Земельный участок под строительство дома

К полномочиям органов местного самоуправления относится обеспечение жителей инженерной инфраструктурой. Власть порой не решает проблему. Жалоба на бездействие или на официальный отказ направляется в прокуратуру и суд. Для подачи иска требуются доказательства, прокурорская проверка потенциально этому способствует.

Как получить от государства участок земли бесплатно

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. –>

  • Высшее экономическое образование.
  • 15 лет работы в банке.
  • Независимый эксперт.
  • Финансовый аналитик.
  • Обладает сертификатами от ЦБ РФ. . Facebook. .

Некоторые категории россиян могут получить земельные наделы от государства бесплатно для реализации определенных законодательно разрешенных целей. Список претендентов широкий и постоянно пополняется. Однако власти проверяют, как используется выделенная земля. А если владелец нарушает правила, то он может лишиться надела. Кроме этого в России действуют региональные программы, которые не зависят от очереди льготников. Участники таких программ получают господдержку по другим правилам.

  1. Кто может получить
  2. Программы переселения
  3. Для каких целей дают землю
  4. Как оформить землю очереднику
  5. Выдают ли наделы вне очереди
  6. Что проверить до подачи заявки и как подать заявление
  7. Разрешат ли льготнику поменять надел

Как получить от государства земельный участок бесплатно и куда подавать документы претенденту, разобрался сервис Бробанк.

Продажа земельных участков — Москва

Кадaстрoвый номер: 77:17:0110205:25873
Площадь земeльногo участка – 1 Гa +/-35 кв.м
Cтoимocть – 370 000 000 рублeй
Cтатус – собственность, oбъекты кaпитальногo стpоитeльства oтcутcтвуют.
Kaтегopия – земли нaceленных пунктов
Pазpешенный вид иcпользoвания – для
pазмещeния мнoгoфункциoнальногo,
aдминистpативно-тopговогo и
произвoдcтвеннo-склaдcкoго кoмплексa.
В 2016 гoду ввeдена в эксплуатацию станция метро «Саларьево», один из выходов которой расположен в 900 м от границы земельного участка. Пассажиропоток станции составляет 36 тыс. чел. /сутки.
Помимо метро уже есть несколько десятков маршрутов наземного пассажирского транспорта.
Земельный участок примыкает к плотной жилой застройки ЖК “Саларьево парк” от ПАО ПИК. Сейчас имеет выезд через ул.Саларьевская, в перспективе параллельный проезд до ТПУ и развязки на Киевском шоссе.

Москва, 10 га, Ярославка.
Продаётся шикарный браунфилд, на М8, в 12 км от МКАД, на вечерней стороне, рядом с развязкой, под
⁃ Интермодальный логистический и перегрузочный комплекс;
⁃ Фулфилмент-центр;
⁃ Производство, включая пищевое;
⁃ Жилой комплекс.
1. Земельный участок в собственности – 10 га.
Автомобильная подъездная автодорога также в собственности.
2. Категория – земли поселений, для производственной деятельности.
3. Находится на главном ходу МЖД.
Станция примыкания – Зелёный Бор.
Собственная весовая.
На территории – 2,3 км железнодорожных путей. Включая повышенные.
4. Энергетика – 3,5 МВт, водоснабжение, рядом газовая котельная и магистраль для самостоятельного подключения.
5. На территории комплекс зданий бывшего комбикормового завода.
Идёт снос зданий.
Указанная цена за участок без элеваторов.

READ
На какие транспортные средства нужно ставить тахограф?

Бывший пионерлагерь. Земли рекреации.
Возможное использование – усадьба, отель, база отдыха, ресторан, развлекательно-восстановительный и спортивный комплекс, медлечебница.
Состояние: разделен на 20 участков разной площади от 0,15 до 1 га, также имеются 12 строений разной степени износа. Все документы на землю и строения в наличии (свидетельства на собственность, кадастровые и БТИ паспорта), обременения отсутствуют.
Коммуникации и инфраструктура:
Транспорт: асфальт, удобный проезд и подъезд, рейсовый транспорт до Москвы и ст. Крюково – Зеленоград, скоростная дорога М-11 или Пятницкое ш.
Газ: Т/У на 300 м3/час, в стадии подводки.
Вода: 2 глубоководные скважины.
Электроснабжение: Трансформатор на 100 КВА с возможностью быстрого увеличение до 2 МВА.
Канализация: внутренняя действующая, с возможностью врезки в гор-коллектор (70м от забора).
Все учреждения г. Зеленограда.
Магазины, школа и детсад в пешеходной доступности.
Расположение: д. Рузино, Северо-Западное направление, по граице Зеленограда (Москва), благоприятная роза ветров, примыкает к большому лесному массиву.
Природа: 500 м. береговой линии родниковой реки Горетовка, красивый ландшафтный участок с обилием зелени (сосны, ели, елки, дубы, клены, туи, березы, и пр.), несколько родников, красивые виды.

