Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону

Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защиты от шумных и доставляющих другие неудобства соседей.

Как бороться с соседями алкашами, дебоширами, куда жаловаться

Алкоголизм до сих пор является одной из наиболее острых социальных проблем общества. Если человек является так называемым «тихим пьяницей», то есть пьет в одиночку, никому не мешая, то это головная боль его родственников. А вот если он устраивает притон в квартире, пьянки и дебоши в подъезде, особенно по ночам, то это становится проблемой всего дома.

Как поступить, если вам ежедневно приходится сталкиваться с соседями-алкашами, рассмотрим в статье.

Первые меры по отселению алкоголика

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилым помещением граждане вправе пользоваться, учитывая интересы и права остальных жильцов и собственников. В процессе использования жилья не должны нарушаться санитарные и гигиенические нормы, экологические параметры, требования пожарной безопасности, законодательные положения, касающиеся правил проживания.

В ЖК РФ предусмотрены следующие меры к лицам, которые нарушают общественный порядок:

  1. Штраф и предупреждение в рамках административной ответственности.
  2. Выселение (из муниципального жилья, с расторжением договора соцнайма).
  3. Прекращение права собственности по судебному решению с принудительной продажей имущества алкоголика или отселением в другое жилье.

Лишение собственности – крайняя мера, на которую идут после того, как предупреждения и штрафные санкции не помогли образумить дебошира.

Если спокойной жизни в квартире мешает сосед-алкоголик, стоит попробовать решить проблему мирно и без привлечения официальных инстанций, сделав замечание нарушителю.

Если эти меры не помогли, обращаются в различные инстанции.

Куда обращаютсяДействия
1ПолицияВызов наряда полиции в разгар пьяного дебоша или застолья позволит зафиксировать случай и прекратить шум. Чтобы вызвать представителей органов правопорядка не требуется представляться. Полиция принимает и анонимные звонки.
2Участковый по месту жительстваПривлечь к воздействию на пьяного дебошира можно своего участкового. На его имя подают жалобу индивидуальную или коллективную. Последний вариант предпочтительнее, поскольку доказывает, что сосед мешает жить сразу нескольким жильцам. Жалоба регистрируется, а с нарушителем проводят беседу.
3ЖилинспекцияСама по себе организация не уполномочена выселять алкоголиков, однако провести проверку для установления условий жизни соседа она вправе, а полученный в итоге акт осмотра может пригодиться в суде. Инспекция обратит внимание на техническое состояние помещений, протечки, затопление соседей. Как и в предыдущем случае, коллективные жалобы имеют больший вес.
4РоспотребнадзорЕсли состояние жилья оставляет желать лучшего, есть тараканы, мыши, а в квартире стоит неприятный запах и грязь, следует подать жалобу в Роспотребнадзор для дальнейшего разбирательства с нарушителем статьи 30 Жилищного Кодекса, предписывающего содержать в чистоте общее имущество.

При обращении в инстанции подают жалобы. Специального бланка для жалоб не предусмотрено, можно составлять их в произвольной форме. Главное, чтобы в документе была указана подробная информация о происходящем в доме, ссылаясь на нормы законодательства. Жалоба должна быть подписана и зарегистрирована надзорным ведомством.

Первые шаги на пути к выселению

Как избавиться от соседа алкаша?

READ
Чем отличается иммиграция от эмиграции

Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.

ВАЖНО! Ни в коем случае не применяйте методы физического воздействия к алкоголику. Ваши действия будут расцениваться как хулиганство, а это уже нарушение закона с вашей стороны.

Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.

Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.

Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копии или отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.

Конечно, рассчитывать на быстрое решение проблемы рассчитывать не приходится. Поэтому запаситесь терпением и не отступайте от намеченной цели.

Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков

Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

  • Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
  • Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Выселение из приватизированного жилья

Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире.

Жилье

Действовать можно следующим образом:

  1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
  2. .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
  3. .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
  4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
  5. .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.
READ
С Какого Возраста Нужен Билет Ребенку На Электричку

Выселить соседей-алкоголиков из принадлежащего им на праве собственности имущества очень сложно.

В этой ситуации важно заручиться поддержкой грамотного юриста.

