлять электронными документами, в том числе и оплата по контрактам будет происходить на основании электронных актов, размещенных в ЕИС и подписанных с двух сторон.

Сокращение сроков оплаты по контрактам

С учетом требований действующих положений законодательства при проведении закупки на общих основаниях, когда участниками могут выступать все поставщики независимо от категории организации, оплата по контракту, то есть после подписания закрывающих документов, происходит в течение 30 календарных дней. Если закупка проводилась с учетом особых требований (ст. 30 44-ФЗ), то есть участниками могли быть только субъекты малого предпринимательства и социально ориентированные некоммерческие организации, оплата происходит в течение 15 рабочих дней. В 2022 году установлены следующие, сокращенные сроки оплаты по контрактам: 10 дней для закупки среди СМП, СОНКО и 15 дней, если закупка проводилась среди всех участников.

На этом сокращение сроков оплаты не завершается: с 2023 года предусмотрен еще более короткий срок оплаты. Закупка для СМП, СОНКО — 7 дней, закупка для всех участников —
10 дней.

Заказчики смогут уменьшать сумму оплаты на размер штрафа, пени и неустойки, если поставщик нарушал свои обязательства по контракту в ходе его исполнения. Условие об этом должно быть обязательно включено в контракт.

READ
Запись в трудовой о переименовании должности: образец

Изменение доли закупок, проводимых среди МСП

Произойдет увеличение доли (процента) закупок, которые проводятся среди субъектов малого предпринимательства и социально ориентированных некоммерческих организаций с 15% до 25% от совокупного объема закупок. В дальнейшем запланирована еще большая доля закупок среди СМП и СОНКО (44-ФЗ) и среди МСП в соответствии с 223-ФЗ.

Изменения в обеспечении закупок

Заказчик будет обязан установить в извещении требование о необходимости предоставить обеспечение заявки на участие, если начальная максимальная цена контракта от 1 млн до 3 млн руб. Обеспечение исполнения контракта можно будет установить при НМЦК до 3 млн руб. Сейчас у заказчиков нет обязанности требовать обеспечение заявки в запросе котировок.

Новая «форма» — обеспечение в виде независимой гарантии. На сегодняшний день участники предоставляют обеспечение в виде банковской гарантии или денежных средств, которые необходимо перечислить на счет заказчика до подписания контракта. В отдельных случаях для СМП и СОНКО при выполнении условия наличия опыта обеспечение исполнения контракта можно не предоставлять. В 2022 году участники закупок смогут приобретать независимые гарантии в государственной корпорации ВЭБ РФ, также можно получить такую гарантию у региональных гарантийных организаций. Участники закупок, зарегистрированные в иных государствах — членах Евразийского экономического союза, смогут предоставить независимые гарантии, выданные Евразийским банком развития.

В закупках на заключение контрактов жизненного цикла появится раздельное предоставление обеспечения. При заключении контракта поставщикам необходимо будет предоставлять обеспечение на поставку товаров, а после того как поставка состоялась — обеспечение на последующее обслуживание. В контракте будет прописана стоимость каждого из этапов отдельно.

Кроме того, вводится понятие «этап исполнения контракта». Минфин России поясняет, что новация направлена на удешевление обеспечения участниками закупок исполнения контрактов жизненного цикла.

Введение новых требований (ст. 31 Закона № 44-ФЗ)

Если при применении конкурентных способов НМЦК цена контрактов (в случае проведения совместного конкурса или аукциона) составляет 20 млн руб. и более, заказчик, за исключением случая осуществления закупок отдельных видов товаров, работ, услуг, в отношении участников которых Правительством РФ установлены дополнительные требования в соответствии с ч. 2 ст. 31 44-ФЗ, устанавливает дополнительное требование об исполнении участником закупки (с учетом правопреемства) в течение трех лет до даты подачи заявки на участие в закупке контракта или договора, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», при условии исполнения таким участником закупки требований об уплате неустоек (штрафов, пени), предъявленных при исполнении таких контракта, договора. Стоимость исполненных обязательств по такому контракту, договору должна составлять не менее 20% НМЦК.

Исключение информации из открытого доступа из ЕИС
о наименованиях участников закупки

Сведения по зарегистрированным участникам закупок в ЕРУЗ будут исключены из открытого доступа.

READ
Ebit - это операционная прибыль: формула расчета и пример

Изменения в основаниях возврата заявки участнику

Оператор обязан будет вернуть заявку на участие в закупке, если заказчик установил запрет на поставку иностранных ТРУ, а участник при заполнении заявки указал иностранное государство с использованием классификатора стран мира.