Продам участок под сельскохозяйственное производство в 45 км от Москвы по Каширскому или Новорязанскому шоссе возле села Салтыково. По границе участка электричество и газ. Возможно увеличение. Собственник.

Продам землю для строительства коттеджного посёлка . Участок расположен по симферопольскому шоссе 160 км от мкад . Размежеван на 900 участков от 10-15 соток ! Все участки поставлены на кадастр . Живописное место , асфальтирований подъезд круглогодичный ! Электричество по границе , тех условия позволяют электричество более 1 мгВАТ , река 700 метров, озера , лес . В Московской области таких мест уже нет . Возможно продажа секторами ! Разрешённое использование земли под дачное строительство . Прописка и тд . Отвечу на все вопросы по телефону ! Реально большой проект , интересный во всех отношениях финансовых ! Возможна продажа секторами !

Ярославское шоссе 45 км от МКАД. Продaю в КП “Бахаревские луга”
120 участкoв ИЖС для дaчнoго строитeльствa. Кaтeгории зeмeль – зeмли ceльcкoxoзяйственного нaзначения, вид использования: для
дачнoго cтpoитeльствa, деревня Алексеевка 2. Свет, газ в по гос. программе газификации деревень. Живoписноe меcтo вдoль реки Воря, вoкруг вeковой cоcновый леc. Участки pазмeжевaны пo 10, 12 15, 17 сoтoк. (50:14:0020325:655 для опрeдeлeния на кaдaстpовой кapтe) Удoбный въезд с малого бетонного кольца, а также ЦКАД. Подробности по телефону, Собственник.

READ
Стоимость госпошлины за загранпаспорт в 2022 году

Коттеджный поселок КНЯЖИЙ БЕРЕГ уникален своим расположением! Он полностью занимает природообразуемый остров площадью 35 Га, расположенный в окружении широкой реки. Поселок находится всего в 40 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в Раменском районе Московской области. Поселок газифицирован! Остались последние участки!
Княжий Берег – там, где хочется жить.
Предлагаем Вам красивейший участок, площадью 21 сотка, расположенный на первой береговой линии, у самой воды, с восхитительными природными видами. Участок имеет собственный выход к реке и прибрежную территорию, где можно обустроить личный причал, беседку на воде или место для купания и рыбалки.
-До конца месяца, при приобретении участка предоставляется скидка 20% от общей стоимости участка с коммуникациями и пакетом благоустройства (см информацию на сайте)
-Возможно приобретение участка в рассрочку без процентов сроком до 3 лет (подробности по телефону)
Эксклюзивные особенности поселка КНЯЖИЙ БЕРЕГ:
• Участки на первой береговой линии, с возможностью организации собственного пляжа, беседки на воде или причала
• Природное водное ограждение посёлка по всему периметру
• Красивая, удобная планировка посёлка
• Небольшое количество домовладений
• Удаленность от крупных автомагистралей
• Отсутствие сквозных проездов
В стоимость участка входят:
– Пакет коммуникаций. Газ и электричество 15 кВт 3 фазы по границе участка. Коммуникации подведены.
-Пакет благоустройства общественной внутрипоселковой территории:
-дороги с асфальтовым покрытием и тротуарами
-зеленые аллеи с фонтаном и лавочками
-мощенные вело-пешеходные тропы для прогулок
-пляжная зона, пляжный волейбол
-спуск на воду личных маломерных судов
-спортивно-игровой городок для наших маленьких княгинь и князей
-контактный зоопарк
-оборудованная прогулочная набережная протяженностью 1,6 км -беседки на воде, пристани-купалки
-веранда для чаепитий, мангальня
-кафе
-минимаркет
Расположение:
Коттеджный посёлок КНЯЖИЙ БЕРЕГ расположен в 40 км от столицы по Новорязанскому шоссе, на берегу большой судоходной реки, между селом Марково и деревней Рыбаки. После открытия моста в д.Софьино километраж от Москвы будет составлять 30 км (выезд на Новорязанку через д.Рыбаки).
В непосредственной близости от поселка, в селе Марково, находится Храм иконы Казанской Богородицы и подворье Покровского женского монастыря, где располагаются мощи Святой блаженной старицы Матроны Московской и большое количество чудотворных икон. При монастыре функционирует трапезная, где можно полакомиться вкусными блюдами, приготовленными из натуральных продуктов хозяйства подворья.
Стоимость участка окончательная, без каких либо доплат. Более подробно с поселком можно ознакомиться на официальном сайте или по телефону.
Ваша мечта – дом на берегу? Тогда Вам к нам!