Чем больше доказательств предоставлено в суде, тем выше вероятность, что слуги закона примут решение о выселении асоциального соседа из приватизированного жилья.

Выселение из неприватизированного и муниципального жилья

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Этот пункт закона хорошо применим к соседям-алкоголикам.

Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района.

Плохое соседство

Если по соседству проживают часто употребляющие спиртные напитки люди, на которых не действуют замечания, необходимо действовать следующим образом:

  • Вызывать полицию при каждом громком застолье;
  • Обратиться с письменной жалобой к участковому;
  • С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
  • Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

Добиться выселения можно быстрее, если жалоба будет коллективной.

Выселение из съемного жилья

Нередки случаи, когда любители спиртного не являются собственниками жилья, а арендуют его.

Такие люди часто живут по принципу «я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу».

Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости.

Шум у соседей

По этой причине решать вопрос о выселении неблагополучных квартиросъемщиков необходимо с собственником жилья. Для начала можно узнать его контактные данные и сообщить о проблемных арендаторах.

Обычно после такой беседы квартиросъемщиков сразу же выселяют. Если разговор не помог, с целью решения вопроса стоит:

  • Составить жалобу на соседей, упомянув, что жилье сдается в аренду, и передать ее участковому;
  • Каждый раз при шумном поведении соседей-алкоголиков вызывать полицию.

По каждому факту обращения владельцу квартиры придется писать объяснительные.

Поскольку нарушения зафиксированы, нужно будет оплачивать административные штрафы, размер которых составляет в среднем 2000 рублей.

READ
Завещать все не родственникам, а на благотворительность

Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков.

получить квартиру по договору социального найма

Узнайте как происходит замена приборов учета!

Как правильно и по закону получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу тематическую статью.

Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему придется вам как нельзя кстати! По ссылке все описано очень подробно!

Как выселить соседа алкоголика

Как выселить соседа – алкоголика (собственника) из коммунальной квартиры.

В нашем подьезде проживает алкоголик. Квартира принадлежит его несовершеннолетнему сыну, подарила мать этого алкоголика, т.е бабушка это ребенка. У ребенка есть мать, бывшая жена этого алкоголика и она является опекуном ребенка по достижении его 18 лет.. Этот сосед-алкоголик там прописан, т.к. эта бабушка его там прописала перед смертью. Этот алкоголик ведет совершенно безобразный и антисанитарный образ жизни. Как его можно выселить и кто это может сделать. Заранее спасибо за ответ.

Как выселить соседа алкоголика без прописки из комнаты 3 комнатной квартиры на два хозяина.,

Как можно выселить соседа из комнаты коммунальной квартиры. Весь подьезд страдает. За комнату не платят с 2004 года. И куда можно обратиться. Соседи алкоголики и постоянно в этом состоянии.

У меня алкоголики соседи замучили проживаем в общежитии Как выселить.

Как выселить соседа алкоголика, собирающего сборища, злостного не плательщика, не собственник, жилье социальное от спец. Интерната выделено.

У меня соседи алкоголики вечером шумять, по кварплате около 200000 долгу, как их можно выселить?

Сосед алкоголик сдал квартиру цыганам. Как их можно выселить?

Живут табором, счетчиков воды нет.

Как выселить соседку алкоголика из квартиры с долевой собственностью, если соседка не собственник, не прописана, буянит, мешает соседям, гадит?

Как выселить соседа-алкоголика, кот. уже два раза устраивал пожары в своей квартире и один раз забыл про включенный газ (газ подается централизовано), он живет на 7 этаже, мы на 5, соседи собирают подписи за выселение его из квартиры? Возможно ли это? весь подъезд под угрозой. Спасибо.

READ
Сдельно премиальная оплата труда это

Соседка по коммуналке привела жить гостя а он алкоголик, в квартире находятся маленькие дети. Подскажите как нам его выселить?

Год назад я купила комнату в коммуналке, проживаю с детьми одна в соседней комнате проживает сосед алкоголик, не работает коммунальные не платит, сидел за свет, постоянно пьянный ночами спать не дает пугает детей комната соседа не приватезерована, могу ли я выселить его и как это сделать.