Если закупка объявлена для СМП, СОНКО, а участник не относится к СМП, заявка будет отклонена. При этом по новым правилам участник будет декларировать только свою принадлежность в составе заявки к СОНКО, а статус СМП будет определяться автоматически.

Изменения в участии в закрытых электронных процедурах

Участнику необходимо будет направить документы оператору специализированной электронной площадки о своем соответствии закупке требованиям законодательства РФ для утверждения.

Федеральным законом от 02.07.2021 г. № 344-ФЗ предусмотрена обязанность осуществлять закупки по Закону № 44-ФЗ получателей субсидий

Право на субсидии имеют коммерческие организации, 100% акций (долей) которых принадлежит Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, а также государственные корпорации (компании), публично-правовые компании в случаях, предусмотренных п. 8 и 8.1 ст. 78 и пп. 3 и 3.1 п. 1 ст. 78.3 Бюджетного кодекса РФ.

Таким образом, в 2021 год уже вступили в силу отдельные изменения, но основной блок нововведений запланирован на 2022 год и последующие годы. Участникам закупок уже сейчас необходимо подготовиться к участию в процедурах в соответствии с новыми правилами и особенностями.

Изменения 2022. Что нас ждет с 1 января в сфере недвижимости?

Изменения в сфере оформления недвижимости, которые будут действовать с 01.01.2022 так или иначе коснуться всех без исключения граждан, имеющих объекты недвижимости.

1. Впервые, во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, не зависимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране.

2. Физическим лицам не нужно будет сдавать декларации 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости.

Сегодня при продаже дома, земельного участка, квартиры или другой недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения (3 года), продавец обязан задекларировать полученный доход и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ.

С нового года можно не отражать доходы от продажи имущества, которая была в собственности меньше данного срока владения, если доходы от продажи полностью покрываются имущественным вычетом в:

  • 1 млн. руб. – при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости);
  • 250 тыс. руб. – при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).

Простым языком, если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, то и обязанности по уплате НДФЛ нет. При этом, в соответствиис Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» при определении доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, нужно обращать внимание на кадастровую стоимость продаваемого объекта. Так как если продается объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016 года, и сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости.

READ
Договор на поставку и монтаж оборудования

Например, в 2021 году Вы за 1 млн. руб. продали квартиру, которая досталась по наследству в этом же году. Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2021 – 2,5 млн руб. При расчете налога Вы можете применить имущественный вычет в 1 млн руб.. Налогооблагаемая сумма дохода составила 750 000 руб. (2 500 000 руб. x 0,71 000 000 руб.). Таким образом, несмотря на то что квартира была продана за 1 млн руб., декларацию подать нужно, так как полученный вычет не смог покрыть доход, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,7.

3. Будет расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН).

С 01.01.2022 года начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим государственный кадастровый учет объекта недвижимости (уникальный номер в реестре саморегулируемой организации и ее наименование, СНИЛС, номера и даты заключения договоров на выполнение работ, дату их завершения). Заказав выписку из ЕГРН, вы увидите кто проводил кадастровые работы.

А с 01.02.2022, в соответствии с Федеральным законом от 26.05.2021 № 148-ФЗ, будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признается аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также непригодным для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН.

4. Земельные участки в статусе «временный» снимут с государственного кадастрового учета с 01.03.2022.

Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены из ЕГРН, в соответствии с предусмотренным порядком ведения ЕГРН.

Что делать, если Ваш участок имеет статус «временный»? Ответ читайте в нашей статье: «Временные» земельные участки снимут с учета 1 марта 2022 года».

5. Размеры машино-мест изменятся.

Вступает в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места: отменяется максимально допустимый размер машино-места и определяется минимально допустимый размер – 5,3 на 2,5 метра.

6. Будет разрешено строительство жилья на сельскохозяйственных землях.

С 01.03.2022 разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Построить можно будет один дом размером не более 500 кв.м., соблюдая при этом площадь застройки – не более 0,25 % территории. Регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено.

READ
Удваиваем материнский капитал

7. Изменятся правила пользования жилыми помещениями.

Для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность о немедленном сообщении о неисправностях жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем.

Должники не получат субсидий на оплату ЖКХ

С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в ЖК РФ, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ. В соответствии с частью 5 статьи 159 ЖК РФ власть не даст субсидию гражданам, у которых имеется подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, образовавшаяся не более чем за три последних года. По правде говоря, чиновники уже давным-давно ограничивают в получении субсидий лиц, имеющих долги перед коммунальщиками. Но теперь такая практика получает как бы вполне законное основание.

