Предположим, родители вняли доводам владелицы жилища и согласились выписать чадо (о том, как выписать из квартиры детей, не достигших совершеннолетнего возраста, читайте тут). В таком случае процедура вообще не вызовет никаких затруднений и потребует минимума бумаг.
Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?
Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.
Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда. Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого. Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.
Может ли бабушка выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки? Да, но при соблюдении ряда условий:
- внук не сособственник и не участник приватизации;
- его основной опекун не зарегистрирован в этом жилище;
- внук не проживает здесь и бабушка может это доказать.
Вопрос можно решить как мирным путем – через визит в паспортный отдел Управляющей компании или ОВД, также портал Госуслуги, так и через суд, если консенсуса с родителями внука достигнуть никак не удается (о том, кто имеет право на выселение детей из жилья через суд, можно узнать здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе родителей).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Снятие с регистрационного учета внуков
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Анализ законов и судебной практики о праве несовершеннолетнего на жилплощадь, в которой он зарегистрирован
(Аскеров А.)
(“Жилищное право”, 2022, N 8) В законе закреплено, что лишь члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. Так, Определением Верховного Суда РФ от 22.12.2015 N 5-КГ15-190 было признано законным удовлетворение иска бабушки о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ее внука, который никогда с ней не жил, после смерти его отца – ее сына. Верховный Суд РФ указал, что состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что внук является членом семьи собственника спорной квартиры, а следовательно, имеет право пользования жилым помещением.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
“Права и обязанности граждан – собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие”
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
(“Юстицинформ”, 2019) Приведем и еще один пример. Собственник жилого помещения обратилась в суд с иском к своей внучке о прекращении права пользования двухкомнатной квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении. Указала, что внучка ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, что ущемляет ее права как собственника квартиры. Семейных отношений с ответчиком нет, совместное хозяйство они не ведут. Ответчица же иск не признала, пояснила, что иного жилого помещения на праве собственности или ином праве не имеет, каких-либо препятствий истцу в пользовании квартирой не чинит. Бабушка вселила ее в квартиру в качестве члена семьи. Суд указал, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Отказывая в удовлетворении требований истца, суд исходил из установления действительности и законности возникновения прав по пользованию жилым помещением как истца в связи с возникновением права собственности, так и жилищных прав ответчицы. Суд пришел к выводу, что ответчица, являясь внучкой истца, была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении в настоящее время на законных основаниях. При этом доказательств того, что отношения сторон с момента вселения внучки (ответчика) изменились, суду не представлено (из Апелляционного определения Московского городского суда от 20.02.2013 по делу N 11-5758/13) .
Может ли собственник выписать внука из квартиры
В квартире прописаны 3 человека мать сын и внук, квартира у собственника у матери может ли она выписать внука из квартиры когда ему исполниться 18 лет? Заранее спасибо.
Может ли бабушка, как собственник, выписать из квартиры 28-летнего внука, который просто прописан в квартире? Внук не работает, ничем не помогает, пьет, дебоширит.
Может ли собственник квартиры (свекровь) выписатьиз квартиры несовершеннолетнего не собственника (внучку), если внучка не проживает в этой квартире 4 года, а проживает СОСВОЕЙ матерью?
Если в однокомнатной квартире прописанны 4 человека, Собственник мать, ее сын, дочь и внук. Может ли собственник дома выписать дочь и несовершенного внука из дома и выкинуть на улицу?
Я собственник жилья, при рождении внука дала согласие на его прописку в моей квартире, сейчас у сына собственная квартира, однако сноха не хочет выписывать внука из моей квартиры и прописывать в собственной. Могу ли я выписать внука из своей квартиры? Кто может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой он никогда не проживал на протяжении 5 лет?
Может ли собственник жилья (мать) выписать из квартиры своих совершеннолетних детей с их несовершеннолетними детьми (внук и внучка). Документы поданы в суд!
Скажите пожалуйста может ли бабушка (собственник) выписать внука из квартиры без участия мамы ребенка?
Правда ли что собственник (дедушка) может выписать из квартиры внука при наступлении его совершеннолетия на улицу.
Может ли собственник выписать родственника из квартиры без его ведома? Т.е дедушка собственник. Может ли он выписать внучку без ее согласия?
Квартира приватизированная, в доле и внучка
По решению суда если выпишут, то по какой причине могут выписать?
Дед подарил одному из внуков квартиру (однокомнатную), законным представителем при осуществлении сделки был отец ребенка, приходящийся деду сыном;
Два внука, сноха и сын прописаны и проживают в другой квартире – у деда с бабушкой (пятикомнатная, собственник – бабушка);
Какие права имеются у снохи (матери внука) на квартиру, подаренную внуку?