Над моей квартирой живут соседи алкоголики. Они не где не работают. У них большой долг за квартиру. Временами подтапливают потолок мне на кухне. В течении года много раз. Квартира у них не приватизированная. Соседка там прописана со взрослым сыном. Как их выселить из квартиры?

Сосед-алкоголик испражняется в коридоре бывшего общежития, он просто прописан, собственником является его жена. Можно ли его выселить или воздействовать как-то по другому?

Как можно выселить соседа алкоголика с 6 квартирного дома? Из за него несколько раз чуть не случился пожар. Помогите пожалуйста я плачу кредит за свою квартиру, если что случись мне никто за это не заплатит.

Сосед алкоголик, каждый день пьянки, шум, разборки. Уже один раз вызывали полицию, так как в пьяном виде дебоширил. Не собственник жилья, собственница его мать. Сложно ли будет выселить его из квартиры.

У меня сложилась довольно сложная ситуация: я проживаю в коммунальной квартире, в собственной комнате. В соседней комнате живет сосед (алкоголик). Заявления на него в основном поступают от меня, так как остальные собственники решили вопрос иначе: съехали и пустили квартирантов или совсем закрыли. У меня возможности поменять жилье на данном этапе нет. Нарушение тишины постоянное (пьянки с компаниями) в квартире сосед чистоту не поддерживает никак. Могу ли я через суд выселить соседа?

У меня вопрос связанный с неблагополучными соседями, у нас коммунальная квартира на 35 комнат (бывшее общежитие) сосед в браке, жена не проживает но оплачивает жилье, к соседу постоянно приходят алкоголики и наркоманы, проживают не зарегистрированные люди с темным прошлым и настоящим, очень страшно и брезгливо, недавно украли велосипед, на уговоры о мирном решении проблемы сводятся к нулю, подскажите как выселить этих людей?

READ
ПБУ 18/02: последняя редакция – 2022

Можно ли выселить соседа-алкоголика: он не является собственником, только прописан (зарегистрирован). Комната, которую он занимает, находится в собственности его матери, которая проживает отдельно. Может ли как-то повлиять на принудительное выселение тот факт, что в квартире проживает многодетная семья с несовершеннолетними детьми.

Добрый день! Меня систематически топит сверху сосед-алкоголик. Естественно мои претензии ему безразличны и ремонт он мне не возмещает. Как быть с ним? Можно-ли найти на него управу или вообще выселить из квартиры. Может через суд?

Мы проживаем в 3-х ком. комунальной кв.В соседней комнате проживал нехороший сосед алкоголик который сейчас арестован за взлом и грабеж нашей комнаты. На данный момент в этой пустой комнате проживает его граж. Жена и двое ее детей на которую уже был наложен штраф за проживание без регистрации, но по сей день она находиться в данной комнате. Как выселить этого соседа и его гр.жену.

Живу в двухкомнатной квартире. Я собственница комнаты. Сосед живет в комнате социального найма. Пьянствует, организует скандалы, бьет стекла в комнате, лазает в окно при потери ключей от квартиры. В не оплачивает коммунальные платежи. Постоянно вызываю полицию для усмирения. Как выселить алкоголика из квартиры.

Недавно соседи алкоголики устроили пожар в своей квартире, в результате пострадали несколько квартир (сгорела проводка, копоть в квартирах и в подъезде, потоп в квартирах ниже сгоревшей).

Можно ли за такое выселить их из квартиры, и как это сделать?

Соседка алкоголичка обналичила мат капитал через свою мать, купила квартиру своей матери, деньги пропили все вместе, детям доли не выделила, за пьянку и за избиение сотрудника одн детей отобрали, её посадили. На данный момент вернулась с тюрьмы, соседи в шоке от такого соседства, из квартиры устроили притон для наркоманов и алкашей! Как можно выселить данную мадаму из занимаемой квартиры, детей ей уже всё равно никто возвращать не станет!

Сосед-алкоголик. Периодически собирается с дружками на квартире, где распивает алкоголь, курит и шумит. Вонь проникает к нам в дом, из-за музыки и криков невозможно спать. Опасность и в том, что они могут устроить пожар или оставить включенным газ. Другие соседи вызывали полицию неоднократно, но толку мало: сотрудники не имеют право проникать в частную собственность.