Этот закон явно протолкнуло строительное лобби. Хотя о подобных поправках говорили где-то с начала «нулевых». Но только в январе 2021 года правительство направило в Думу проект закона. Работа закипела, и 1 декабря 2021 года Совет федерации отправил на подпись президенту закон о внесении изменений в закон об инвестиционной деятельности № 39-ФЗ, а также в Земельный и Градостроительный кодексы. Президент подпишет его уже в декабре этого года. Однако некоторые статьи нового нормативно-правового акта вступят в силу только с 1 сентября 2022 года.

В соответствии с поправками, если застройщик возводил/реконструировал недвижимость за свой счет, то в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию он будет сразу же давать согласие на регистрацию за ним права собственности на это сооружение и (или) помещения и машино-места в нем.

Если же застройщик привлекал деньги инвесторов, то он также должен указать их в качестве будущих правообладателей собственности. Дополнительно, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию будет содержать информацию об уплате госпошлины, email застройщика и инвесторов. В свою очередь, орган, выдавший разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию, самостоятельно будет направлять заявления в Росреестр о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект и землю (если ЕГРН не содержит сведений об участке).

В результате этих новелл девелоперу не придется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию снова судорожно собирать документы и направлять бумаги в Росреестр. Все это будет сделано одновременно.

Следует особо отметить, что перечисленные новеллы не применяются к правовым отношениям, связанным с долевым участием в строительстве. Так что дольщикам не стоит хвататься за сердце и искать валидол. Данные нормы к ним не относятся.

READ
Калькулятор компенсации при невыплате зарплаты

Продление виз для родственников

С 01.09.2021 упрощается порядок выдачи виз близким родственникам российских граждан. Теперь гражданину РФ достаточно подать в диппредставительство или консульство заявление о въезде родственника-иностранца. Оформлять приглашения через территориальные органы МВД не потребуется. Срок действия многократных частных виз для родственников-иностранцев увеличивается до одного года. Исключается норма закона, из-за которой каждые три месяца иностранным гостям приходилось выезжать за пределы страны, чтобы сохранить возможность на получение визы.

К близким родственникам относятся:

  • супруги;
  • родители;
  • дети;
  • усыновители, усыновлённые;
  • супруги детей;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры;
  • дедушки, бабушки и внуки.

Законы, вступившие в силу в декабре 2021 года

Мы также кратко напоминаем о важных законах, которые стали действовать в конце 2021 года

Введена досудебная блокировка сайтов , рекламирующих финансовые пирамиды. Мошеннические ресурсы будут блокироваться с подачи Банка России за несколько дней.

Иностранцы, прибывающие в Россию 29 декабря или позднее на период более 90 календарных дней, теперь обязаны оставлять отпечатки пальцев, фотографироваться и проходить медосвидетельствование — в течение 30 дней после въезда, если его цель — трудовая деятельность.

В случае въезда по иным причинам — в срок до 90 календарных дней, а медицинское освидетельствование можно не делать.

От действия закона освобождены граждане Беларуси и дети в возрасте до 6 лет.

С 30 декабря 2021 года банки лишаются права вносить в кредитный договор положение о неснижаемом остатке на счету у заёмщика. Кроме того, в течение 14 дней после заключения кредитного договора, граждане вправе отказаться от любых дополнительных услуг со стороны банка, которые были включены в договор о кредитовании.

С 30 декабря 2021 года любые акты гражданского состояния можно будет регистрировать в любых органах ЗАГС без привязки по месту прописки или временного пребывания.

В 2022 году всех собственников земли в России ждет государственная кадастровая оценка земельных участков. Это требование установил Федеральный закон от 31.07.2020 № 269–ФЗ. Понятно, что у владельцев участков эта новость не вызывает ни малейшего воодушевления. Ведь, как это водится в России, государственная кадастровая оценка увеличит кадастровую стоимость наделов и повысит размер налогов. Так что нас ждет вал жалоб по итогам этого мероприятия.

Расширение перечня сведений для внесения в ЕГРН

Начиная с 1 февраля 2022 года увеличивается число данных , которые заносятся в госкадастр недвижимости. Теперь будет фиксироваться общее состояние дома (аварийное, подлежащее реконструкции или непригодное для проживания), где находится объект недвижимости.

Определять состояние станут органы госвласти и местного самоуправления. На них же возложена ответственность за информирование органа регистрации прав для дальнейшего внесения этих данных в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ссылка на основную публикацию