READ
Порядок выкупа земельного участка у администрации

Земельные участки ИЖС от собственника в Москве

Купить землю под ИЖС, 4.6 га, 5 мин. до метро пешком.

  • 17 января
  • 723
  • Собственник

Московская прописка. Развитая инфраструктура. Trade-in*. Квартиры с отделкой и без отделки, с гардеробной.

Купить землю под ИЖС, 12 соток, 38 мин. до метро на транспорте.

  • вчера в 06:28
  • 19
  • Собственник

Продам землю под ИЖС, 30 соток, 11 мин. до метро пешком.

  • вчера в 06:27
  • 15
  • Собственник

Продам землю под ИЖС, 12.5 сотки, 40 мин. до метро на транспорте.

  • вчера в 06:26
  • 5
  • Собственник

Объявление о продаже земли под ИЖС, 11.3 сотки, 10 мин. до метро на транспорте.

  • вчера в 06:19
  • 47
  • Собственник

Квартиры бизнес-класса с ключами от т.р/м2 на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок!Собственная инфраструк

  • м. Проспект Мира

Купить землю под ИЖС, 11 соток.

  • Новая Москвап. Кленовскоед. Маврино
  • Площадь: 11 соток
  • вчера в 06:19
  • 124
  • Собственник

Продам землю под ИЖС, 4.3 сотки, 18 мин. до метро на транспорте.

  • вчера в 06:16
  • 53
  • Собственник

Продается земля под ИЖС, 12 соток.

  • вчера в 06:14
  • 44
  • Собственник

Продажа земли под ИЖС, 8 соток, 2 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • вчера в 06:14
  • 4
  • Собственник

Продать землю под ИЖС, 6 соток, 27 мин. до метро на транспорте.

  • Новая Москвап. Щаповскоес. Ознобишино
  • Площадь: 6 соток
  • вчера в 06:14
  • 50
  • Собственник

Продажа земли под ИЖС, 7 соток, этаж 1.

  • г. Москва
  • Этаж: 1
  • Площадь: 7 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 06:11
  • 11
  • Собственник

Продаю землю под ИЖС, 7 соток, 36 мин. до метро на транспорте.

  • Новая Москвап. Щаповскоеп. Щапово
  • Калужское ш.
  • Площадь: 7 соток
  • вчера в 06:09
  • 62
  • Собственник

Продам землю под ИЖС, 22 сотки.

  • Новая Москвап. Роговскоед. Петрово
  • Калужское ш.
  • Площадь: 22 сотки
  • вчера в 06:09
  • 57
  • Собственник

Продать землю под ИЖС, 21 сотка, 53 мин. до метро на транспорте.

  • вчера в 06:08
  • 8
  • Собственник

Продаем землю под ИЖС, 30 соток.

  • вчера в 06:08
  • 16
  • Собственник

Deluxe апартаменты от млн Р на территории отеля Marriott. Сервис 24/7. Уникальные форматы апартаментов.

READ
Обязательные работы в уголовно-исполнительном праве

Продать землю под ИЖС, 15.56 га, этаж 1.

  • г. Москва
  • Этаж: 1
  • Площадь: 1556 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:59
  • 22
  • Собственник

Продажа земли под ИЖС, 8 соток, этаж 1.

  • Чертаново Южное р-н
  • Этаж: 1
  • Площадь: 8 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:58
  • 7
  • Собственник

Продажа земли под ИЖС, 5.2 сотки, 5 мин. до метро на транспорте, этаж 1.