READ
Образец характеристики для награждения почетной грамотой

Вопрос: как правильно действовать? Возможно ли посадить /

выселить его и на каких основаниях?

Мама с отчимом в разводе более 10 лет, живем в одной квартире как соседи. Он алкоголик. Квартира приватизирована, но он от своей доли отказался в пользу сына. Моего брата. То есть он только прописан. Жить с ним просто невозможно. Можно ли его выселить как-нибудь от нас? заранее спасибо!

Живу в коммунальной 3 х комнатной квартире, занимаю 2 комнаты, 3 комната принадлежит соседу алкоголику и его семье (живут 4 в 9 метровой комнате, 2 малолетние дочери отстающие в развитии). Соседи постоянно скандалят, употребляют алкоголь, приводят собутыльников, вся общая площадь завалена их хламом. Общая площадь и их комната находятся в ужасном санитарном состоянии. Помогите пожалуйста советом как выселить соседей, дальше так жить невозможнмо. Органам внутренних не до этого, все заявления спускаются на тоормозах. Заранее благодарю за помощь.

Живу в коммунальной квартире, соседи-алкоголики буянят постоянно, комната у них в частной собственности, огромные долги по ЖКХ. Неоднократные обращения в полицию ничего не дают. В квартире, в местах общего пользования, из-за антисанитарии в их комнате, грязь и блохи. Условия жизни невыносимые. Как решить этот вопрос, можно ли их выселить?

Ответьте, пожалуйста, как можно выселить дядю-алкоголика из квартиры. Квартира муниципальная, прописаны двое, квартиросъемщиком является он. Пьет постоянно, дебоширит, скандалы, очень долгое время не работает, за квартиру не платит, постоянные друзья (круглые сутки), просто не дает нормально жить (Даже пришлось установить металлическую дверь в одной комнате.) Оплату за ЖКХ вношу я.

Постоянно вызываю полицию, в т.ч. соседи. Помогите, пожалуйста, советом. Что мне делать?

В браке с мужем больше 30 лет. Последние 20 лет пьет много, практически ежедневно, оскарбляет, унижает меня и внука. Соседи свидетели всего происходящего, т.к. по ночам кричит в пьяном бреду на все 5 этажей. В квартире имеют пост. Регистрацию: я, муж (алкоголик), 2 совершеннолетних сына, невестка, 2 внучки, 1 внук. Как выселить мужа из квартиры (либо выплатить денежную компенсацию)?

Порядок действий для привлечения алкоголика к ответственности

Если время близится к ночи, а за стенкой у соседа пьянка с криками и разборками, то не стоит это терпеть. Да и в дневное время ваши стены тоже не должны содрогаться от криков соседей.

  • Первое: разговор по душам. Если сосед-алкоголик не буйный, то можно попробовать поговорить с ним, возможно пригрозить полицией. Если же он совсем невменяем, вызывайте полицию.
  • Второе: звонок в полицию. Не факт, что помощь придет быстро, тут уж как повезет. Если причина вызова — шум от соседа, можете сделать аудиозапись в качестве подтверждения. Если курение — видеозапись. Полиция опросит других соседей и поговорит с нарушителем. Если нарушение будет подтверждено, полицейские составят протокол об административном нарушении.
  • Третье: участковый. Пишите заявление в свободной форме на имя участкового, в котором нужно описать проблему, указать, какие меры какие были уже приняты, и перечислить ваши требования. Заявление нужно лично отнести в отделение, его рассмотрят в срок от 3 до 30 суток.
  • Четвертое: прокуратура. Если наряды полиции и участковый не в силах справится с соседом-алкоголиком, который нарушает общественный порядок, соберите все акты и протоколы и обратитесь в прокуратуру. Для этого нужно составить претензию. В ней опишите проблему, предпринятые вами меры и попросите провести проверку. Срок рассмотрения претензии — до 30 дней.
  • Пятое: иск в суд. Итак, вы сделали всё что могли, но ничего не изменилось. В этом случае можно попробовать выселить соседа-алкоголика. Закон защищает права жильцов даже если они алкоголики, поэтому стоит набраться терпения. Порядок выселения происходит по разным статьям закона в зависимости от прав соседа нарушителя на жилье.
READ
Уклонение от уплаты алиментов, меры ответсвенности

Помимо, органов правопорядка есть еще Управляющая компания, которую нужно обязательно привлекать к делу. Сделать это можно написав жалобу на соседа алкоголика, лучше коллективную. Заручитесь поддержкой как можно большего количества жильцов дома.