Может ли она без чьего-либо ведома выписаться сама, а также выписать внуков из квартиры, в которой проживает в настоящее время, и самовольно прописаться и проживать в квартире, подаренной внуку?
Что предпринять, чтобы этого не случилось?
Скажите пожалуйста! Может ли свекровь выписать из квартиры (она собственник жилья) свою невестку и внука? Заранее благодарю!
Собственник бабушка. В квартире еще прописаны ее внучка с грудным ребенком. Может ли бабушка выписать внучку с грудным ребенком из квартиры.
Вопрос: может ли собственник выписать из кооперативной квартиры постоянно прописанных, свою совершеннолетнюю дочь и восьмилетнего внука? Заранее благодарю. Ирма.
Хотим продать квартиру и купить другую. В квартире прописано 3 человека: мать (собственник), дочь и её сын (внук собственника). Дочь с сыном (т.е.внук собственника) уехала в США на пмж. На данный момент дочь с сыном живут отдельно (в разводе с отцом ребёнка). У дочери нет российского паспорт, утерен. Как выписать из квартиры дочь и внука. Надо ли согласие отца ребёнка? Лично приехать не смогут в РФ. Ребёнок до 18 лет невыездной, т.е.не может покинуть США до 18 лет. спасибо.
Может ли бабушка собственник квартиры, выписать 2-х годовалую внучку из квартиры в никуда, если внучка не является собственником.
Может ли мать (собственник дома) выписать из своего дома внука (грудной ребенок)Подробнее: Дочь не является собственником но прописана в квартире, так же она прописала в эту квартиру своего новорожденного.
Пожалуйста может ли выписать свекровь своего внука 4 года (собственник свекровка), из квартиры мы разведены с мужем 2 года и не живем там?
Наш сын находится в реабилитационном центре, лечится от наркомании. Квартира куплена до его женитьбы, собственник всей квартиры – мать (моя жена). В квартире никто не проживает, она сдается внаем. В квартире зарегистрирован сын и внук (2 года). Его жена зарегистрирована в большом частном доме в деревне у дедушки и бабушки. После реабилитационного центра сын собирается разводиться и переезжать в другой город, где будет прописываться на дачном участке в садовом обществе. Поэтому квартиру собираемся продавать.
1. Как можно выписать из квартиры внука по месту регистрации матери без ее согласия?
2. Может ли повлиять на выписку тот факт, что сын лечится от наркомании?
3. Можно ли выписать внука сейчас или только после развода сына?
Может ли собственник квартиры (бабушка) выписать из неё несовершеннолетнего (внука) и его родителей. Ни ребёнок, ни его родители не являются собственниками квартиры, но зарегистрированы в ней. Спасибо.
У нас сложилась такая ситуация в 1978 г. бабушка по очереди получила 1-комнатную квартиру. Где-то 90 г. бабушка сделала родственный обмен со своим внуком. И в этой квартире стал прописан ее внук. Когда делали обмен, была устная договоренность, внук пока бабушка жива никаких прав на квартиру не имеет и бабушка пользуется квартирой как собственник, что внук из квартиры ее не выгонит. Потом внук приватизировал квартиру на себя. Через некоторое время внук прописал бабушку обратно в эту квартиру.
Сейчас бабушка проживает у своей дочки т.к. сама бабушка себя обслуживать не может.
Сейчас бабушка захотела поехать к себе в квартиру, а внук ее не пускает. Сам квартиру сдает не официально.
Подскажите пожалуйста может ли бабушка через суд выписать своего внука из квартиры.
Может ли собственник бабушка, выписать внука и правнучку из квартиры так как они не проживают с ней уже 4 года, и нет за ней досмотра.
Добрый день. Может ли один из собственников жилья выписать человека, а именно в 3 комнатной квартире прописано 6 человек, собственника три. (мать – собственник, ее сын и внук – остальные прописанные дочь, отец матери и муж дочери). Может ли сын выписать мужа сестры (прописали мужа сестры в мае 2017 года)?
Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция
Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.
К самому иску нужно приложить следующие документы:
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
- доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
- доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
- квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
- документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.
«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.
После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.
Третий этап — уведомляем ответчика и третьи лица о предстоящем суде
Теперь это обязаны сделать истцы до обращения в суд. То есть они отправляют ответчику и третьим лицам копию искового заявления с остальными документами — п. 6 ст. 132 ГПК РФ и ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ. Раньше этим занимались суды.
Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать копии каждого из вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться к любое отделение почты. Один комплект документов отправляем ответчику на адрес его прописки. Второй комплект третьему лицу — Управлению по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Адрес можно найти в интернете. Их нужно оповестить, потому данный отдел выполнит решение суда — выпишет ответчика при положительном исходе.
Каждый комплект отправляем ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., свидетельство о собственности — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый комплект документов и заверяются сотрудником почты (печатью). Один экземпляр описи кладется в конверт с документами, а второй отдается отправителю.
Услуга по отправке одного пакета документов стоит около 250 рублей. Нужно обязательно сохранить чеки об оплате по отправке каждого пакета. Чеками и описью истец докажет суду, что он всех уведомил по требованию закона. Найдите ближайшее почтовое отделение.
Образцы документов от почты
(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
Можно ли выписать ребенка?
Вообще-то можно . Но с особенностями.
Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК). Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний.
Добровольные прописка и выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможны только его родителями (или теми, кто их заменяет). Они могут сменить регистрацию только в случае смены места жительства (ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).
Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.
А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации? Разбираем самые распространенные случаи.
Согласие органов опеки: когда и зачем
В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!
Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры , потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (ст. 21 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве»). Но это не имеет ничего общего с пропиской. Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно !
Выписка из муниципальной квартиры
Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее. А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам. Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).
А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.
А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?
Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?
В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением . Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали. Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.
Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.
Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК). Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно . Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).
Можно ли родителям выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры
Если дети достигли уже совершеннолетнего возраста, то выписать их можно точно так же, как и других жильцов. Органы опеки в данной ситуации не могут вмешиваться в дела. Если человек не желает выписываться добровольно, то осуществление этого процесса можно произвести только в судебном порядке. Выписка занимает небольшое количество времени, нужно только написать заявление собственнику жилья. Но это легко осуществить, если дети не являются обладателями доли в недвижимости. Существует еще несколько моментов, препятствующих выписке:
- Если присутствуют дети, не достигшие 18 летнего возраста;
- Когда выписываемое чадо является инвалидом, либо недееспособным;
- Нет другого жилья с постоянной пропиской.
Тогда, каждый случай в суде будет рассматриваться индивидуально.
Выписка дочери или сына, достигшего совершеннолетия, из квартиры, происходит следующим образом, проходя следующие стадии:
- Вначале стороны должны попытаться договориться друг с другом, чтобы урегулировать конфликтную ситуацию до суда. Если с совершеннолетним отпрыском невозможно установить контакт, то это действие пропускается;
- Собирают всякие доказательства, помогающие при выписке совершеннолетнего наследника;
- Истец составляет исковое заявление и вместе с доказательствами подает его в судебные органы;
- Суд рассматривает дело о выписке в предварительном и основном заседании;
- Выносится решение о выписке;
- Если получится выписать отпрыска, то следует получить копию судебного вердикта;
- Данная бумага отправляется в управление МВД;
- В той ситуации, когда ребенок, достигший совершеннолетия, отказывается съезжать с жилплощади, последует принудительное выселение ответчика.
Обращение в суд
Ответом на вопрос: как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник, будет: «Обращайтесь в суд!» Так происходит всегда, кроме случаев, когда выписка проводится при обоюдном согласии сторон.
Выписать человека против его воли очень сложно. Такие факторы как пенсионный возраст, плохое здоровье, несовершеннолетие, отсутствие стабильного достаточного дохода, могут быть приняты судом как не дающие права на выписку человека с определенной жилплощади.
О том, как в судебном порядке происходит принудительная выписка, мы рассказывали здесь.
Для кого-то такое судебное решение может означать, что невыносимые условия жизни будут продолжаться и дальше, а для кого-то оно станет шансом сохранить достойные условия жизни в ситуации, когда близкие родственники оказались злейшими врагами.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это юрист или адвокат, который по доверенности от собственников представляет их интересы; Ответчик — взрослый (совершеннолетний) ребенок, который не является собственником и его нужно выписать. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третьи лица — Управления по вопросам миграции районного ГУ МВД (бывший УФМС, практически никогда не присутствует на судебном заседании).
Составляем заявление
При составлении искового заявления указывают:
- наименование судебного учреждения;
- ФИО истца, контактные данные;
- ФИО ответчика, контактные данные (по возможности);
- данные официального лица, подтверждающего наличие основания для выписки – например, ОУФМС.
В тексте заявления указывают причину, по которой просят выписать жильца, перечисляют законы РФ, на основании которых суд может удовлетворить иск. Обязательно кратко формулируют просьбу о выписке.
Перечисляют перечень прилагаемых документов. В конце указывают свою фамилию, ставят дату, расписываются.
О правилах составления исковых заявлений о принудительной выписке мы более подробно рассказываем тут.
Загрузка...