  • вчера в 05:57
  • 3
  • Собственник

Продажа земли под ИЖС, 10 соток, этаж 1.

  • Москворечье-Сабурово р-н
  • Этаж: 1
  • Площадь: 10 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:55
  • 13
  • Собственник

Продаю землю под ИЖС, 8 соток, этаж 1.

  • Москворечье-Сабурово р-н
  • Этаж: 1
  • Площадь: 8 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:48
  • 13
  • Собственник

Апартаменты премиум-класса от млн. Старт продаж новых секций. Благоустройство от международных бюро.

  • Ленинградский просп., вл8, Москва

Продаем землю под ИЖС, 5.5 сотки, 47 мин. до метро на транспорте.

  • Новая Москвап. Кленовскоед. Киселево
  • Площадь: 5 соток
  • вчера в 05:47
  • 48
  • Собственник

Продам землю под ИЖС, 1 сотка, этаж 1.

  • Пресненский р-н
  • Этаж: 1
  • Площадь: 1 сотка
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:46
  • 15
  • Собственник

Продам землю под ИЖС, 19 соток, 36 мин. до метро на транспорте.

  • вчера в 05:44
  • 56
  • Собственник

Продам землю под ИЖС, 8 соток, этаж 1.

  • Москворечье-Сабурово р-н
  • Этаж: 1
  • Площадь: 8 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:42
  • 42
  • Собственник

Продаем землю под ИЖС, 20 соток, этаж 1.

  • Молжаниновский р-н
  • Этаж: 1
  • Площадь: 20 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:38
  • 40
  • Собственник

мин до м.«Бауманская». Развитая инфраструктура. Квартиры от кв.м. цена от млн руб. Скидка при звонке

Продажа земли под ИЖС, 14 соток.

  • вчера в 05:37
  • 22
  • Собственник

Продам землю под ИЖС, 15 соток, этаж 1.

  • д. Марфино
  • Этаж: 1
  • Площадь: 15 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:35
  • 16
  • Собственник

Купить землю под ИЖС, 6 соток, 27 мин. до метро на транспорте.

  • Новая Москвап. Щаповскоес. Ознобишино
  • Площадь: 6 соток
  • вчера в 05:35
  • 63
  • Собственник

Продаем землю под ИЖС, 9.5 сотки, этаж 1.

  • Северный р-н
  • Этаж: 1
  • Площадь: 9 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:34
  • 8
  • Собственник

Продаем землю под ИЖС, 35 соток, этаж 1.

  • Хорошёвский р-н
  • Этаж: 1
  • Площадь: 35 соток
  • Комнат: 1
  • вчера в 05:29
  • 13
  • Собственник
READ
На какой срок дается ипотека

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Как построить дом на участке ИЖС

Такое жилье должно отвечать нормам закона:

  • это отдельно стоящее здание;
  • не больше трех этажей и не выше 20 м;
  • рассчитан на одну семью.

Для домов площадью до 500 кв. м. действует уведомительный порядок разрешения на строительство.

Чтобы начать стройку, нужно представить в муниципалитет:

  • уведомление о начале работ;
  • документы о собственности на землю;
  • внешнее описание дома —- текстовое или графическое.

В течение семи рабочих дней власти согласовывают уведомление либо отказывают, если постройка не отвечает нормам законодательства. По истечении недели уведомление считается согласованным и действует десять лет.

Не позже 30 дней после окончания работ нужно подать:

  • уведомление о завершении строительства;
  • технический план дома, который делает кадастровый инженер;
  • соглашение об определении долей на дом, если участок в долевой собственности.

В ответ заявитель получает уведомление о соответствии возведенного жилья требованиям закона.

Если площадь дома более 500 кв. м, потребуются разработка проектной документации, строительная экспертиза и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Назначение земли

Земля под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) – участок в черте города или дачных хозяйств, у которого одно назначение: капитальное строительство дома для проживания. У такой земли должен быть свой кадастровый номер, а в выписке ЕГРН в разделе «вид разрешённого использования»‎ должно стоять: «ИЖС»‎.

На таком участке разрешается:

  • построить трёхэтажный дом до 1500 м² (дом до 500 м² строится с уведомлением местных органов власти, а более 500 – с получением разрешения);
  • вести садовое или огородное хозяйство;
  • жить и регистрироваться одной семьёй;
  • пристраивать бани, бытовки, теплицы, гаражи без разрешений местных органов, но с соблюдением определённой законом дистанции от дороги, жилых помещений.