Для выселения соседа-алкоголика нужна доказательная база, а значит все нарушения должны быть зафиксированыкак полицией, так и другими инстанциями.

Если нарушения алкоголика заключаются в антисанитарии, то потребуется дополнительно заключение Санэпидемстанции, которая подтвердит угрозу жизни и здоровью жильцов. Если дело в шумных гуляниях, то нужно будет заключение эксперта по измерению шума. Такую экспертизу проводят судебно-экспертные учреждения, службы Роспотребнадзора или частные компании.

Нужен юрист

Вопрос о выселении алкоголика из приватизированной квартиры относится к одним из самых сложных, поэтому если у вас есть вопросы, то вы можете обратиться к юристам нашего сайта и получить бесплатную консультацию.

Специалист, имеющий большой опыт в области жилищных споров поможет не только сократить сроки судебного разбирательства, но и возьмет на себя общение с различными инстанциями, от которых требуются справки, подтверждающие состоятельность иска. Поверьте, именно в вопросах о выселении алкоголиков участие юриста просто необходимо.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Выселение в рамках семьи

4

Вопросы о расселении в рамках одной семьи наиболее сложные, так как зачастую семья владеет квартирой в равных долях. При необходимости выселить мужа, первое, что нужно делать, это подать на развод.

Бороться с постоянным нарушением собственных прав и добиваться выселения практически бессмысленно, состоя в браке с виновником. Судебная практика показывает, что 95% исков удовлетворяются в пользу жены, особенно, если она воспитывает детей.

Выселить отца или брата, будучи соседями по коммунальной или муниципальной квартире, можно только собрав полный перечень документов и доказательств. Если имеется доля владения, процедура в большинстве случаев не приносит результата.

READ
Алименты с ИП на вмененке: как рассчитать, особенности

Из квартиры, занимаемой по договору служебного найма

К подобным жильцам применимы те же условия, что и к нанимателям по социальному договору. Более того, для них собственником помещения могут быть указаны дополнительные условия, обязательные к соблюдению.

В связи с тем, что жилье предоставляется на время исполнения трудовых обязанностей, такой существенный недостаток, как алкоголизм работника может повлечь за собой расторжение трудового договора и соответственно выселение из квартиры.

Естественно, самый простой способ заручиться поддержкой соседей в вопросе выселения алкоголика – побеседовать с ними. В ходе разговора, если они поддерживают вашу позицию, необходимо записать их ФИО, контактные данные, а в последующем включить их в исковое заявление, в блоке, предназначенном для указания вызова требуемых свидетелей. Так же ходатайство о заслушивании соседей можно заявить и в ходе судебного процесса, суда рассмотрит его и примет решение удовлетворить или нет.

Из собственной квартиры

Приватизированная, квартира или зарегистрированная на праве собственности в обычном порядке, дает некоторое преимущество при выдворении. Теоретически по закону (ст. 35 ЖК РФ) выселить из собственной квартиры возможно, но на практике можно отнести к единичным случаям, так как судьи не считают нарушение прав соседей веским основанием для лишения гражданина собственности.

В муниципальном жилье граждане проживают по договору социального найма жилья. Соответственно, круг их обязанностей как жильца расширен. Права и обязанности нанимателя закреплены в статье 67 ЖК РФ.

Из квартиры, занимаемой на основании договора социального найма

Одной из обязанностей является «поддержание надлежащего состояния жилого помещения». Несложно предположить, что сосед, ведущий аморальный образ жизни следит за исполнением данного основания. Поэтому в вопросе с выселением из муниципального жилья на чашу весов в пользу пострадавшей стороны добавляется дополнительный аргумент.

Право на подачу иска в данном случае имеет наймодатель. Поэтому все коллективные обращения и доказательства должны направляться в муниципальное образование, являющееся владельцем помещения.

Нередко администрация не торопится с переселением подобных жильцов, поэтому необходимо контролировать движение дела после направления документов.

Ссылка на основную публикацию