Оформление сделки купли-продажи участка

Когда участок уже выбран, стоит разобраться, как правильно оформить куплю земельного участка пошагово.

Во-первых, для начала стоит убедиться в том, что:

  • У собственника есть полный пакет документов;
  • Отсутствуют какие-либо обременения земельного участка или ограничения его использования;
  • Вся информация об участке действительна (закажите выписку из ЕГРН самостоятельно);
  • Границы участка установлены верно и они соответствуют задокументированным;
  • Если на участке есть дом, то он построен без нарушений строительных норм.
READ
Акт о последствиях залива нежилого помещения

Как получить выписку из ЕГРН?

Заказать выписку из ЕГРН можно как в бумажном так и в электронном виде. Услуга будет платная.

Вариант 1: МФЦ

  • Нужно обратиться в любой МФЦ с паспортом и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН.
  • Сотрудник выдаст платежный документ, нужно будет оплатить услугу и приложить чек к заявлению.
  • В течение 5 рабочих дней выписка будет готова.

Вариант 2. Специальный онлайн-сервис

С 2019 года существует специальный сайт по выдаче сведений из ЕГРН (https://spv.kadastr.ru/). Это самый удобный способ, сервис позволяет получить сведения очень быстро.

  • Авторизуйтесь на сайте (он синхронизирован с порталом госуслуг).
  • Найдите интересующий вас участок по адресу или кадастровому номеру и запросите выписку.
  • Документ поступит к вам на почту (в формате PDF). Выписка будет заверена ЭЦП Росреестра (электронной цифровой подписью).

Вариант 3. Госуслуги

Получить выписку можно на портале Госуслуг.

Во-вторых, перед тем как купить земельный участок, проверьте документы собственника:

  • Бумаги, которые подтверждают право собственности на землю: выписка из ЕГРН (в ней указаны документы основания);
  • Паспорт владельца (или уставные документы — для юридического лица);
  • Документы, обосновывающие право собственности на построенную на участке недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и прочее);
  • Согласие супруга/супруги, если недвижимость была приобретена в браке;
  • Справка об отсутствии обременений, арестов, налоговых и других задолженностей.

Убедившись, что все документы в порядке, можно приступать к заключению договора купли-продажи (лучше это сделать с помощью нотариуса, он еще раз проверит все сведения). Что обязательно должно быть в нем указано:

  • Сведения об участке: кадастровый номер, адрес, вид использования и т.д.;
  • Подтверждающие права владения землей документы;
  • Стоимость покупаемого участка (дома) и порядок расчетов;
  • Права и обязанности сторон;
  • Паспортные и контактные данные сторон;
  • Порядок передачи участка.

Чтобы обеспечить исполнение обязательств сторон по договору, может быть предусмотрено внесение аванса или задатка покупателем.

Порядок оформления участка при покупке у физического и юридического лица в общем одинаковый. Однако во втором случае (например, покупка земли у застройщика коттеджных поселков) все происходит проще и прозрачнее:

  • У участка еще не было собственников, поэтому он юридически чист;
  • У участка точно есть все необходимые документы;
  • Сделка сопровождаются юристом от компании-продавца.
READ
Как получить разрешение на такси без ИП

После составления договора нужно будет подать заявление на регистрацию купли-продажи в Росреестр.

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg.ru.

Законодательные основания

Земельный кодекс Российской Федерации

Земельный кодекс Российской Федерации

Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Кто может получить участок

Коттеджный поселок

Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Земля выдается следующим категориям граждан и организациям:

1. Специалисты

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

2. Работники

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков. Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

3. Бюджетные организации

К этой категории относятся:

  • казенные предприятия;
  • центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
  • органы государственной власти и органы местного самоуправления;
  • государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО)

Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

  • НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
  • НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
  • НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.
READ
КБК 18210102022013000110 - какой налог?

5. Религиозные организации

Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

  • если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
  • если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

6. Наниматель служебного жилья

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

На какие цели

Сад перед своим домом в Лотошинском районе.

Сад перед своим домом в Лотошинском районе.

Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования

Гражданин или организация могут получить землю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка

Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

READ
Порядок выкупа земельного участка у администрации

Как получить участок

свет, лампочка, отключение света, свеча, Москва

свет, лампочка, отключение света, свеча, Москва

Заявление на получение земельного участка можно подать через региональный портал госуслуг РПГУ, в том числе, через специально организованное рабочее место в МФЦ. Его может подать только гражданин или организация, претендующие на участок.

Заявление рассматривается в 15 рабочих дней. Результат услуги выдается только в бумажном виде в МФЦ.

Если желанный участок еще не сформирован, то заявителю необходимо подать документы на предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Сделать это можно также через портал РПГУ.

Получение территории льготниками

Главное условие для бесплатного получения ЗУ — использование его по прямому назначению. В соответствии с действующим законодательством для получения участка под ИЖС семья должна проживать в районе его расположения не менее 5 лет. В собственности у льготника не должно быть других земель.

Условия бесплатного получения:

  • официально зарегистрированный брак супружеской пары;
  • предоставление бумаги об отсутствии иного жилища и надела;
  • регистрация и проживание в регионе расположения участка;
  • наличие постоянного места работы или регистрация в ЦЗ.

В различных регионах условия могут отличаться.

Экономия – больше миллиона

Впрочем, спросом пользуются и отдаленные районы ТиНАО. Москвич Юрий Христофоров, к примеру, арендовал на городских торгах сразу два участка в деревне Тетеринки в Троицком округе столицы – они расположены вплотную друг к другу. Он построил на них два небольших дома, чтобы переехать большой семьей из съемной квартиры. Договор долгосрочной аренды пока заключил только на один участок – в этой процедуре много формальностей и нередко возникают проблемы, признается он. О выкупе даже не думал – слишком дорого. Но когда узнал от корреспондента “РГ” о новом законе, сразу начал считать: “60-процентная скидка? Есть о чем подумать. Ведь цена моей земли с 1,7 млн снижается до 680 тысяч рублей”.

Согласны с Юрием и другие москвичи, построившие собственные дома. На интернет-форумах они признаются, что при строительстве своего дома редко удается уложиться в бюджет, поскольку в процессе возникают новые расходы. “В итоге к концу стройки не остается денег на выкуп земли и участок приходится арендовать. И ты вроде и хозяин земли, и дом построил, а продать его или завещать не можешь”, – огорчаются они. “Принятие закона расширило права москвичей, повысится и спрос на землю”, – уверен Максим Гаман.

READ
Кто платит риэлтору продавец квартиры или покупатель

С началом пандемии коронавируса у поклонников загородных домов появилось много аргументов в пользу жизни на природе. Еще бы! Попробуй поспорь, где лучше сидеть в самоизоляции: в собственном коттедже с лужайкой или в тесной квартире многоэтажки? Риелторы подтверждают – спрос на аренду и покупку дач и домов этой весной гораздо выше обычного. А тут еще и столичные власти подогрели интерес – приняли закон, по которому выкупить землю под частными домами теперь можно всего за 40% от кадастровой стоимости.

Коттедж возле метро

Новый закон уже начал действовать. Речь в нем идет об участках для индивидуального жилищного строительства, подсобного хозяйства и садоводства – только на них можно построить личный капитальный дом. Правом льготного выкупа могут воспользоваться как те, кто давно арендует у города землю, так и те, кто еще только строится или присматривает участок.

Фото: Сергей Куксин/ РГ

Руководитель департамента по конкурентной политике Иван Щербаков рассказал “РГ”, что в марте и апреле земельные аукционы отменили из-за карантина: “Но в феврале средняя конкуренция на торгах выросла в три раза по сравнению с прошлым годом – с полутора до пяти участников на лот. Среди участников есть и жители Москвы, и люди из других регионов. Сейчас на аукционы выставлены три земельных участка в границах “старой” Москвы и семь на присоединенных территориях”.

ТиНАО у москвичей пользуется популярностью по двум причинам. Во-первых, там есть из чего выбирать, а цены ниже. В остальных округах кадастровая стоимость участка – в среднем 17 млн рублей. Во-вторых, на присоединенных территориях быстро развивается инфраструктура – открываются новые станции метро, дороги, школы, поликлиники и многое другое. Благодаря этому можно жить в своем доме за городом, но иметь московскую прописку и на работу ездить в подземке.

Ссылка на основную публикацию